1、房管局落實大城管實施方案 為貫實市、區城市綜合治理有關文件精神，積極投身“城管革命”履職履責抓好“大城管”各項工作的落實，結合我局工作本能機能，制訂施行方案如下： 一、指導思想和目標 深化貫徹科學發展觀，堅持用市、區城市綜合治理有關文件精神統一思想，結實堅持多方參加、齊抓共管的認識，依照“以區為主、多方參加，源頭管治、依法治理。綜合施策、科學高效”的準則，發動和召喚全局各機關科室工作人員積極投入，自動作為，勇于負責，迎難而上，以具體推進房子立面整治和物業治理工作為切入點。嚴厲依照區城市綜合治理工作原則手冊規則的工作規范履職，創新治理理念，狠抓各項工作落實，努力為武漢市創立全國衛生城市、全國環保

2、榜樣城市、全國文明城市，完成城市綜合治理程度全市最優、省內一流作出突出奉獻。 二、組織指導 經局黨組會研討，為增強對城市綜合治理工作的組織指導，成立區房管局城市綜合治理工作指導小組。局黨組書記、局長為組長，局黨構成員、紀檢組長、副局長為執行組長，為副組長相關科室負責人成員，指導小組下設工作辦公室負責城市綜合治理類轉辦件的簽收、應急處置及答復了案工作，李開全、鄭權、曹毅、肖騰芳為專班工作人員，張小明任工作辦公室主任。 三、工作任務、分工和步調 （一）共同完成相關立法工作。共同區文明辦制訂區城市綜合治理工作原則手冊詳細的由營業相關科室負責。 （二）在市房管局組織指導下完成房子立面整治工作。依據市房

3、管局擬定3年內完成三環線內80條主次干道臨街房子立面整治工作的總體目的任務，結合本轄區內主次干道臨街房子實踐情況，迅速組織摸底查詢，整治查詢材料并提出有用可行性整治方案緊緊圍繞建筑屋頂、墻面的集中整治、清洗、粉刷、整飾、美化房子立面等內容開展專治工作。由判定站負責。 1、前期預備階段（2011年7月至2011年12月）。各對轄區內三環線內主次干道臨街建筑進行現場查勘，摸清房子近況，確定整治范圍。 2、規劃方案階段（2012年1月至2012年6月）。將現場查勘后果報市房管局民用建筑設計院，依據其訂定的房子立面整工作詳細施行方案，上報區縣政府審批。 3、組織施行階段（2012年7月至2013年12

4、月）。經區縣政府審批經過施行方案，區房管局托付相關機構組織施行或經過市場競爭方法，選聘具有實力、符合要求的專業施工隊伍組織施行。 （三）積極推進社區物業治理。對新建居民區依法施行物業治理，穩固和擴展專業化物業治理的掩蓋面，不斷提高物業治理的層次和程度。繼續深化老舊房屋區物業全掩蓋工作，應用“城管革命”對違法建設增強管控、空中管線施行規范，園林綠化進行改善，所帶來小區相貌轉變的契機。乘勢而上，堅持老舊物業長效治理機制，共同安全社區創立，大力提高社區物防、技防、人防、消防程度，為廣大居民營建安全、舒適、美好、和諧的寓居情況。由市場物業治理科負責。 1、探究堅持老舊房屋區物業服務長效機制（2011年

5、7月至12月）。結合2011年繼續推進老舊房屋區物業服務工作，以區為主體，以“四率”、“五有”為目的，以財務、稅收、價錢等相關扶持政策為根據，以專業化物業服務為營業指導，指導社區逐漸堅持自我服務、自我治理的長效機制。 2、規范物業服務行為，打造文明小區（常態工作）。以區為主體。依律例范物業服務行為，共同街道辦事處指導業主衛生、查違控違工作，還做好以下工作： 一是查詢摸底（2011年7月至12月）。以物業服務企業為主體，對物業小區情況情況進行查詢計算，摸清小區電梯消防等共用設備設備裝備、運轉情況，及車輛停放、亂搭亂蓋、占用公共部位等情況。 二是分類處置（2012年1月至12月）。依據摸底狀況，整

6、治材料分類計算、分類提出處置意見，并報市房管局進行審核。審核經過立刻組織施行；依法應由其他本能機能部分處置的，由市場物業治理科書面移送處置。 四、工作辦法和辦法 （一）統一經營謀劃，科學制訂三年規劃和年度方案。在市國土規劃部分對區三環線內主次干道依照保存用地、整治用地、儲藏用地和城中村用地進行評價分類和總體規劃和基本上，制訂房子立面整治三年規劃和年度方案，使規劃方案更加規范和科學，具有實踐操作性。 （二）增強言論宣傳，準確指導群眾參加“大城管”的認識。經過播送、電視、報紙、收集等平臺，全方位、大容量、多角度宣傳報道物業治理、房子立面整治在“城管革命”中的效果和意義，宣傳報道物業治理司法律例、物

7、業治理相關工作動態和房子立面整治成效，指導物業服務企業和廣大居民構成準確的物業服務和物業消操心態，消除張望等候心情，準確認識和掌握國家政策，依法實行企業職責和公民任務。 （三）創新辦法理念，努力構成“大城管”長效治理體制機制。一是經過城市房子方面整治立法，在整治責任主體、整治經費保證、整治市場運作等方面進行明確，構成城市房子立面整治的長效體制機制。二是探究堅持物業服務費收繳和彈性增進的機制，提高在高成本情況下物業治理企業的運營服務才能，破解物業服務費收繳難的問題。 五、工作要求 （一）增強指導，提高認識。局各機關科室要充分認識開展三環線內主次干道臨街建筑立面整治美化和小區增強物業治理的主要性，切實做好宣傳發起工作，做到人員到們，認識到位，工作落實到位。 （二）增強責任，完善辦法。依照屬地治理準則，統一部署，細化任務，明確目的，完善辦法，做好房子立面整治和物業治理工作為指導、督促和協調，制訂切實可行的辦法，抓好工作落實，努力營建讓百姓安身立命的潔凈、整潔、協調、有序的宜居城市情況，擔升和改