1、in the world the most exhausting matter is that spending every day falsely.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）二手房買賣合同合集6篇 二手房買賣合同 篇1賣方（以下簡稱甲方）： _買方（以下簡稱乙方）： _根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_路_號樓_單元戶的房產(住宅)給乙方。房屋 建筑面積_平方米，使用面積 為_平方米。房地產權證號為_。甲

2、方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及_費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣萬元（大寫：萬元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬元（大寫：萬元整）作為購房預付款。購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方

3、與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣_萬元（大寫：萬元整）給甲方，剩余房款人民幣萬元（大寫：萬元整）于房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。甲、乙雙方約定由_（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_日內，由乙方將購房總價款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/_日內，通知甲、乙雙方辦理

4、過戶手續，并于 房屋交付當日 辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起_日內支付首付款，即人民幣_元（大寫： _元整）給甲方，剩余房款人民幣_元整（大寫： _元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。二手房買賣合同 篇2賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法

5、及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方

6、，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署物業交驗單。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相

7、符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條 違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條 本合同主

8、體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_月_日二手房買賣合同 篇3賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商

9、，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有權證填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓( )劃撥( )二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠

10、償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監證機關：_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日二手房買賣合同 篇4甲方：身份證號碼：身份證現住址：家庭電話：手機：乙方：身份證號碼：身份證現住址：家庭電話：手機：第一條 房產過戶流程說明(一) 甲方的方交付定金后，甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產證業務。提

11、前向銀行還款業務到贖回房產證，需要約30天時間。(二) 在房產證贖回后，甲方通知乙方付清第二筆房款。 乙方付清第二筆款后，在雙方準備好證件材料，雙方預定好時間，在工作日到博羅房產管理局辦理過戶手續。(三) 乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。第二條 稅費相關約定本合同履行過程中，甲方按約定繳納房產證過戶相關稅、費。第三條 付款方式乙方按約定時間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關房產過戶，已經房屋交接手續。房款轉入賬號：戶名：開戶銀行：賬號：甲方：乙方：合同簽訂日期： 年_月_日簽約地點：二手房買賣合同 篇5二手房賣方(甲方)_二手房買方(乙方)_根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規

12、定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)房地產座落在上海市_區縣(部位：_)房屋類型_結構：;(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積_平方米。(三)房地產四至范圍(四)該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地;土地使用權以出讓劃撥方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準(六)甲方依法取得房地產權證號：_;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述二

13、手房買賣轉讓價格為(幣)計_元。(大寫)千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 _天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_ 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、

14、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家.第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_.第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以市區縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房

15、地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理

16、單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書

17、面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違

18、約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙雙方簽定公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能

19、解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市區縣房地產交易管理機構一份，上海市區縣房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：_年_月_日買方(乙方)：_年_月_日二手房買賣合同 篇6合同當事人賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行，二手房買賣合同范本。第一條 甲方同意出售甲方所有

20、的位于_市_區_路_號_號樓_單元_戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 建筑面積_平方米 使用面積 為_平方米。房地產權證號為_。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及_費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰

21、_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）作為購房 定金 預付款。購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。鑒于_(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付_元。該筆費用以 現金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_方支付。第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）甲、乙雙方同意，按照第_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內支付

22、首付款（不含定金/預付款）人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）給甲方，剩余房款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）于 房屋交付當日 辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。甲、乙雙方約定由_（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_日內，由乙方將購房總價款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/_日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于 房屋交付當日 辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起

23、_日內支付首付款，即人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）給甲方，剩余房款人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。甲乙雙方約定由_（律師或第三方）代按揭貸款手續的，另行簽訂代理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本二手房買賣合同范本。甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內，支

24、付購房款（不含定金/預付款）人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。（2）（3）（倒數第二次）購房款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。甲、乙雙方約定由_（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_日內，由乙方將第一筆購房款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）匯入第三方監管帳戶，于_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日分別將人民幣_

25、元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣_元 當日/_日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣_元于_年_月_日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應于第_項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。（1）收到乙方購房款_元之日起_日內（2）收到全額購房款之日起_日內（3）接到第三方關于乙方已全額付款的通知后，_日內2、代辦過戶手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）甲乙雙方約定由_（律師事務

26、所/第三方）代辦過戶手續。_根據_（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。3、甲方應于 收到乙方全額購房款 辦結過戶手續 當日/ _日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條 稅費承擔（可選多項）甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔_，乙方承擔_。經雙方協商，交易稅費由_方承擔。其他費用承擔：（中介費、律師費）_。第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）_交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。本合同簽訂之日，甲方預留人民幣_元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣_等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣