1、裝飾預算知識一、樓地面工程量1、 什么是樓地面？它包括哪些工程內容？建筑物底層地面和多層建筑的樓面簡稱為樓地面。樓地面工程一般還應包括室外臺階、坡道、散水等。2、樓地面由哪些構造層組成？（1）面層：直接承受各種物理和化學作用的表面層。（2）結合層：面層與下一構造層相聯結的中間層，也可作為面層的彈性基層。（3）找平層：在墊層上、樓板上或填充層（輕質、松散材料）上起整平、找坡或加強作用的構造層。（4）隔離層：防止建筑物地面上各種液體（含油滲）或地下水，潮氣滲透地面等作用的構造層，僅防止地下潮氣透過地面時可稱作防潮層。（5）填充層：在建筑地面上起隔聲、保溫、找坡或敷暗管線等作用的構造層。（6）墊層：

2、承受并傳遞地面荷載于基土上的構造層。（7）基土：地面墊層下的土層（含地基加強或軟土地基表面加強處理）。3、怎樣計算地面墊層工程量？墊層按室內房間凈面積乘以厚度以立方米計算。應扣除溝道、設備基礎等所占的體積；不扣除柱垛、間壁墻和附墻煙囪、風道及面積在0.3m2以內孔洞所占體積,但門洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分所占的墊層體積也不增加。v墊 = （s凈s溝s設s大于0.3 m2孔） h備注：室內房間凈面積指室內主墻間凈空面積。二、 1、工程量的概念是什么？工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結構構件的數量。物理計量單位是以物體的某種物理屬性為計量單位，一般以長度（米，m）、面積（平

3、方米，m2）、體積（立方米，m3）、重量（噸，t）等或它們的倍數為單位。自然計量單位是以物體本身的自然屬性為計量單位，一般用件、個（只）、臺、座、套等或它們的倍數作為計量單位。例如煙囪、水塔以“座”為單位。2、正確計算工程量的意義是什么？計算工程量是編制建筑工程施工圖預算的基礎工作，是預算文件的重要組成部分。工程預算造價主要取決于兩個因素：一是工程量，二是工程單價，為正確編制工程預算，這兩個因素缺一不可。因此，工程量計算的準確與否，將直接影響工程直接費，進而影響整個工程的預算造價。工程量又是施工企業編制施工計劃，組織勞動力和供應材料、機具的重要依據。同時，工程量也是基本建設管理職能部門例如計劃

4、和統計部門工作的內容之一。因此，正確計算工程量對建設單位、施工企業和管理部門加強管理，對正確確定工程造價都具有重要的現實意義。3、 工程量計算的依據是什么？、經審定的施工設計圖紙及設計說明設計施工圖是計算工程量的基礎資料，因為施工圖紙反映工程的構造和各部位尺寸，是計算工程量的基本依據。在取得施工圖和設計說明等資料后，必須全面、細致地熟悉和核對有關圖紙和資料，檢查圖紙是否齊全、正確。如果發現設計圖紙有錯漏或相互間有矛盾，應及時向設計人員提出修正意見，予以更正。經過審核、修正后的施工圖才能作為計算工程量的依據。、建筑工程預算定額建筑工程預算定額系指各省、市建設工程預算定額及各省、市造價處頒發的有關

5、文件。定額比較詳細地規定了各個分部分項工程量的計算規則和計算方法。計算工程量時必須嚴格按照定額中規定的計量單位、計算規則和方法進行，否則，將可能出現計算結果的數據和單位等的不致。、經審定的施工組織設計或施工技術措施方案計算工程量時，還必須參照施工組織設計或施工技術措施方案進行。例如計算土方工程量僅僅依據施工圖是不夠的，因為施工圖上并末標明實際施工場地土壤的類別以及施工中是否采取放坡或是否用擋土板的方式進行。對這類問題就需要借助于施工組織設計或者施工技術措施予以解決。計算工程量中有時還要結合施工現場的實際情況進行。例如平整場地和余土外運工程量，一般在施工圖紙上是不反映的，應根據建設基地的具體情況

6、予以計算確定。、經確定的其他有關技術經濟文件。4、 工程量計算的順序有那幾種？、按施工順序計算即按工程施工順序的先后來計算工程量。計算時，先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要。大型和復雜工程應先劃成區域，編成區號，分區計算。、按定額項目的順序計算即按定額所列分部分項工程的次序來計算工程量。、按順時針順序計算先從工程平面圖左上角開始，按順時針方向自左至右，由上而下逐步計算，環繞一周后再回到左上方為止。例如：計算外墻工程量，由左上角開始，沿圖中箭頭所示方向逐段計算；樓地面、天棚的工程量亦可按圖中箭頭或編號順序進行。、按先橫后豎計算這種方法是依據平面圖，按先橫后豎，先上后下，先左后右依次計

7、算。計算內墻、內墻基礎、隔墻等可用這種順序。、按編號順序計算按圖紙上所注各種構件、配件的編號順序進行計算。、按定位軸線編號計算對于比較復雜的建筑工程，按設計圖紙上標注的定位軸線編號順序計算，不易出現漏項或重復計算，并可將各工程子項所在的位置標注出來。5、 計算工程量應遵循什么原則？、工程量計算所用原始數據必須和設計圖紙相一致工程量是按每一分項工程，根據設計圖紙進行計算的，計算時所采用的原始數據都必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準進行計算，不得任意加大或縮小各部位尺寸。特別對工程量有重大影響的尺寸（如建筑物的外包尺寸、軸線尺寸等）以及價值較大的分項工程（如鋼筋混凝土工程等）的尺

8、寸，其數據的取定，均應根據圖紙所注尺寸線及尺寸數字，通過計算確定。、計算口徑必須與預算定額相一致計算工程量時，根據施工圖紙列出的工程子目的口徑（指工程子目所包括的工作內容），必須與定額中相應的工程子目的口徑相一致。不能將定額于目中已包含了的工作內容拿出來另列于目計算。例如，定額中的某些工程子目已包括了刷素水泥漿，計算工程量時就不應將其另列于目重復計算。、計算單位必須與預算定額相一致計算工程量時，所計算工程子目的工程量單位必須與定額中相應子目的單位相一致。例如預算定額是以立方米作單位的，所計算的工程量也必須以立方米作單位。定額中許多用擴大定額（按計量單位的倍數）的方法來計量，如“10米”，“10

9、0平方米”等。因此，在計算時應注意分清，務必使工程子項的計量單位與定額一致，不能隨意決定工程量的單位，以免由于計量單位搞錯而影響工程量的正確性。、工程量計算規則必須與定額一致工程量計算必須與定額中規定的工程量計算規則（或計算方法）相一致，才符合定額的要求。預算定額中對分項工程的工程量計算規則和計算方法都作了具體規定，計算時必須嚴格按規定執行。、工程量計算的準確度工程量的數字計算要準確，一般應精確到小數點后三位，匯總時，其準確度取值要達到：a、一般取兩位小數；b、噸（t）以下取三位小數；c、千克（kg）、件等取整數。、按圖紙，結合建筑物的具體情況進行計算。一般應做到主體結構分層計算；內裝修按分層

10、分房間計算；外裝修分立面計算；或按施工方案的要求分段計算。由幾種結構類型組成的建筑，要按不同結構類型分別計算；比較大的由幾段組成的組合體建筑，應分段進行計算。6、怎樣快速計算工程量？（一）重點看圖預算編制前的看圖與組織施工或圖紙自審、會審的看圖有所不同。它的方法是：（1）修正圖紙首先按圖紙會審紀錄的內容和設計變更通知單的內容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計工程量計算數據等大量的重復勞動。（2）粗略看圖這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖，要達到以下目的：a、了解工程的基本概況。如建筑物的層數、高度、基礎深度、結構型式和大概建筑面積等。b、一般了解工程的

11、材料和做法。如樓地面層是水泥砂漿還是水磨石，外墻面是水刷石還是干粘石，屋面是柔性防水還是剛性防水，門窗是鋼制還是木制等等。c、了解圖中有沒有“燈具表”、和“門窗統計表”。若有的話，要對照施工圖進行詳細核對，檢查是否有誤。一經核對，在計算相應工程量時就可直接利用。d、了解施工圖表示方法。設計單位不同，施工圖的表示方法往往有些出入。如裝飾抹灰工程是在“裝飾表”內列出還是在相應圖紙上分別表示等。對于一些簡單的工程，有時可以省去粗略看圖這一步，僅看一下建筑“三大圖”（建筑平面圖、立面圖和剖面圖）就可著手計算工程量。（3）重點看圖這是在上述粗略看圖的基礎上突出重點，詳細閱圖。所看圖紙的范圍，主要是建筑“

12、三大圖”和“設計說明”。看清楚后，可在具體分項工程量計算時做到“心中有數”，防患未然。同時也便于合理、迅速地劃分分部計算范圍和內容。利用粗略看圖和重點看圖的方法，可大大縮短看圖時間。一般工程施工圖，僅需幾小時到半天時間，最多一天時間。預算編制前的看圖，沒有必要從施工的角度去動腦筋。如構件安裝是否合適、分尺寸之和是否等于總尺寸、施工操作是否困難等，這些問題相信圖紙會審已經解決。這種看圖方法純粹是從預算編制的角度出發，為了排除預算編制過程中的障礙而進行的。有的人在動手計算預算工程量前，像現場施工人員一樣，花費很大的精力和很長的時間去看圖，其實是不必要的。也有的人在預算工程量計算前不看圖，提筆拿圖就

13、開始計算，這種做法勢必在工程量計算過程中，隨時要去翻閱有關圖紙，造成工作混亂，降低了工作效率，并且容易發生差錯，因此也是不可取的。三、 總說明及章說明1、 定額的作用是什么？本定額是編制施工圖預算、進行工程招投標、簽訂建設工程承包合同、撥付工程款和辦理竣工結算的依據；是統一本市建設工程預（結）算工程量計算規則、項目劃分及計量單位的依據；是完成規定計量單位分項工程計價所需要的人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準；也是編制概算定額和估算指標的基礎。2、什么是勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額？勞動消耗定額又稱人工定額，是衡量工人勞動效率的標準。材料消耗定額是指在生產組織和生產技術條件正常、材

14、料供應符合技術要求、使用材料合理的條件下，完成單位合格產品所需一定品種、規格的建筑材料或構配件消耗量的標準數額。機械消耗定額是指施工機械在正常的生產條件下，合理地組織勞動和使用機械，完成單位合格產品或某項工作所必需的工作時間，或在一定的勞動時間內所生產的產品數量。3、定額的適用范圍是什么？各省、市定額適用于本省、市行政區域內的工業與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時性工程和山區及園林養護工程。例：某教學樓為五層框架，現將第五層的東西階梯教室改造為計算機房和語音室，應執行本定額。（）某教學樓為五層

15、框架，現將一至五層室內整體改造，應執行本定額。（）某教學樓為五層框架，現本教學樓室內外整體改造，應執行本定額。（）解：本定額適用于建筑整體更新改造，部分改造執行修繕定額。4、什么是新建項目、擴建項目、改建項目？新建項目是指原來沒有而從新開始建設的項目；對原來基礎很小，經過擴建后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的也屬于新建項目。擴建項目是指原有企業或事業單位，為了擴大原有產品的生產能力和效益，或增加新的產品生產能力而新建的主要生產車間或其他固定資產。改建項目是指原有企業為了提高生產效率，改進產品質量或改進產品方向，對原有固定資產進行技術改造的項目；有的企業為了平衡原有的生產能力而

16、增建的一些附屬車間，或非生產性固定資產也屬于改建性質。5、定額消耗量包括的內容是什么？（1）本定額的人工工日不分列工種和技術等級，一律以綜合工日表示，內容包括基本用工、超遠距用工和人工幅度差；人工幅度差指定額項目以外所必須增加的直接生產用工附加工時。具體指： 工序交*、搭接停歇的時間損失； 機械臨時維修、小修、移動不可避免的時間損失； 工程檢驗影響的時間損失； 施工收尾及工作面小影響的時間損失； 施工用水、電管線移動影響的時間損失； 工程完工、工作面轉移造成的時間損失。（2）本定額的材料消耗量包括主要材料、輔助材料和零星材料等，并計入了相應的損耗，其內容和范圍包括：從工地倉庫、現場集中堆放地點

17、或現場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗和施工現場堆放損耗；主要材料指經過施工后能構成工程實體的各種材料（包括構件、成品、半成品）。如：鋼材、水泥、砂、石、磚、木材等。輔助材料指經過施工后不構成工程實體，但屬實體形成不可缺少的各種材料。如：燃料、油料等。（3）本定額的機械臺班消耗量是按照正常合理的機械配備綜合取定的；（4）本定額的其他人工費包括材料二次搬運和冬雨季施工期間所增加的人工費。（5）本定額的其他材料費包括零星材料和冬雨季施工期間所增加的材料費。（6）本定額的其他機具費包括中小型機械使用費、材料二次搬運費、生產工具使用費、冬雨季施工期間所增加的機械費及儀器儀表使用費。6、

18、定額人工費是怎么構成的？（1）生產工人工資本定額人工費單價中，包括基本工資、輔助工資、工資性質津貼、交通補助和勞動保護費，以及養老保險和醫療保險。（2） 項目人員管理工資包含在現場經費中。（3） 企業管理人員工資包含在企業管理費中。7、什么是周轉性材料？定額中的模板、腳手架和機械是按什么編制的？周轉性材料是指建筑安裝工程在施工過程中能夠多次重復、周轉使用的材料。如：腳手架、安全網、模板、擋土板等。本定額中的模板、腳手架和機械是按照租賃制編制的。8、定額工作內容中是否包括次要工序？本定額工作內容除各章節已說明的主要工序外，還包括施工準備、配合質量檢驗、工種交*配合等次要工序。9、定額中垂直運輸高

19、度是按多少制定的？什么時候計算超高費？本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準編制的，超過25m的高層建筑物，另按規定計算高層建筑物超高費。10、什么是檐高？檐高是指室外設計地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外設計地坪標高作為計算起點。（一）平屋頂帶挑檐者，算至挑檐板下皮標高；（二）平屋頂帶女兒墻者，算至屋頂結構板上皮標高；（三）坡屋面或其它曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點的高度；（四）階梯式建筑物按高層的建筑物計算檐高；（五）突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。11、裝飾定額中是否包含腳手架？對此各省、市定額都有相應的具體說明。12、什么是層高？層高是指建筑物自然層的高度。（

20、1）首層層高按室內設計地坪標高算至首層頂部結構層樓板的板面高度；（2）其余各層的層高，均為上下結構層頂面標高之差。13、人工、材料的含量與定額不同時是否可以調整？裝飾材料與定額不同時是否可以換算？除各章另有說明外，定額中的人工及材料消耗量均不得調整。本定額中注明的門窗、裝飾材料的材質、型號、規格與設計要求不同時，材料價格可以換算。14、防水工程和室外道路工程執行什么定額子目？防水工程、室外工程道路及停車場均執行建筑工程中的相應定額子目。15、飾面工程中是否包括油漆、防火涂料和裝飾線條？本定額飾面工程除注明外，不包括油漆、防火涂料，設計要求時，執行油漆相應定額子目；不包括壓條、陰陽角線、門窗貼臉

21、、裝飾線等裝飾線條（板），設計要求時，執行裝飾線條相應定額子目。16、室外工程與市政工程的劃分界限是什么？室外道路寬度在14m以內的混凝土路、停車場執行本冊相應定額；室外溝道寬度在1.6m以內執行本冊相應項目；室外混凝土管管徑在400mm以內執行本冊相應項目。例：某小區瀝青混凝土路面寬度9m，應執行建筑工程分冊定額。（）解：瀝青制品均執行市政定額。17、什么是成品保護？定額中是否包含成品保護費？成品保護，即在面層做好之后對面層的防護。裝飾工程的一般成品保護費已綜合在相應的定額子目中，不得另行計算。特殊的成品保護費列入技術措施費，技術措施費是直接費。18、什么是材料暫估價？包括的內容是什么？材料

22、暫估價是指發包方在招標文件中規定的材料暫定價格，包括除設備暫估價之外的材料暫估價格。19、一些甲方指定價格、廠家的材料，由乙方負責采購，乙方支付費用。問：此材料進入預算時是否計取1的采購保管費？執行2001年預算定額，材料進入預算時應按市場價（含采購保管費）。由發包方采購供應的材料并運至承包方指定地點的承包方退給發包方材料預算價格的99%；換句話說發包方采購供應的材料并運至承包方指定地點的承包方收取材料預算價1%的采購保管費。20、工程水電費結算，應按工地裝的水表電表實際用量,還是按定額分析量請回答?四、 費用定額1、定額的計價原則是什么？凡執行預算定額的工程實行“定額量、市場價、指導費”的計

23、價原則。（1） 定額量在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，構成工程實體的實體性消耗量以定額為依據；定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標準，由企業自主確定。（2） 市場價 定額中的人工、材料、機械等價格和以“元”形式出現的費用均為編制期的市場價格，在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，全部實行市場價格，發承包雙方可參照北京市建設工程造價信息網站或北京工程造價信息中的市場信息價，自主協商確定價格，并在合同中約定。 對于已確定的材料、設備價格，在施工過程中，若發包方又單獨指定，結算時的材料、設備價格按實際發

24、生的價格調整。 發包方采購供應的材料、設備并運至承包方指定地點，承包方按實際發生的材料預算價格的99%退還發包方材料、設備款。（3） 指導費（競爭費） 現場管理費、企業管理費、利潤均為指導性費率，在保證上繳國家規定的各項社會保障基金等的基礎上，可上下浮動。 分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費，其標準可按分包總造價（不含設備費）的2%，由總分包雙方協商議定。2、 什么是現場管理費？現場經費包括臨時設施費和現場經費，屬于建設工程直接費。臨時設施費是指施工企業為進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產用臨時設施費用

25、。現場經費是指施工企業的項目經理部組織施工過程中所發生的費用。3、場地狹小及費用有什么規定？施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設單位負責申辦租用臨時用地的租金。場地狹小費列入技術措施費，技術措施費是直接費。4、按政府有關規定，裝飾工程完工后須做室內空氣質量檢測，現場經費中是否已包含？現場經費中已包括檢驗試驗費即對建筑材料、構件、建筑物進行鑒定、檢查、試驗所發生的全部費用。5、定額中是否含渣土清理及外運？工程進行測量定位、復測、交工前現場及室內的清理以及施工中渣土外運的費用。6、稅金包含的內容是什么？取費中的稅金包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。企業管理費中的稅金包括：企業應交納的

26、房產稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。7、建筑安裝稅金3.4的來源組成？建筑安裝稅金3.4是由兩稅一費組成。1987年依據當時財政部（86）財稅字076號文件利（潤）改稅（金）的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業營業稅以及城市維護建設稅、教育附加費（俗稱兩稅一費）其中營業稅系數為3.09%；城市維護建設稅0.22%；教育附加費0.03%；總計為3.34%。3.34%的計取基數為工程造價扣除臨時設施、技術裝備和勞保基金以及施工機構遷移費。簡化計算為直接費作基數計取3.37%。1993年依據京政發（1993）36號文件關于提高教育附加費附加率的通知從1993年8月1日起教育附加費附加率

27、由原來的2%提高到3%稅金的費率亦由原來的3.37%調到3.4%。自93年8月1日起稅金（兩稅一費）3.4%的率值到目前為止就一直沒有再發生變化。8、什么是住宅？住宅指城鎮鄉村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。9、單項工程具有不同使用功能和檐高不同時怎么確定其取費標準？（1）一個單項工程具有不同使用功能時，應按其主要使用功能確定取費標準。例：某十八層商住框架樓，底層為商業用房，其余為住宅，應執行住宅的取費標準。（2）單項工程檐高不同時，應以其最高檐高作為確定取費標準的依據。若結構類型不同時應分別取費。例：某樓房主樓為十八層鋼結構，附房為三層商業用房，則應分別執行鋼結構和公共建筑的取費標準。10、不同專業定額項目可以借用嗎？在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，若遇各專業定額項目相互借用，應分別編制，并執行借用定額項目所在專業定額的取費標準。建筑工程中設計有部分仿古項目，可執行仿古建筑相應項目。應單獨編制預算，單獨取費。例：裝飾工程中出現零星仿古項目時，應執行仿古建筑相應子目，并入裝飾工程取費。（）11、什么是分包管理費和總包服務費？（1）分包管理費分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業施工單位或勞務施工單位，以及專業施工單位自行將所承包的工程分包給勞務施工單位時，應付給分包單位的工程管理費。分