1、房屋出租合同書（一）出租方（以下簡稱甲方） ： 承租方（以下簡稱乙方） ： 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 _（省、市） _（區、縣） ； 門牌號為 _2、出租房屋面積共 _平方米（建筑面積 /使用面積 /套內面積）。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

2、賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明） 、身份證 明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復 印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 _個月。自 _年_月_日起至_年_ 月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租， 則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方， 經 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 _元（大寫 _萬 _仟_佰_拾_元整）。租金總額為 _元（大寫 _萬 _仟_

3、佰 拾_元整）。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間， 房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。 如果發生 政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由 甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內， 甲方應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬 設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 （乙方使用不當除外） 。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方

4、應積極協助配 合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不當 造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設 備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓

5、該出租的房屋， 轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋， 須在 _個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合

6、理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（ 6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經給甲方 造成嚴重損害的7）拖欠房租累計 _個月以上4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下， 乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用 狀態。2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、器物等硬件設施、 設備有異

7、議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設施、 設備交還 甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態， 不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有 權處置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付乙方 本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對 超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每 日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠

8、于履行維修義務或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲 方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的，應按照合同總租金的 % 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應 該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲 方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權終止合同， 收回 該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違 約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失 為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（

9、2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的， 每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內， 乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應該 按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補 甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 則每逾期 一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應

10、承擔因逾期歸還給 甲方造成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足 整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情 況 ”。第十四條 本合同未盡事宜， 經甲、乙雙方協商一致， 可訂立補充 條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。第十五條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或 調解解決不成的

11、， 按下列第 _種方式解決（以下兩種方式只能選擇一 種）：1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項d *2、*第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式 _份，由甲、乙雙方各執 _份。具 有同等法律效力。甲方： 乙方：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期： _年 _月_日簽約地點：房屋出租合同書（二）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產 管理法等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致， 簽訂本合同。第一條

12、 甲方自愿將坐落在 市 區房屋建筑面積 平方米（以下簡稱該房屋）租給 乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1、2、2、地面：3、墻面：4、第三條 乙方對該房屋（不進行裝修進行裝修,費用自理，同時增添設施：1、2、3、第四條 租賃期限為 年。自年月日起至年月日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為Y ，人民幣（大寫）。年租金總額Y ,人民幣（大寫） 元。第七條 租金結算時間和方式：第八條 上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發生額支付。第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由 方負

13、責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方 按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：1、保證該房屋產權清楚， 沒有糾紛， 若發生與甲方有關的產權糾 紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠 償；2、如需轉讓或抵押房屋， 甲方應提前三個月通知乙方并保證本合 同繼續履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買 權。3、第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋， 如需改變用途， 應征 得甲方同意或簽訂補充協議， 否則應當承擔違約責任， 并可解除合同；2

14、、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意， 并辦理有關手續； 對涉及到墻體、 樓板、 支撐立柱等承重構件的改動， 增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須 經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的 裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方 有權要求恢復原狀，并可解除合同；3、如將該房屋轉租， 必須征得甲方同意， 并簽訂轉租合同； 如未 經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責 任，并解除合同；4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的， 乙方負 責賠償或修復；5、乙方應在租賃屆滿時， 將該房屋

15、交還甲方； 如需繼續承租， 應 在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6、乙方在交還房屋時， 必須保證該房屋原有設施完好， 乙方增添 的下列設施不得拆卸：1)2)3)第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按 下列第 款約定追究甲方的違約責任：1、終止合同，同時甲方按年租金總額的 支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償； 2、甲方向乙方支付年租金總額的 的違約金， 合同繼續履行。3、第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按列第 款約定追究乙方的責任：1、終止合同，同時乙方按年租金總額的 向甲方支付 違約金，甲方實際損失超過

16、違約金的，按實際損失賠償；2、乙方按年租金總額的 支付違約金，合同繼續履行。3、第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1、因不可抗力的原因須提前解除的； 2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有 關規定執行。第十六條 雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理 部門申請調解，調解不成，按下列第 款約定方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取房屋租賃證 。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本

17、合同未盡事宜，由雙方另行協商。第二十條 本合同的附件有：1、2、3、上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的附加條款如下：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 房屋出租合同書（三）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將 XXX路 XX#XX單元XXX房屋出租 給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立

18、本合同。第一條 房屋的面積、設施情況1、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途1、 該房屋租賃期壹年。自 年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同第四條 租金及支付方式1、 該房屋每年租金為 XXX元（大寫：XXXXX。2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 XXXX元整，同時繳納押金 XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一一 次性無息退還。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保 養均由乙方負責