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文檔簡介

1、編號 ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 標準合同 商品房預售合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。 商品房預售合同出售方（甲方）： 郵碼： _ 電話： 地 址： _ 購買方（乙方）： 姓 名： _性別： 出生： 年 月_ 日 國 籍： 身份證號碼： 郵碼：_ 電話： 地 址： _ 第一條甲方經批準，取得位于 市用地面積 m2的土地使用 權。 地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲

2、方在上述土地興建樓宇，系 定名 ，由甲方預售 第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第層） 建筑面積 m2 土地面積 / m2 （其中：基底分攤 m2公用分攤 m2 其他 m2 第三條 甲方定于年 月 日交付乙方使用 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天: 1. 人力不可抗拒的自然災害； 2. 施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決； 3. 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑 市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付 使用。 第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價元 /m2 總金 額 幣 千 百+萬 千 百 +元（小寫 萬元）。 付款方式：乙方按

3、甲方指定收款銀行： 帳戶名稱 : 號: 分期（一次）付款（見附表一）。 第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約 利息。如逾 期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合 同，將樓宇出售他人。 第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合 同規定交付 日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條 甲方出售的樓宇須經 XX市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負 責保修半 年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款 項及全部利息在 30 天內退回乙方。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合 同書， 經市府主管部

4、門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才 能獲得房地產 權。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場 所，同時 必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和 公共利益。 第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇 結構和用途， 如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。 第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。 第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協 商解決，不 能解決時，按下列（ ）項解決： 1. 由仲裁機關仲裁； 機關各一 2. 由人民法院裁

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