1、委托代理合同|contract 合同;標準編號：ht-gwrcnkgzsn標準個人代理合同范xall legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯甲方 (委托方)：乙方(受托方)：經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的_文化創意藝術區物業(以下簡稱“該物業”)委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：一、 委托事項甲方委托乙方代理該物業的租賃事宜，但不享有獨家租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。二、委托代理的物業情況(一)該物業坐落位置：1) _文化創

2、意藝術區位于_市_區閱江西_中磨碟沙隧道_。(二)本合同所稱“該物業”是指：“信義_、聚龍村、_文化創意藝術區”物業委托出租部分，建筑面積約為平方米。三、委托期限(一)委托期限為自本合同生效之日起_年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。四、甲方的權利義務(一)甲方保證該物業為甲方所合法擁有。(二)甲方應向乙方提供該物業的建筑圖紙、效果圖、房

3、型圖等履行本合同所必須的資料。(三)甲方有權對乙方的營銷工作進行監督，并根據實際情況要求乙方進行調整。(四)甲方應負責辦理該物業項目開發建設環節中所必須的相關政府批準文件。(五)甲方負責審核租金及收取該物業租賃成交的所有款項，并向承租方提供收款憑證。(六)該物業的廣告宣傳和活動推廣應由甲方審批決定，相關費用經甲方核實確認后，由甲方根據宣傳推廣計劃自行向有關單位支付。五、 乙方的權利義務(一)誠實信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護甲方權益。乙方必須充分運用自身的信息網絡，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯絡適合該物業的客戶。(二)乙方應根據甲方簽署權范圍內的租價、面積、樓層、

4、繳租方式等相關內容，與客戶交涉、帶客戶看房，對客戶進行經常性的跟蹤服務,并配合甲方及該物業的物業管理公司處理租賃房屋的交樓手續等事宜，做好業主及客戶的協調工作。(三)乙方無論在任何報章、雜志、電臺、電視、互聯網、廣告宣傳品等各類公開媒介上進行宣傳，宣傳內容必須經甲方書面確認。乙方不得超出甲方確認的內容和范圍進行宣傳推廣，未經甲方書面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業務。否則相關責任由乙方承擔。(四)在本合同有效期內，乙方每月向甲方報告招租工作進度、寫字樓市場動態及工作計劃等。(五)在代理活動中，乙方應當自覺維護和提升甲方企業形象。乙方不得直接向承租人收取該物業的租金、保證金、

5、押金等款項。如乙方的惡意或過失行為給甲方帶來名譽、經濟損失，甲方有權采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。(六)本合同因任何原因終止后，乙方應向甲方妥善交接一切有關工作，并應對甲方的文檔資料和一切未經書面授權乙方公開的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業承租人的信息及商業秘密。否則，甲方有權追究乙方責任及賠償甲方的經濟損失。(七)乙方在收取各項傭金時應向甲方開具相應真實合法有效的發票，否則甲方有權拒付相關款項，相關責任由乙方自行承擔。六、 傭金(一)傭金支付的前提條件1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內成功介紹客戶與甲方簽署租期為_年或以上的正式租賃合

6、同，且客戶在委托期限內依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當于兩個月租金)及首期租金(第一個月租金)。2、在本合同終止后，乙方在委托期限內所聯系且經甲方書面確認的客戶，須向甲方書面說明此客戶跟進情況。如在本合同終止后30天內與甲方簽署租期為_年或以上的正式租賃合同，且客戶依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當于兩個月租金)及首期租金(第一個月租金)，甲方仍按本合同的規定支付傭金。3、乙方向甲方成功推薦場館租賃的業務，需與甲方額外簽訂一份確認書，在客戶與甲方簽訂正式合同并收到場地租金后，按照約定時間內支付傭金給乙方。(二)傭金支付的標準委托期限內，經乙方成功租出(即符合上述“

7、傭金支付的前提條件”)該物業之單元，甲方按照下列標準向乙方支付傭金：1、乙方成功租出該物業之單元，除本合同有特殊規定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個月的租金之 100% 標準支付乙方傭金。2、如乙方成功租出的該物業之單元承租人屬于世界500強企業，或承租人承租的建筑面積超過 5000平方米的，甲方除按上述標準支付乙方傭金外，另按首年第1個月的租金的 50% 的標準支付乙方額外獎勵傭金。3、為了繳勵乙方，在_年_月_日前成功出租的物業，甲方額外獎勵乙方成交物業月租金的20%作為激勵傭金。如在_年_月_日至_月_日期內成功出租的物業，甲方額外獎勵乙方成交物業月租金的10%作

8、為激勵傭金。4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動場地，按照該次活動總收入 5-10%給予乙方作為獎勵傭金，具體傭金金額根據租金折扣另行商議、另行簽署確認函。(三)傭金支付的方式甲方收到客戶第一筆租金活動場地租金后十個工作日內，憑客戶確認書向乙方支付傭金。七、違約責任(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務，甲方有權以書面形式向乙方提出改進要求，如在甲方提出書面要求后的 七 天內，乙方仍未有令甲方滿意的改進，甲方有權書面通知乙方 七 天內終止合同。(二)合同簽訂后，雙方應當嚴格遵守本合同的各項約定，否則，違約方應當承擔相應的違約責任及賠償對方的各項經濟損失。八、 免責條款因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。九、合同的爭議(一)在本合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補充協議，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如雙方發生爭議且未能通過友好協商方式解決的，任何