1、第一部分 投標須知前附表序號條款號條 款 名 稱內 容11.1工程名稱和地址工程名稱：【天津河東萬達廣場衛生間改造】地址：【天津河東萬達廣場一層、二層、三層衛生間】21.4招標人招標人名稱：【天津河東萬達廣場商業管理有限公司】辦公地址：【天津津濱大道53號天津河東萬達廣場】第一聯系人： 【秦積章】 電話： 【02258036686】 傳真：【02258036686】第二聯系人：【高文斌】 電話： 【02258036639】 傳真：【02258036686】31.5監督電話大連萬達集團股份有限公司審計部電話85853121傳真箱 sjb萬達

2、商業管理有限公司成本部 電話真:010-85587111427評標辦法采用 綜合評分法 ，技術標權重占20% ，商務標權重占80% 。詳見本須知附件評標辦法。提醒投標人：投標人的報價高低將直接影響評標結果。56合同形式【固定總價合同】67招標范圍【天津河東萬達廣場衛生間改造】78.1質量標準合格89工期要求工期日歷天數：【37】計劃開工日期：【2014年3月25日】計劃竣工日期：【2014年4月30日】 913招標文件的澄清在遞交投標文件截止日期前【2】天提交質疑文件。1014.2商務標包括以下文件投標人需提交如下商務標文件：1.法定代表人資格證書2.投標文件簽署授

3、權委托書（如投標文件簽署人不是法定代表人）3.投標函4.工程量清單報價表和必要的說明5.營業執照、資質等重要文件加蓋紅章，標書必須加蓋騎縫紅章1114.3技術標包括以下文件投標人還應提交如下技術標文件：1.【】2.【】1214.4投標文件的份數正本一份；副本【4】份；電子版文件一份。投標須知9 工期要求9.19.2根據本工程整體建設需要,投標人需自合同簽訂【2】日內進場執行工程,并需于【2014】年 【4】月【30】日前實施及完成全部工程,包括竣工驗收合格及交付給招標人使用。投標人所承諾的工期如果多于招標人要求工期，將視為沒有實質性響應招標文件的要求，作廢標處理。14.3技術標包括以下文件：1

4、）施工方案及技術措施；2）擬派項目經理和現場主要管理人員介紹，并附身份證明文件、崗位證書、職稱證書以及其他資格證書的復印件； 3）質量保證措施：鑒于招標人對本招標工程的施工質量和管理水平有相當高的要求，投標人應在其投標文件闡述其對工程質量標準的認識以及投標人為實現質量目標所采取的措施； 4）成品保護措施（不能夠影響正常營業）；5）工期保證措施； 6）勞動力計劃、主要機械設備計劃及材料用量及采購計劃（甲供材料除外）；7）安全及環境保護措施；8）保修期內的服務措施；投標人應在其投標文件中闡述其在工程完工后如何組織好對配合招標人的售后服務工作； 五、技術標評分評審表 (工程類參考文本)序號項目內容評

5、分標準總分值（投標人名稱）得分1施工方案及技術措施（30分）施工方案內容詳實、完整、敘述清楚且合理，符合現場實際情況。20-30施工方案內容基本可行、能保證施工，基本符合現場實際情況。10-20 施工方案內容很差或保證施工安全措施不力。0-102擬派現場負責人答辨（20分）擬派現場負責人有現場負責的經驗、獨立承擔過類似工程的管理經歷，有專業的服務資質。15-20擬派現場負責人有現場主要負責人的經驗，有專業的資質證書。5-15 擬派現場負責人經驗很少。0-53確保工程質量保證體系及措施（10分）質量體系完善，措施有力8-10質量體系較完善，措施合理3-8質量體系及措施欠完整0-34成品保護措施（

6、10分）技術措施科學、可行、完善8-10基本可行，但需完善3-8不可行或存在重大問題0-35工期、施工進度計劃及保證措施（10分）科學合理，有針對性8-10方法可行，措施一般3-8措施不力，方法不合理0-36勞動力計劃、主要機械設備計劃及材料用量及采購計劃（8分）科學合理，有針對性6-8可行3-6欠合理0-37安全及環境保障保護（12分）考慮全面，有針對性，措施完善9-12方法可行，措施一般5-9措施不力，方法不合理0-5評定分值（1-7項之和）100評標日期： 年 月 日 評委簽字：第二部分 工程規范和技術要求1. 部分衛生間隔斷拆除及安裝，隔斷安裝要求：寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特板

7、厚度18mm；部分衛生間隔斷的修復，要求：與原規格相同；部分衛生間拆除隔斷后地面剔鑿找平及恢復地面，要求：封堵完好原給排水管道，地面瓷磚鋪裝與原地面瓷磚一致；2. 拆除部分男衛生間手盆臺面，恢復墻面瓷磚，要求：封堵完好原給排水管道，墻面瓷磚鋪裝與原瓷磚一致；拆除部分女衛生間臺面手盆及給水閥門，覆蓋大理石臺面，要求：封堵完好原給排水管道，恢復大理石臺面與原洗手盆臺面近似；3. 拆除全部小便延時器及閥芯，預留新裝閥芯位置及原有給水管道入口，新裝閥芯由指定單位進行安裝及調試；小便延時感應器的電源敷設，由指定電源點位引致閥芯控制盒內預留220v電源，穿管布線；恢復小便延時感應器周邊墻磚，要求：規格統一

8、或與原墻面瓷磚近似，確保整體美觀效果；4. 更換衛生間全部保留的臺盆龍頭，要求：免費提供安裝輔料，并按工程量清單要求進行臺盆龍頭的選型及安裝；5. 西側13層衛生間內的墻體砌筑及防火門安裝，要求：砌筑全高實體分界墻，雙面抹灰刮白，恢復因墻體砌筑造成的損壞吊頂及燈具，靠近衛生間一側粘貼不低于300mm高度踢腳瓷磚；6. 衛生間吊頂刮白及粉刷，要求：原衛生間內吊頂膩子剔除，重新刮白及打磨，吊頂粉刷不低于3遍。7. 拆除原有衛生間蹲位上方射燈燈具，更換為節能筒燈燈具；8. 衛生間排風系統檢修，要求風管支管與主管的連接修復，更換部分直管鋁箔管道，更換及調試衛生間軸流風機；9. 清潔間拖把池的制作，要求

9、：1.地面防水處理2.砌筑拖布池貼瓷磚；恢復部分清潔間內的吊頂及燈具的安裝復原。10. 其他，主要內容包含：部分衛生間頂部滲漏引流施工，要求：制作硬塑接水盤，連接引流管道至下水點位；部分衛生間內的坐便器拆除及安裝蹲便，包含相應給排水管道的變更；部分衛生間內的管道加藥清潔及疏通，要求：小便器支管的加藥除尿堿，保證排水通暢。一、 招標內容1、 招標圖紙：原衛生間平面圖、建筑結構、給排水；2、 招標內容文字表述：符合衛生間正常使用需求并確保提升一定品質以及相關工程改造內容；3、 相關照片：無。4、 工程規范和技術要求1、 按要求搭建施工區域圍擋，現場成品保護，并按要求進行相關拆除施工，垃圾日產日清，

10、傾倒至指定區域；2、 驗收標準a建筑工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）b砌體工程施工質量驗收規范（gb50203-2002）c建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（gb50210-2001）d建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（gb50242-2002）e建筑電氣工程施工質量驗收規范（gb50303-2002）3、詳見工程量清單內容要求。2、分部分項工程量清單報價表分部分項工程量清單報價表項目名稱規格、品牌及報價要求單位數量綜合單價合計一、東側衛生間東側男衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米31.82隔斷安裝寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特特板18mm厚度，（材料、人工）平米

11、26.53修復隔斷寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特特特板18mm厚度，（材料、人工）平米24坐便拆除（人工）套35小便感應器拆除小便感應器拆除（人工）套186小便感應器線路敷設瓷磚拆除安裝瓷磚拆除、安裝、（人工）平米457小便感應器線路敷設bv2*1.5（材料、人工）米608小便感應器線路穿管kbg管（材料、人工）米609更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套610拆除洗手臺拆除臺面、洗手盆拆除（人工）平米4.511瓷磚修補與原瓷磚保持一致平米612門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套313吊頂刮膩子（材料、人工）平米10514吊頂刷漿（材料、人工）

12、平米10517管道疏通主管（人工、設備）米4518引流硬塑（材料、人工）處31拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水處理2.砌筑拖布池貼瓷磚（0.8m*0.8m*0.5m）材料、人工）座33吊頂安裝1.原吊頂拆除2.安裝新吊頂（材料、人工）平米64吊頂刮膩子兩遍（材料、人工）平米185吊頂乳膠漆兩遍（材料、人工）平米184地面瓷磚鋪設與原地面瓷磚一致，（材料、人工）平米245坐便拆除（人工）套66更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套67洗手臺美化1、拆除龍頭、2、覆蓋大理石臺面（材料、人工）平米98門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套32蹲便

13、安裝（材料、人工）套37更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套63吊頂安裝1.原吊頂拆除2.安裝新吊頂（材料、人工）平米68更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套99洗手面改造側面與臺面一致（材料、人工）平米910門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套311吊頂刮膩子（材料、人工）平米9612吊頂刷漿（材料、人工）平米9613砌塊隔墻隔墻砌筑寬度3800*3500*240（材料、人工）立方9.614墻體刮膩子刮膩子里外兩遍平米9015墻體刷漿刷漿里外兩遍平米9016踢腳瓷磚與地面顏色一致平米917防火門安裝800*2200耐

14、火等級a（材料、人工）鏜318管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、設備）處1519管道疏通主管（人工、設備）米3020引流硬塑（材料、人工）處3小計4吊頂刮膩子（材料、人工）平米185吊頂刷漿（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）處3小計西側女衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米3182隔斷安裝寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度，（材料、人工）平米127.23地面鑿平（人工、機械）平米604地面瓷磚鋪設與原地面瓷磚一致，（材料、人工）平米605坐便拆除（人工）套66更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套97洗手面改造側面與臺面一致（材料、人工）

15、平米98門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套39吊頂刮膩子（材料、人工）平米12010吊頂刷漿（材料、人工）平米12011砌塊隔墻隔墻砌筑寬度4900*3500*240（材料、人工）立方12.612墻體刮膩子刮膩子里外兩遍平米10513墻體刷漿刷漿里外兩遍平米10514踢腳瓷磚與地面顏色一致平米915防火門安裝800*2200耐火等級a（材料、人工）鏜319管道疏通主管（人工、設備）米3017引流硬塑（材料、人工）處3小計四、排風系統1風管支管與主管修復根據現場情況確定連接材料金屬軟管160（材料、人工）米3062軸流風機拆除臺33軸流風機安裝功率2.2kw風機，（風機、人工安裝調

16、試）臺3小計五、電氣系統1燈具改造插泡筒燈更換為節能筒燈包括燈泡（材料、人工）套80小計總計3、綜合單價分析表（根據項目實際情況自行確定）4、主要材料設備價格表（根據項目實際情況自行確定）四、擬投入項目管理班子主要成員履歷表擬投入項目管理班子主要成員履歷表項目名稱： 姓 名年 齡專 業職 稱資格證書編號擬擔任職務參加工作時間從事專業工作年限從業經歷建設單位工程名稱建設規模開、竣工時間工程質量擔任職務注：應附學歷證、職稱證、資格證等證書復印件。第五部分 工程量清單（格式）工程量清單項目名稱規格、品牌及報價要求單位數量綜合單價合計一、東側衛生間東側男衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米31.82隔斷

17、安裝寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特特板18mm厚度，（材料、人工）平米26.53修復隔斷寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特特特板18mm厚度，（材料、人工）平米24坐便拆除（人工）套35小便感應器拆除小便感應器拆除（人工）套186小便感應器線路敷設瓷磚拆除安裝瓷磚拆除、安裝、（人工）平米457小便感應器線路敷設bv2*1.5（材料、人工）米608小便感應器線路穿管kbg管（材料、人工）米609更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套610拆除洗手臺拆除臺面、洗手盆拆除（人工）平米4.511瓷磚修補與原瓷磚保持一致平米612門把手內側、外側500mm長把手（材料、

18、人工）套313吊頂刮膩子（材料、人工）平米10514吊頂刷漿（材料、人工）平米10516管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、設備）處1817管道疏通主管（人工、設備）米4518引流硬塑（材料、人工）處3小計東側拖布池房間1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水處理2.砌筑拖布池貼瓷磚（0.8m*0.8m*0.5m）材料、人工）座33吊頂安裝1.原吊頂拆除2.安裝新吊頂（材料、人工）平米64照明燈具（材料、人工）套15吊頂刮膩子兩遍（材料、人工）平米186吊頂乳膠漆兩遍（材料、人工）平米187引流硬塑（材料、人工）處3小計東側女衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米116.62隔斷安裝寬度1

19、.8米、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度，（材料、人工）平米21.23地面鑿平（人工、機械）平米244地面瓷磚鋪設與原地面瓷磚一致，（材料、人工）平米245坐便拆除（人工）套66更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套67洗手臺美化1、拆除龍頭、2、覆蓋大理石臺面（材料、人工）平米98門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套39吊頂刮膩子（材料、人工）平米15010吊頂刷漿（材料、人工）平米15011管道疏通主管（人工、設備）米45小計二、中間衛生間中間男衛生間及前室1坐便拆除（人工）套32蹲便安裝（材料、人工）套33小便感應器拆除小便感應器拆除（人工）套

20、124小便感應器線路敷設瓷磚拆除安裝瓷磚拆除、安裝、（人工）平米155小便感應器線路敷設bv2*1.5（材料、人工）米906小便感應器線路穿管kbg管（材料、人工）米907更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套68門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套39吊頂刮膩子（材料、人工）平米10510吊頂刷漿（材料、人工）平米10511管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、設備）處1212管道疏通主管（人工、設備）米30小計中間拖布池房間1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水處理2.砌筑拖布池貼瓷磚（0.8m*0.8m*0.5m）材料、人工）座33吊頂安

21、裝1.原吊頂拆除2.安裝新吊頂（材料、人工）平米64吊頂刮膩子（材料、人工）平米185吊頂刷漿（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）處3小計中間女衛生間及前室1坐便拆除（人工）套62蹲便安裝（材料、人工）套63更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套94門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套35吊頂刮膩子（材料、人工）平米1356吊頂刷漿（材料、人工）平米1357管道疏通主管（人工、設備）米30小計三、西側衛生間西側男衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米1592隔斷安裝寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度，（材料、人工）平米63.63坐便

22、拆除（人工）套34地面鑿平（人工、機械）平米305地面瓷磚鋪設與原地面瓷磚一致，（材料、人工）平米306小便感應器拆除小便感應器拆除（人工）套217小便感應器線路敷設瓷磚拆除安裝瓷磚拆除、安裝、（人工）平米408更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套99洗手面改造側面與臺面一致（材料、人工）平米910門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套311吊頂刮膩子（材料、人工）平米9612吊頂刷漿（材料、人工）平米9613砌塊隔墻隔墻砌筑寬度3800*3500*240（材料、人工）立方9.614墻體刮膩子刮膩子里外兩遍平米9015墻體刷漿刷漿里外兩遍平米9016踢

23、腳瓷磚與地面顏色一致平米917防火門安裝800*2200耐火等級a（材料、人工）鏜318管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、設備）處1519管道疏通主管（人工、設備）米3020引流硬塑（材料、人工）處3小計西側拖布池房間1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水處理2.砌筑拖布池貼瓷磚（0.8m*0.8m*0.5m）材料、人工）座33吊頂安裝1.原吊頂拆除2.安裝新吊頂（材料、人工）平米64吊頂刮膩子（材料、人工）平米185吊頂刷漿（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）處3小計西側女衛生間及前室1隔斷拆除（人工）平米3182隔斷安裝寬度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度

24、，（材料、人工）平米127.23地面鑿平（人工、機械）平米604地面瓷磚鋪設與原地面瓷磚一致，（材料、人工）平米605坐便拆除（人工）套66更換水龍頭拆除、安裝手動水龍頭、（材料價格200元300元、人工）套97洗手面改造側面與臺面一致（材料、人工）平米98門把手內側、外側500mm長把手（材料、人工）套39吊頂刮膩子（材料、人工）平米12010吊頂刷漿（材料、人工）平米12011砌塊隔墻隔墻砌筑寬度4900*3500*240（材料、人工）立方12.612墻體刮膩子刮膩子里外兩遍平米10513墻體刷漿刷漿里外兩遍平米10514踢腳瓷磚與地面顏色一致平米915防火門安裝800*2200耐火等級a

25、（材料、人工）鏜319管道疏通主管（人工、設備）米3017引流硬塑（材料、人工）處3小計四、排風系統1風管支管與主管修復根據現場情況確定連接材料金屬軟管160（材料、人工）米3062軸流風機拆除臺33軸流風機安裝功率2.2kw風機，（風機、人工安裝調試）臺3小計五、電氣系統1燈具改造插泡筒燈更換為節能筒燈包括燈泡（材料、人工）套80小計總計注：若實際工程量高于以上工程量（5%以內），其相關費用由施工方自行承擔。原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設計本施工組織設計是本著“一流的質量、一流的工期、科學管理”來進行編制的。編制時，我公司技術發展部、質檢科以及項目部

26、經過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設計。一、 工程概況：西夏建材城生活區27#、30#住宅樓位于銀川市新市區，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產開發有限公司開發，銀川市規劃建筑設計院設計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設計使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75 m2。室內地坪0.00以絕對標高1110.5 m為準，總長27#樓47.28m；30#樓47.28 m。總寬27#樓14.26m；30#樓14.26 m。設計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設計屋面為坡

27、屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內墻面除衛生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設計為節能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設計為磚混結構，共六層。基礎采用c30鋼筋砼條形基礎，上砌mu30毛石基礎，砂漿采用m10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用m10混合砂漿砌筑mu15多孔磚；五

28、層以上采用m7.5混合砂漿砌筑mu15多孔磚。本工程結構中使用主要材料：鋼材：i級鋼，ii級鋼；砼：基礎墊層c10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用c30，其余均c20。本工程設計給水管采用ppr塑料管，熱熔連接；排水管采用upvc硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝ic卡水表的管段明設計外，其余均暗設。本工程設計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設計照明電源采用bv2.5銅芯線，插座電源等采用bv4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃200

29、4年9月15日前完成基礎工程，2004年12月30日完成主體結構工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、施工順序基礎工程工程定位線（驗線）挖坑釬探（驗坑）砂礫墊層的施工基礎砼墊層刷環保瀝青 基礎放線（預檢）砼條形基礎刷環保瀝青 毛石基礎的砌筑構造柱砼地圈梁地溝回填工。結構工程結構定位放線（預檢）構造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預檢）柱梁、頂板支模（預檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑下一層結構定位放線重復上述施工工序直至頂。內裝修工程門窗框安裝室內墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五

30、金安裝、內部清理通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準備1、 現場道路本工程北靠北京西路，南臨規劃道路，交通較為方便。場內道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、 機械準備設2臺攪拌機，2臺水泵。現場設鋼筋切斷機1臺，調直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機。現場設木工鋸，木工刨各1臺。回填期間設打夯機2臺。現場設塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設單位引入現場；根據工程特點，設總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區各配置配電箱1個；電源

31、均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內，由潛水泵進行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動力安排結構期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求a、西夏建材城生活區17#、30#住宅樓定位依據：

32、西夏建材城生活區工程總體規劃圖，北京路、規劃道路永久性定位b、根據工程特點及建筑工程施工測量規程dbi012195，4、3、2條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差12，邊長相對誤差1/15000。c、根據施工組織設計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務，對工程進度負責的工作目的。工程定位a、根據工程特點，平面布置和定位原則，設置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（a）軸線和（1）軸線；30#樓：（a）軸線和（1）軸線。根據主軸線設置兩條次軸線即27#樓：（h）軸線和（27）軸線；30#樓：（h）軸線和（27）軸線。 b、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線

33、標注在四周永久性建筑物或構造物上，施測完成后報建設單位、監理單位確認后另以妥善保護。c、控軸線沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。d、水準點：建設單位給定準點，建筑物0.00相當于絕對標高1110.500m。基礎測量a、在開挖前，基坑根據平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據；根據結構要求，條基外側1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進行開挖。b、在墊層上進行基礎定位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。c、標高由水準點引測至坑底。結構施工測量a、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務

34、層主軸線豎身高以測的基準。b、施工層放線時，應在結構平面上校投測軸線，閉合后再測設細部尺寸和邊線。c、標高豎向傳遞設置3個標高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準儀安置在測點范圍內中心位置，進行測設。2、基坑開挖本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據現場實際土質，按規范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據現場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技術員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發出信號

35、，挖土的時候，挖掘機操作范圍內，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：mu15多孔磚，毛石基礎采用mu30毛石。砂漿：0.00以下采用m10水泥砂漿，一、二、三、四層采用m10混合砂漿，五層以上采用m7.5混合砂漿。砌筑要求a、開工前由工長對所管轄班組下發技術交底。b、砌筑前應提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。c、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。d、外墻轉角處應同時砌筑，內外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。e、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預埋拉結筋

36、，每道不少于2根。f、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。g、磚墻按圖紙要求每50mm設置26鋼筋與構造柱拉結，具體要求見結構總說明。h、施工時需留置臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質證明，原材料須取樣試驗，經復試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進行翻樣，根據翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發技術交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。板中受力鋼筋搭接，i級鋼30d，ii級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內，下部鋼筋在支座1/3范圍內。鋼筋保護層：基礎40mm，柱、梁30mm，板20mm。

37、保護層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復試，經復試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。 澆筑前，對模板內雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。砼澆筑后1晝夜澆水養護，養護期不少于7d，砼強度未達到1.2mpa之前不得上人作業。

38、6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應達到質量驗收標準，以滿足其鋼度，穩定性要求。模板支撐應牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護，外設立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順水間距1.2m，間距不大于1m。 架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。為加強架子的穩定性，每七根立桿間設十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結構采用鋼性拉接，拉接點間距附和“垂四平六“的原則。外防護架用閉目式安全網進行封閉，

39、兩平網塔接和網下口必須綁孔緊密。結構架子高出作業層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質監部門、建設、設計、施工單位四方參加的主體結構工程核驗收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發現問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術準備工作。1、根據預算所需材料數量，提出材料進場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應粘結牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應均勻一致，并應在終凝前刮平壓

40、光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內，加強養護45天后，才能進行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設計要求，防水采用防水卷材

41、。2、做水泥砂漿找平層表面應平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成r150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業性強，為保證質量，我們請專業人員作防水層。4、原材料在使用前經化驗合格后才能使用，不合格材料嚴禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應選用合格的產品，并按設計放線，坡度值及坡向應符合圖紙和規范要求。水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛生間閉水試驗不少于24小時。電預埋管路宜沿最近線路敷設，應盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規范及質量評定標準。 燈具、插座、開關等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表

42、面應平直潔凈方正。燈具、插座、開關等器具必須選用合格產品，不合格產品嚴禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測試和系統調整記錄，檢查配線的組序一定要符合設計要求。五、預防質量通病之措施本工程按優質工程進行管理與控制，其優質工程的目標體系與創優質工程的保證措施在本工程施工組織設計中做了詳述。本措施不再述。創優質工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標準嚴要求作業外，關鍵是防止質量通病。為此，提出防止通病的作業措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結，砌體的抗壓強度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿

43、度：、水平灰縫不勻：規范規定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強度。試驗研究表明，當水平灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強度極限，僅為10mm厚時的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？a、皮數桿上，一定將縫厚度標明、標準。b、砌磚時，一定要按皮數桿的分層掛線，將小線接

44、緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。c、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。d、要選磚，將過厚的磚剔掉。e、均勻鋪灰，務使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規范規定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因為，灰縫的飽滿度，對砌體的強度影響很大。比如：根據試驗研究，當水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時，砌體強度較不飽滿時，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？a、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。b、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法

45、，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。c、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內使用完畢。d、不可以干磚砌筑。淋磚時，一般以15含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時的拉結筋的留置方法：磚砌體的拉結筋留置方法，按設計要求招待。如設計沒有具體規定時，按規范執行。規范規定“拉結筋的數量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應有彎鉤”見圖。規范還規定：“構造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設26拉結鋼筋，每邊伸入墻內100cm。2、預防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆

46、筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強度，使用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時增設防護鋼筋。踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養護，又可保護踏步楞角。3、樓梯弊端的預防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現象，一般發生在最上或最下一步踏步中。產生的原則，一是建筑標高與結構標高不吻合。二是將結構標高誤為建筑標高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細核查樓梯結構圖與建筑圖中的標高是否吻合。經查核與細致計算無誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模