1、華唐苑三期b塊住宅工程建設監 理 細 則(水電安裝部分)上海*建設監理有限公司華唐苑三期b塊項目監理部a. 工程概況：華唐苑三期b塊住宅總建筑面積 平方米的四幢多層住宅樓。水電安裝工程為：電力系統將市電從鄰近變電所輸送到各幢樓的配電間，樓內配送電系統包括開關箱、鋼管或upvc管保護的塑銅導線到用電器具前端的開關盒及電源插座盒。還包括防雷及電氣保護接地系統。弱電系統有電視、電話、給排水工程包括生活給水、污水排放、雨水排放、生活衛生潔具安裝。b. 電氣工程部分：一、 監理依據：1、 設計圖紙、說明、變更通知、設計簽證等。2、 有關施工和驗收規范：電氣裝置安裝工程1kv以下配線工程施工及驗收規范(g

2、b50258-96)，電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范(gb50259-96)，電氣裝置安裝工程施工及驗收規范(gb50182-93)，建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準(gbj303-88)，民用建筑安裝工程質量監督核驗要點滬建質監總(1997)第027號(即四十條)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范(gb50169-92)，電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范(gb50254-96)；二、 材料、設備質量要求：電氣安裝工程所用金屬及upvc管材、電纜、塑銅線橋架、母線槽、動力柜、配電箱等全部材料。器件首先要質保書、產品合格證、測試報告及生產單位資質證書等資料齊全，其次必須及時

3、通知監理對每批進場的材料及元器件成品根據產品質量標準及封存樣品抽檢。合格后才能投入安裝施工使用。三、 施工安裝要求：a. 配管工程：1. 埋設穿越結構中的管、盒、箱、預留孔的位置、尺寸按土建設計圖施工，暗配管保護層大于15mm。預埋箱、盒應貼模板內側牢固固定。2. 明敷鋼管直徑50mm以下采用絲扣連接，在管子束節二端應焊接接地線，其直徑不得小于6mm，焊接長度不小于圓鋼直徑6倍。明管彎頭半徑應大于管子外徑4倍，暗管敷設彎頭半徑不小于管子外徑6倍。3. 鍍鋅鋼管應采用螺紋連接或緊定螺釘連接或套管連接。鍍鋅管接地應用專用接地線卡，不應熔焊連接作接地線。4. 不得將鋼管直接焊在各種型鋼支架上。5.

4、鋼管進盒直徑50mm及以下管徑須螺母固定，直徑63mm以上可以點焊固定，管口露出箱盒內壁大于等于5mm，箱盒應機械開孔，嚴禁電、氣焊開孔擴。6. 穿線用硬塑料管必須采用upvc剛性阻燃管。管外應印有連續廠標及阻燃標記，氧指數應40以上。b. 接線及配電箱：1. 多股銅芯線應用同規格的銅接頭壓接或做成“羊眼圈”搪錫，單股銅芯線必須采用安全型壓接帽壓接。導線連接除進燈具需要外，不準使用瓷接頭。2. 進燈具、插座等樁頭時，只能有一根導線(不斷導線連環頭除外)。3. 燈具、開關、插座等電氣設備的安裝，上下層同一軸線的坐標誤差不得大于50mm。4. 大型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預埋件必須埋設牢固，有隱

5、蔽驗收記錄，嚴禁用木榫固定。5. 燈具、開關、插座中的相線、零線、pe保護線嚴禁串聯連接。保護線應單獨敷設，顏色為黃綠雙色。零線宜為淺藍色，不得與相線混用。插座的pe保護線必須直接從電表箱的接地排直接接入。不得利用鋼管、金屬箱盒的外盒接入。6. 配電箱安裝位置正確、部位齊全、開孔合適、切口整齊；零線經匯流連接，無鉸接現象，箱內接線整齊、回路編號齊全、正確，箱體油漆完整，箱內外清潔，開關靈活。7. 暗開關、插座嵌入墻面時，使暗開關、插座安裝與墻面平齊。同一室內安裝插座高低不大于5mm。開關應切斷相線，螺口燈頭相線應接在中心觸點端子上。8. 同一建筑物內照明開關、插座方向應統一，一般規定開關向上關

6、閉，向下接通，四線插座及單相三線插座安裝時，接地線應在正上方。金屬電線保護管、盒(箱)及支架接線應連接緊密、牢固、截面正確，需防腐部分涂漆均勻，埋地鋼管先涂防銹漆再涂水柏油，明管涂紅丹一度，灰漆一度。c. 防雷及電氣保護接地安裝：9.埋地敷設的接地干線，鍍鋅扁鋼在引入室內照明箱、配電箱、電表箱、動力配電箱等處都必須明露(一般應進箱體內50100mm)。不準利用鋼管串聯引入箱內。10.屋面避雷帶安裝其支持件距離應均勻設置，每一直線段宜為1m，偏差為20mm，在直角、轉彎處應對稱，一般為250300m。避雷帶高度在150mm為宜。避雷帶明敷引下線距墻面為1520mm，并做好隱蔽驗收記錄。屋面四周如

7、有鑄鐵透氣管高出天溝或女兒墻的應與避雷帶作出可靠電氣連接。11.防雷接地、工作接地的鍍鋅扁鋼搭接不得“t”型，嚴禁對接。搭接焊接長度不小于扁鋼寬度的2倍(圓鋼宜為6d)且不得小于三個棱邊焊接(兩個長邊必焊)，焊縫應平整飽滿，不得咬肉、夾渣，焊瘤嚴禁用砂輪打磨。藥渣及時清除，并刷二度防銹漆。12.防雷接地利用主鋼筋引出屋面，應用同規格鍍鋅扁鋼與避雷帶焊接，利用基礎鋼筋引入大地，地面不設接地裝置的可不設斷接卡，但應有測量接地電阻的測量點，測量點標高無規定時，從地面至測量中心宜為500mm。13.接地裝置的埋設深度設計無要求時埋深距地面不小于0.6m，接地裝置施工完畢應經隱蔽驗收簽證后才允許復土。1

8、4.接地線敷設應平直、牢固，固定點均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完整。15.做好接地電阻記錄，接地電阻必須符合設計要求。如設計無要求時，電源中性點共同接地電阻不宜超過1歐姆。d. 有線電視系統：1. 信號傳輸電纜規格應符合設計要求，戶外電視電纜不得與電力電纜共管敷設，架空敷設時與電力線(1kv以下)間距大于等于1.5米，與廣播線間距大于等于1米，與通訊線間距大于等于0.6米。2. 有線電視系統應由專業隊伍安裝和調試，并附檢測調試合格證明。e. 呼叫系統：1. 呼叫系統電纜應穿鋼管保護，暗配管埋盒與電力電纜相同，保護管及金屬外露部件應可靠接地。2. 系統應由專業單位安裝

9、調試，并附檢測調試合格證明。f. 電話系統：1. 戶內電話配線方式、分箱出線盒位置符合設計要求，分箱暗設時預留孔與線箱尺寸上下左右均增大2030mm裕量，出線盒宜安設專用出線盒或插座，不得用代用品。2. 電纜金屬護層或屏蔽層、分線箱、終端設備、避雷器應可靠接地。四、 竣工驗收：1. 電氣工程各分項竣工資料，包括有關設計文件、圖紙、材料、成品合格證、隱蔽工程簽證、接地電阻、絕緣電阻、電氣線路通電測試記錄、調試合格證明及有關資料，應有施工單位匯裝齊全。2. 電氣工程由質監站，專業主管單位會同驗收，監理配合。c.給排水系統工程部分一、 監理依據：a. 設計圖、說明、變更通知、技術核定簽證等。b. 有

10、關施工和驗收規范：建筑給排水用硬聚乙烯管材和管件(gb5836-86)建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程(cjj30-89)屋面排水硬聚氯乙烯管道技術規程(dbj08-42-95)建筑給水硬聚氯乙烯(pvc-u)管道工程技術規范(dbj/ct 504-99)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程(cjj/t 29-88)建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規范(cecs 41-92)建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術規程(db/tj 08-305-96)二、 材料和設備要求：1. upvc給排水管的資保資料必須齊全，測試報告、準用證必須核驗有效。2. 管材、管件的外觀質量應符合下列要求：(1

11、) 管材、管件的顏色應一致，無色澤不均及分解變色線、內外壁光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮及嚴重的冷斑痕紋、凹陷等。(2) 管材軸向不得有異向彎曲、直線度偏差小于1%、管材端口平整垂直于軸線，管件完整無缺損、變形、合模縫、澆注口平整，無開裂。(3) 管材在同一截面的壁厚偏差不得超過14%，管材的外徑、壁厚、圓度偏差應符合相關質檢要求。3.鍍鋅鋼管的管徑、壁厚誤差不得超過規范要求，鍍鋅層應光潔無銹斑。4.upvc管材及管件的專用粘接膠水必須具有衛生防疫機構的檢驗合格證。三、室外給水管道、閥門安裝：1.材料和設備在使用和安裝前，應按設計要求核驗規格、型號和質量，符合要求方可使用。2.管道和設備

12、安裝前，必須清除內部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，應臨時封閉。3.水箱的進出水管、排污管、溢流管必須安裝防水套管、進出水管的閥門以上部分管道應為鍍鋅鋼管。4.管子的螺紋應規整。如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數的10%。5.管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規定：(1)位置應正確，埋設應平整牢固。(2)與管道接觸緊密，固定牢靠。(3)固定在建筑結構上的管道支、吊架，不得影響結構的安全。6.短管長度500mm以及管道轉角、閥門近傍及管道未端的100mm處必須設置固定支架。7.鋼管水平安裝的支架間距，不得大于下表規定：公稱直徑(mm)1520253240507080100支架的最大間距(m)

13、2.53.03.54.04.55.06.06.06.58.屋面給水管道的保溫應粘貼或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的間隙、開裂、空鼓等現象。材質和保溫厚度應符合設計的規定。四、室內給水系統安裝：1. upvc給水管盡量遠離熱源、距灶具等發熱物體的間隔應大于400mm。2. 冷水管道系統，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得小于1.0mpa。水壓試驗時，在10分鐘內壓力降不大于0.05mpa，然后將試驗壓力降至工作壓力作外觀檢查，以不漏為合格。熱水管道系統測試壓力應為工作壓力的2.0倍，并不得小于1.5mpa。3. upvc給水管道的公共部位處管段，如走道、樓梯間等處應采取適當的保護

14、和保溫措施，以防給水管被損壞或凍壞。4. 給水橫管，宜有0.0020.005的坡度坡向泄水裝置。5. 塑料給水管道在穿越墻、梁、樓層處必須設置套管。出樓地面及屋面必須設置防水管套。套管高出地坪、樓板宜為100mm以上。6. 冷、熱水管明敷安裝時立管及橫管的支、吊架設置間距、閥門、管件、轉彎部位等處的支、吊架設置均應符合有關規范要求。7. 冷、熱水管和水龍頭并行安裝，應符合下列規定：(1)上下平行安裝，熱水管應在冷水管上面。(2)垂直安裝，熱水管應在冷水管面向的左側。(3)在衛生器具上安裝冷、熱水龍頭，熱水龍頭應安裝在面向的左側。8. upvc給水管的立管和橫管的管卡間距不得大于下表：外徑202

15、53240待添加的隱藏文字內容350637590110橫管50055065080095011012013501550立管90010001200140016001800200022002400五、室內排水系統安裝：1. 室內排水材料根據有關規定采用upvc管。管道的配管及粘接工藝，必須按下列規定執行：(1) 鋸管工具宜選用細齒鋸，割刀和割管機等機具。斷口應平整并垂直于軸線，斷面處不得有任何變形。(2) 插口處可用中號板銼，銼成1530的坡口厚度宜為管壁厚度的1/31/2，長度一般不小于3mm。坡口完成后應將殘屑清除干凈。(3) 管材或管件在粘合前應用棉紗或干布將承口內側和插口外側擦拭干凈，使粘合

16、面保持清潔，無塵砂與水跡。當表面沾有油污時，須用棉紗蘸丙酮等清潔劑擦凈。(4) 配管時應將管材與管件承口試插一次，在其表面劃出標記。管端插入承口的深度不得小于下表規定。外徑(mm)405075110160插入承口深度(mm)2525405060(5) 預制管段節點誤差應不大于5mm。承接接口完畢后，應將擠出的膠粘劑用棉紗或干布蘸清潔劑擦拭干凈。(6) 管道堵塞時，不得使用帶有銳邊尖口的機具清通。2. 排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應采用45三通或四通、90斜三通或90斜四通。立管與排出管端部的連接，宜采用兩個45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑90月彎。3. 橫管的坡度應符合標準坡度2.

17、6%。4. 在生活污水管道上，設置的檢查口或清掃口應符合下列規定：(1) 在立管上應每六層設置一個檢查口，但最低層和有衛生器具的最高層必須設置。如為兩層建筑，可在底層設置立管檢查口。如有乙字管，則該層乙字管的上部設置檢查口，其高度由地面至檢查口中心一般為1m，允許偏差+20mm。并高于該層衛生器具上邊緣150mm。檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管在檢查口處應安裝檢修門，檢修門尺寸，一般不宜小于300300mm。(2) 在連接2個及2個以上大便器或3個以上衛生器具的污水橫管應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設，可將清掃口設在上一層樓地面上。污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于400

18、mm。(3) 在轉角小于135的污水橫管上，應設檢查口或清掃口。(4) 污水橫管的直線管段，應按下表規定的距離設置：管徑(mm)生活糞便或成份近似的污水清除裝置的種類間距(m)507512檢查口50758清掃口10015015檢查口10015010清掃口5. 立管和橫管均應按設計規定設置伸縮節及固定支架。管端插入伸縮節處預留的間隙應為：夏季，510mm；冬季，1520mm。支承件的內壁應光滑，與管身之間應留有微隙。6. 管道支架、主管固定支架每層應設兩個，且上下對稱設置，主管支架之間的距離：外徑50mm的應不大于1.5m；外徑為75mm及以上的應不大于2m。主管支架與給水主管支架安裝，同室的多

19、根管道標高應一致，橫管長度大于500mm的應有吊架固定，橫管吊架之間的距離應不大于下表規定：外徑(mm)405075110160間距(mm)400500750110016007. upvc排水管道透氣管直接接出屋面時，管道四周應進行密封處理，確保平頂不得有滲漏現象。透氣管高出屋面不得小于300mm，并必須大于最大結雪厚度。排水主管與排出管道連接的轉彎處應砌磚墩支撐牢固，不得敷設在松軟的回填土上。室內90彎頭處應有吊架或托架固定。8. 埋地管道的管溝，應底面平整，無突出的尖硬物，一般可做100150砂墊層，墊層寬度應不小于管徑的2.5.倍，管溝坡度與管道坡度相同。須用細土或砂子填至管頂以上至少1

20、00mm處。9. 埋地管安裝完畢經復核無誤后，必須進行灌水試驗。灌水高度應不低于底層地面高度。滿水15分鐘后，若有水面下降，再灌滿延續5分鐘，以液面不下降為合格。10. 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下翻時，應用45三通和45彎頭連接，并應在垂直管段頂部設清掃口。11. 由室內通向室外檢查井的排水管，井內引入管宜高于排水管或兩管頂相平，并有不小于90的水流轉角。如落差大于300mm可不受角度限制。12. 管道系統安裝完畢后，應對管道外觀質量、安裝尺寸進行復核檢查，復核無誤后，再作通水試驗。13. 立管的雨水不得排放于散水坡，當排入室外明溝時，立管排放口應設置135泄水口管配件，泄水口下緣

21、應離明溝面4060mm。下部配置dn100或dn150的明溝雨水進水口。14. 嚴格執行滬建質監(90)第025號文件關于室內排水管道通球試驗、衛生器具盛水試驗的實施辦法。五、衛生器具安裝：1. 衛生器具的連接管，威彎應均勻一致，不得有凹凸等缺陷。2. 衛生器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。3. 衛生器具的安裝必須牢固無松動，不得使用木螺絲。便器固定螺栓應采用鍍鋅件、并用軟墊片和平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片。坐便器底座不得使用水泥砂漿墊平抹光。嚴禁在多孔砧、輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛生器具。4. 衛生器具安裝位置應正確。允許偏差：單獨器具10mm；成排器具5mm。安裝應平直，

22、垂直度的允許偏差不得超過3mm。5. 衛生器具的安裝高度應符合下表規定(允許偏差+10mm)：衛生器具名稱安裝高度(mm)備注架空式污水盆800洗滌盆800自地面至器具上邊緣洗臉盆800自地面至器具上邊緣浴盆520自地面至器具上邊緣坐式大便器，低水箱，外露排出管式510自臺階面至低水箱底坐式大便器，低水箱，虹吸噴射式470自臺階面至低水箱底各種衛生器具安裝的坐標必須符合規范或設計規定，上下層同一軸線的偏差不得大于50mm。6. 地漏應安裝在地面的最低處，其蓖子頂面應低于設置地面5mm。7. 若為毛坯房則地漏頂面應高于毛地坪5mm10mm。8. 衛生器具給水配件安裝應符合下表規定：衛生器具給水配

23、件名稱給水配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)架空式污水盆水龍頭1000洗滌盆水龍頭1000150洗臉盆水龍頭(下配水)800150洗臉盆角閥(下配水)450浴盆(上配水)670坐式大便器低水箱2509. 衛生器具中坐便器高、低水箱使用的配件，嚴禁使用已淘汰的“上導向、直落式”產品。六、室外給、排水管道安裝：1. 管道安裝坐標和標高應符合設計要求，其偏差不得超過下表規定：管材項目允許偏差(mm)鋼筋混凝土管座標給排水50混凝土管或加筋upvc管標高給水+20排水+10鑄鐵管座標給水+30標高給水管徑小于200mm+102. 給水管道與污水管道在不同標高平行敷設，其垂直間距500mm

24、以內，給水管管徑等于或小于200mm，管壁間距不得小于1.5m，管徑大于200mm，不得小于3m。3. 在地下水位較高、雨季或冬季裝管道，應根據實際情況采取降水、排水或防凍等措施。4. 管道和支墩，不得直接鋪設在凍土和未經處理的松土上。5. 給水管道安裝：(1) 鑄鐵承插口的對口間隙應不小于3mm。當管徑為dn100dn200時，管道沿直線鋪設，其最小間隙為5mm；當管道沿曲線鋪設，其最大間隙為713mm。(2) dn75dn200鑄鐵管沿直線鋪設，承插口的環形間隙應為10mm，允許偏差(+3、-1)mm。(3) 鑄鐵管的承插口填料，宜采用石棉水泥或膨脹水泥。如有特殊要求亦可用青鉛接口，鉛的純

25、度應在99%以上。(4) 鑄鐵管采用石棉水泥或膨脹水泥接口，其接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm，并應做好濕養護。(5) 管道的接口法藍應安裝在檢查井或地溝內，不得埋在土壤中，如必須將法藍埋在土壤中，應采取防腐蝕措施。(6) 給水檢查井內的管道安裝，如設計無要求，井壁距法藍或承口的距離：管徑小于450mm，應不小于250mm。(7) 給水管道的壓力試驗，如無設計要求，應符合下列規定：a. 水壓試驗的管段長度一般不超過100m。b. 應在管件支墩做完，并達到要求強度后作壓力試驗，對未做支墩的管件應做臨時后背。c. 埋地管道，須在管基檢查合格，管身上部回填土不小于500mm(管道接口工作坑除外)，方可試壓。(8) 管道水壓試驗的壓力應