1、（截至2010年11月） ：平均年齡73.6歲 ： 大專(zhuān)及以上學(xué)歷49.9% 13%擁有高級(jí)職稱(chēng) 著名的藝術(shù)家、航天專(zhuān)家、船舶專(zhuān)家、文學(xué)研究專(zhuān)家、 歷史研究專(zhuān)家等 30%教授、醫(yī)生、企業(yè)高管或高級(jí)公務(wù)員 ： 十多位享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼的高級(jí)專(zhuān)家 10%離休干部 50%政府、企業(yè)中的管理層及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 p 20%為（含農(nóng)業(yè)從業(yè)人員） 定位階段定位階段規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)裝修采購(gòu)裝修采購(gòu)營(yíng)銷(xiāo)階段營(yíng)銷(xiāo)階段運(yùn)營(yíng)階段運(yùn)營(yíng)階段 開(kāi)發(fā)模式 市場(chǎng)定位 客戶(hù)定位 產(chǎn)品定位 服務(wù)定位 價(jià)格定位 用地指標(biāo) 開(kāi)發(fā)周期 建筑風(fēng)格 戶(hù)型配比 車(chē)位配比 社區(qū)配套 景觀設(shè)計(jì) 設(shè)施設(shè)備 公寓標(biāo)準(zhǔn) 酒店標(biāo)準(zhǔn) 會(huì)所標(biāo)準(zhǔn) 醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn) 餐廳

2、標(biāo)準(zhǔn) 幼兒園標(biāo)準(zhǔn) 商街標(biāo)準(zhǔn) 營(yíng)銷(xiāo)模式 營(yíng)銷(xiāo)構(gòu)架 營(yíng)銷(xiāo)周期 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 銷(xiāo)售計(jì)劃 銷(xiāo)售條件 營(yíng)銷(xiāo)步驟 銷(xiāo)售定價(jià) 公寓設(shè)立 運(yùn)營(yíng)模式 物業(yè)管理 家政服務(wù) 護(hù)理服務(wù) 配餐服務(wù) 酒店服務(wù) 醫(yī)療服務(wù) 會(huì)所服務(wù) 旅游度假 幼兒園 24小時(shí)秘書(shū)照料 日垃圾清潔 周室內(nèi)保潔 兩周床品清潔 半年窗簾清潔 美格菲活力中心 泛首層休閑中心 索迪斯配餐中心 24小時(shí)秘書(shū)照料 健康檔案建設(shè) 專(zhuān)業(yè)醫(yī)生服務(wù) 專(zhuān)業(yè)理療師服務(wù) 每月健康巡檢 每年健康體檢 突發(fā)就醫(yī)陪護(hù) 親和源醫(yī)院 親和源護(hù)理院 24小時(shí)秘書(shū)照料 天天炒股團(tuán) 天天牌友團(tuán) 每周電影會(huì) 每周手工會(huì) 每周合唱團(tuán) 每周舞蹈團(tuán) 每周讀書(shū)會(huì) 每月知識(shí)講座 每月生日會(huì) 節(jié)日慶典

3、 親和源老年大學(xué) 親和源義工 美格菲活力中心 泛首層休閑中心 外出陪同 代辦服務(wù) 商務(wù)服務(wù) 特殊家政服務(wù) 搬家服務(wù) 洗衣服務(wù) 特殊護(hù)理照料 外出就醫(yī)陪同 配藥服務(wù) 煎藥服務(wù) 委托專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) 專(zhuān)題活動(dòng) 繼續(xù)教育 文化交流 度假旅游 候鳥(niǎo)養(yǎng)老 承接營(yíng)銷(xiāo) 承擔(dān)運(yùn)營(yíng)成本 獲取運(yùn)營(yíng)收入 獲取運(yùn)營(yíng)利潤(rùn) 向甲方交納租金 整包 承接營(yíng)銷(xiāo) 收取委托運(yùn)營(yíng)管理 費(fèi) 收取品牌使用費(fèi) 收取數(shù)據(jù)庫(kù)使用費(fèi) 清包 環(huán)渤海：營(yíng)口-北京-青島 長(zhǎng)三角：上海-黃山-海寧 海南島：三亞 【關(guān)鍵詞】： ：出讓 ：居住權(quán)不鎖定房型，不受產(chǎn)權(quán)限制，會(huì)員可根據(jù)意愿和身 體機(jī)能的變化，自由選擇居住地、房間大小、半護(hù)理公寓、護(hù)理院 ：新型持有居住

4、地產(chǎn) ：24小時(shí)秘書(shū) + 智能化設(shè)備 + ERP管理軟件 + 整合服務(wù)商 ：共同的養(yǎng)老價(jià)值取向，相似的消費(fèi)能力 ：為全國(guó)布局、東南亞布局提供可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)候鳥(niǎo) 養(yǎng)老生活，創(chuàng)造會(huì)員卡的增值，達(dá)到多贏的格局 （一）：生活秘書(shū)、健康秘書(shū)、快樂(lè)秘書(shū) （二）： 美國(guó)愛(ài)瑪客、法國(guó)索迪斯、香港美格菲 （三）： 課題研究、刊物編制、教育培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)論壇、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 （四） （五）： 開(kāi)展老齡身心健康的公益活動(dòng)、開(kāi)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究、參與老年 社會(huì)福利事業(yè) 、為遭受突發(fā)性急難事件的會(huì)員提供經(jīng)濟(jì)保障。 物業(yè)美國(guó)愛(ài)瑪客：世界500強(qiáng)企業(yè)，2008北京奧運(yùn)指定服務(wù)商 教育 餐飲 會(huì)所 醫(yī)院 法國(guó)索迪斯：世界500

5、強(qiáng)企業(yè)，全球最大的餐飲服務(wù)供應(yīng)商 香港美格菲：中國(guó)及東南亞連鎖，20多年大型會(huì)所經(jīng)驗(yàn) 曙光醫(yī)院：百年建院歷史，上海三級(jí)甲等醫(yī)院 上海老年大學(xué)（國(guó)際部 ）：9系100門(mén)課，在校生1.4萬(wàn)人 服務(wù)支持部 健康管理部 俱樂(lè)部 服務(wù)支持平臺(tái)服務(wù)支持平臺(tái) 生活秘書(shū) 健康秘書(shū) 快樂(lè)秘書(shū) 會(huì)員服務(wù)部會(huì)員服務(wù)部 物業(yè)管理 家 政 配 餐 其他服務(wù)商 健康管理 醫(yī) 院 俱樂(lè)部活動(dòng) 護(hù)理院 其他購(gòu)買(mǎi)服務(wù) 服務(wù)資源服務(wù)資源 會(huì)會(huì) 員員 ERP ERP ERP ERP ERP ERP ERP 6001 -超越傳統(tǒng)倫理的服務(wù)理念- -親情的職業(yè)化、社會(huì)化- -倡導(dǎo)“大家”文化：至尊老人的家- -承諾“終身”養(yǎng)老：可以托

6、付一生的地方- 占地125畝 建面10萬(wàn)平 容積率1.2 配套占30% 大套12022% 中套71/7950% 小套5828% 大島弘資 日本老年公寓設(shè)計(jì)專(zhuān)家 視屏監(jiān)控系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) 背景音樂(lè)系統(tǒng) 綜合布線及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ERP信息管理系統(tǒng) 報(bào)警系統(tǒng) 無(wú)線定位求助系統(tǒng) 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 觸摸屏信息管理系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)中控中心硬件投資計(jì)算機(jī)中控中心硬件投資18501850萬(wàn)萬(wàn) 多功能智能卡多功能智能卡 n會(huì)員身份識(shí)別卡 n家門(mén)、電梯鑰匙 n社區(qū)活動(dòng)、娛樂(lè)記錄 n社區(qū)POS機(jī)消費(fèi)記錄 用餐 醫(yī)院、護(hù)理院 水電煤等日常能耗 n無(wú)線定位 n緊急求助報(bào)警 節(jié)能環(huán)保綠色低碳節(jié)能環(huán)保

7、綠色低碳 n 外墻外保溫 n 直飲水系統(tǒng) n 太陽(yáng)能路燈 n 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) n 地?zé)嵯到y(tǒng) n 養(yǎng)老事業(yè)養(yǎng)老事業(yè)天下最善良的行業(yè)天下最善良的行業(yè) n一群心懷大愛(ài)的人 n一群崇尚： “親和、感恩、善孝、執(zhí)著”的人 n一群堅(jiān)信我們的事業(yè)是： “社會(huì)效應(yīng)大于經(jīng)濟(jì)效益”的人 n一群為了這樣的理想而追求的人： “代天下兒女盡孝，替世間父母分憂” 24小時(shí)秘書(shū)照料 日垃圾清潔 周室內(nèi)保潔 兩周床品清潔 半年窗簾清潔 美格菲活力中心 泛首層休閑中心 索迪斯配餐中心 24小時(shí)秘書(shū)照料 健康檔案建設(shè) 專(zhuān)業(yè)醫(yī)生服務(wù) 專(zhuān)業(yè)理療師服務(wù) 每月健康巡檢 每年健康體檢 突發(fā)就醫(yī)陪護(hù) 親和源醫(yī)院 親和源護(hù)理院 24小時(shí)秘書(shū)照料 天天炒股團(tuán) 天天牌友團(tuán) 每周電影會(huì) 每周手工會(huì) 每周合唱團(tuán) 每周舞蹈團(tuán) 每周讀書(shū)會(huì) 每月知識(shí)講座 每月生日會(huì) 節(jié)日慶典 親和源老年大學(xué) 親和源義工 美格菲活力中心 泛首層休閑中心 承接營(yíng)銷(xiāo) 承擔(dān)運(yùn)營(yíng)成本 獲取運(yùn)營(yíng)收入 獲取運(yùn)營(yíng)利潤(rùn) 向甲方交納租金 整包 承接營(yíng)銷(xiāo) 收取委托運(yùn)營(yíng)管理 費(fèi) 收取品牌使用費(fèi) 收取數(shù)據(jù)庫(kù)使用費(fèi) 清包 【關(guān)鍵詞】： ：出讓 ：居住權(quán)不鎖定房型，不受產(chǎn)權(quán)限制，會(huì)員可根據(jù)意愿和身 體機(jī)能的變化，自由選擇居住地、房間大小、半護(hù)