1、the reason why a great man is great is that he resolves to be a great man.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）物業公司掛靠合同書范本 甲方： 營業執照： 注冊地址： 法定代表人：乙方：本著公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營_物業項目，從事甲方經營許可證范圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。第一條 掛靠期限：_ 年，自_年_月_日起至_ 年_ 月_ 日至。第二條 費用及保證金1、乙方每年向甲方支付 _

2、萬 元(￥1_)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付 _萬元(￥_)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。3、乙方利用甲方名義所開發票(物業服務費、停車費發票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之 稅金(代收水電費發票除外)(說明：利潤比例一般物業稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)4、項目服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時處理乙方的財務結算。5、每月業主支付物業服務費用到達甲

3、方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。第三條 甲方權利與義務1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。2、甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件(營業執照、物價局物業費審批結果)，并為乙方提供本項目物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件;3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業管理活動提供顧問指導。第四條 乙方的

4、基本權利和義務1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發放工資、購買相關保險等。8、對于項目出現的管理風險問題(如服務質量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。9、若乙方經營期間與其雇傭人員、

5、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、_費、訴訟費、評估費等)10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、_費、訴訟費、評估費等)11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。第五條 有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。第六條 終止與解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。4、在乙方的物業公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議