1、屋面防水工程的質量問題及處理摘要：屋面防水工程存在的質量問題非常嚴重，不僅影響使用，同時存在危害人身安全的隱患，需加以控制。本文論述了屋面防水工程的施工要點，并對存在的問題進行了分析，針對性 提出了處理措施。關鍵詞：屋面防水工程；施工；質量問題分析；處理措施 引言：防水施工工程都是建筑工程的重要組成部分，其工程質量的好壞，直接影響著建筑物和構筑物的使用壽命，影響著人們正常的生活秩序。目前，我國在防水材料、設計、施工和使用維護等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨現象，依然是常見的質量“通病”。1990年，國家建材局和建設部調查統計，發現我國城市建筑的滲漏率高達70%；1991年，建設部對全國10

2、0個大中城市1988-1990年內竣工的2072棟建筑進行調查，有725棟存在滲漏問題，滲漏率為35%。近年來，防水保溫材料如瀝青油氈、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的進展，新材料不斷涌現并得到推廣；建筑防水的設計日益標準化，重視防水處理，不留滲漏隱患，已成為設計人員的共識；建筑防水施工隊伍專業化，嚴格遵守施工程序和要求。這些因素的不斷完善，大大降低了房屋的滲漏率，推動了建筑屋面質量、技術的進步。 一防水屋面的做法 1）結構層 結構層多為剛度好，變形小的各類鋼筋混凝土屋面板。 2）找平層 （1）找平層施工前應先檢查屋面坡度。屋面及檐口、檐溝、天溝找平層的排水坡度，必須符合設計要求

3、，平屋面采用結構找坡應不小于3%，采用材料找坡宜為2%，天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底落水差不大于200mm。 （2）在與突出屋面結構的連接處以及在基屋的轉角處，均應做成圓弧或鈍角，其圓弧半徑應符合要求：瀝青防水卷材為100-150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm。 （3）為防止由于溫差及混凝土構件收縮而使防水屋面開裂，找平層應留分隔縫，縫寬一般為20mm。縫應留在預制板制成變得拼縫處，其縱橫向最大間距，當找平層用水泥砂漿或細石寬的200-300mm。分格縫處應附加4m；采用瀝青砂漿時，則不宜大于6m混凝土時，不宜大于油氈，用瀝青膠結材料單邊點貼覆蓋。

4、 （4）找平層表面應平整光滑，均勻一致。其平整度為：用2m長的檢測尺和楔形塞尺檢查，找平層表面與檢測尺之間的最大空隙不應超過5mm，且空隙僅允許平緩變化，每1m長度內不得多于一處。 （5）水泥砂漿、細石混凝土找平層不得有酥松、起砂、起皮現象；瀝青砂漿找平層不得有拌和不勻、蜂窩現象。進行防水層施工前，必須將基層表面的水泥砂漿疙瘩起物、塵土雜物等清理干凈，最好在清掃完畢后再用高壓吹風機清理，如果清理過程中發現鐵銹、油污等，必須用鋼絲刷、砂紙或有機溶劑等予以清除。 3）結合層 瀝青類卷材通常用冷底子油做結合層，高分子卷材則多用配套基層處理劑，也常采用冷底子油或稀釋乳化瀝青做結合層。 4）防水層 先在

5、找平層上涂刷冷底子油一道，然后將調制好的瀝青膠均勻涂刷在找平層上，邊刷邊鋪油氈，鋪好后再刷刷瀝青膠再鋪油氈。當屋面坡度小于3%時，油氈宜平行于屋脊，從檐口到屋脊層向上鋪貼。當屋面坡度為3%-15%時，油氈可平行或垂直于屋脊鋪貼。當屋面坡度大于15%或屋面受震動時，油氈應垂直于屋脊鋪貼。油氈搭接寬度長邊不小于70mm，短邊不小于100mm。 5）卷材鋪設方向 卷材的鋪設方向應根據屋面坡度和屋面是否有振動來確定。當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%-15%之間時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動時，瀝青防水卷材應垂直于屋脊鋪貼。上下層卷材不得相互垂直

6、鋪貼。 施工順序為：屋面防水層施工時，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面底標高處向上施工。高低跨連體屋面，應先鋪貼高跨然后鋪貼低跨，鋪貼應從底標高處開始往高標高的方向滾鋪，澆油應沿油氈滾動的橫向成蛇形操作，鋪貼人員用兩手緊壓油氈卷向前滾壓鋪設，應用力將澆油擠出、粘實、不存在空氣為止，并將擠出的油沿邊刮去以平為度；粘貼材料厚度宜為1-1.2mm。 鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，盡量減少搭接。大面積屋面施工時，應根據屋面特征及面積大小等因素合理劃分流水施工段，施工段的界限宜設在屋脊、天溝、變形縫 等處。搭接方法及寬度要求：鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷

7、材的搭接縫應錯開。平行于無際的大街應順流水方向，垂直于無際的大街應順主導風向。疊層鋪設的各層卷材，再天溝與屋面的連接處，應采用搭接法，搭接縫應錯開，接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝 底。鋪貼方法：瀝青卷材有澆油法、刷油法、刮油法、撒油法等四種。澆油法是將瀝青膠澆到刷油法是用毛刷將瀝青膠刷到基層上，基層上，然后推著卷材向前滾動使卷材與基層粘貼緊密；現在卷材的膠皮刮板刮開瀝青膠后鋪貼；撒油法是在鋪第一層卷材時，刷油長度以300-500mm周邊涂滿瀝青，中間用蛇形花灑的方法撒油鋪貼，其余各層則仍按澆油、刷油、管有方法進行鋪貼，此法多用于基層不太干燥需做排氣無眠的情況。帶個曾卷材鋪貼完后，在其面層

8、上澆一使瀝青膠粘接牢固，并加以壓實，趁熱撒上一層粒徑為3-5mm的小豆石，厚的瀝青膠，層2-4mm 是大多數是自能嵌入瀝青膠中形成保護層。未粘接及時清掃干凈。二屋面防水工程質量問題分析 1.影響屋面防水的設計因素 我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員沒有規范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規定。由于屋面防水設計方案不當，如屋面坡度過小，泛水未設卷材附加層。另外防水材料選擇不當，節點防水未設計等均可引起屋面漏水。 2.影響屋面防水的材料因素 防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防材料，建筑防水材料按其外觀形態和應用方

9、法可分為防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料、防水簿 膜、混凝土防水劑等。防水材料的材料性質也是影響防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料沒有達到國家規定的質量標準，甚至有些假冒偽劣產品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本，防水油膏質量低劣等，使其喪失了防水功能，導致房屋漏水。目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產品嚴重泛濫的局面，特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就煙臺地區而言，假冒偽劣SBS產品的市場占有率高達40%以上。據了解在煙臺郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產。 影響屋

10、面防水的施工因素3.通過對屋面防水質量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優質的防水材料、優秀的防水設計，但施工方不懂施工，施工質量低劣，仍然保證不了防水工程質量，因此確保施工質量是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素又包括以下幾個方面： 1）施工隊伍資質不夠 就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業的防水施工隊伍，特別是施工企業在利益的驅使下偷工減料、粗制濫造。 2）沒有按照操作規程及設計要求精心施工 局部地方防水措施不當，如鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥，女兒墻、天溝、屋面板縫落水管穿過防水層處，施工時未采取嚴密的防范

11、措施而導致屋面的滲水；另外鋪設卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈或者泛水節點部位不做防水附加層等均可引起屋面滲漏。 3）施工程序安排不當 防水工與其它工種的施工工序不合理，交叉顛倒。如屋面鋪完防水層后，瓦工或水暖工還在上面作業，對防水層不加以保護，很容易破壞防水層；廚房、廁所淋浴間作完防水層后，水暖工在防水層上鑿眼打孔，安裝上下水管道或衛生用具；有的是因為原有的孔眼位置不對，需要重新鑿眼，人為地破壞了防水層的完整性，在這種情況下即使修復了防水層，也很難與原防水層緊密粘合，連成一體，滲漏隱患就很難根除。 4）施工單位質量控制意識不強 假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著是防水工程造價壓的很低，使正規防水

12、專業施工公司難以中標。相反，工程就落到了無資質的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。在施工過程中大肆偷工減料、粗放作業，一旦發生滲漏，損失巨大。 4.影響屋面防水的管理和維修因素 工程竣工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。 三對存在的質量問題處理措施 1.轉變觀念，加強監管 ，增強防水意識 提高防水監管力度設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計，工管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量，通過

13、相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。 2.提高設計人員的防水設計水平 設計人員應具備防水設計資質，并徹底執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定，設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。 3.規范設計程序 設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，井在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論。 證可以變更4.嚴格控制防水材料的質量 在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材

14、料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流人，混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準(包括國家標準和行業標準）共有4O多項。不論是使用認證還是現場材料復驗。均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于10年。 5.嚴格控制施工質量 1）施工條件的準備 施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工。編制施工方案等方面的

15、工作。 2)屋面防水層各相關層次的施工要求 結構層，具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板，防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板。板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應填密封材料。防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水防水工程各方面努力結果的集中體現， 材料來實施的。 3)定期進行維修陽光的照射等而加速其老化。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖刷，所以，在使用過程中需要有一個完整

16、的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽 命，節省返修費用。 1）定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態次，遇有積水、大量積雪時，一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝，青苔、雜草等清掃1 重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。 及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。 2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度并填寫檢定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、 中修或大修。從而保證其整體協調性。延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。 ）加強屋面使用的管理

17、3屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由 專業人員采用合理的構造方法與必要的保護措施進行施工以免對屋面產生破壞。總結：為確保屋面防水工程的質量，需要綜合考慮許多方面因素。總而言之，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程質量，才能為用戶提供一份良好的生活和工作環境。 參考文獻 1 GB50300-2001.建筑工程施工質量驗收統一標準S 2 趙明華.混凝土結構M.第二版.武漢：武漢理工大學出版社.2005 3 張云霞，劉琳，趙榮香建筑物防水施工的要點