1、北京租房合同范本 北京房?jī)r(jià)居高不下，租房的合同可要好好寫(xiě)清楚。下 面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)整理的北京租房合同范本 ,希望對(duì)你有幫助 ! 更 多北京租房合同范本請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)合同范本欄目 ! 【北京租房合同范本一】 出租人 （甲方 ） ： 證件類型及編 號(hào)： 承租人 （乙方 ） ： 證件類型及編 號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū) （ 縣 ） 街 道 辦 事 處 （ 鄉(xiāng) 鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。 （ 二） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證

2、/ 公 有住房租賃合同 / 房屋買(mǎi)賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ）， 房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證 明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房 承租人、購(gòu)房人 ）姓名或名稱： ，房屋 （是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：;如租賃用 途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不 超過(guò) 人。 （ 二 ） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合 同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù) 站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情 況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自

3、合同變更或者終止之日起 5 日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變 更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方 應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來(lái)京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境 外人員的， （ 甲方/ 乙方 ）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之 日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃 合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （ 一） 房屋租賃期自 年 月日至

4、 年 月日，共計(jì) 年 個(gè)月。 甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交 付給乙方。房屋交割清單 （ 見(jiàn)附件一 ） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋 章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。 （ 二 ） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì) 房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （ 書(shū) 面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣元整（ : ） 。 支付

5、方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ）， 押付，各期租金支付日期 : ， ? 。 （二）押金：民幣元整（Y: ）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金 除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠 償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi) (4) 電視 收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi) 生 費(fèi) (10) 上 網(wǎng) 費(fèi) (11) 車 位 費(fèi) (12) 室 內(nèi) 設(shè) 施 維 修 費(fèi) (13) 費(fèi)用。 本合同

6、中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的 相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 ( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租 人保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。 ? （ 二 ） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到 乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修

7、的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng) 減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償 責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面 同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn) 租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 自行解除。 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 （ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同 （三） 甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同

8、約定或影響乙方安全、 健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)， 致使乙方無(wú)法正常使用房 屋的。 （四） 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的 3、擅自改變房屋用途的 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。 ? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方

9、有第八條第四款約定 的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （ 二 ） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方， 并按月租金的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 四 ） 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房 屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （ 五 ） 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商

10、 不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲 裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ）一式 份， 其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取 書(shū)面形式， 作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效 力。 出 承租人 （乙方） 簽章： 租人（ 甲方）簽章 委托代 理人 國(guó)籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年月日 年月日 北京租房合同范本二】 出租方 （甲方 ）： 承租方 （乙方 ）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的

11、有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 區(qū) （縣）。 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)， 平房間，建 筑面積平方米，使用面積平方米， 裝修狀況 ， 其他條件為 該房屋（ 已 / 未 ）設(shè)定抵押 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 甲方或其代理人應(yīng) 證書(shū)編號(hào)為： （ 一 ） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 向乙方出示房屋所有權(quán)證， （ 二 ） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證， 該憑 證為： 第三條 房屋用途 該房屋用途為： 。 乙方保 證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核 批準(zhǔn)前，不擅自改

12、變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條 交驗(yàn)身份 （ 一） 甲方應(yīng)向乙方出示 （身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ） 及 等真實(shí)有效的身份證明 （ 二） 乙方應(yīng)向甲方出示 （身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ） 及 等真實(shí)有效的身份證明。 第五條 房屋改善 （一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如 ，改善房屋的費(fèi)用由（甲方 / 乙方）承 擔(dān)。 （二）甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： , 雙方 也可另行書(shū)面約定。 第六條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年一月一日至 年月日，共計(jì)年個(gè)月。 （期限超過(guò)20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 ） （ 二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意

13、繼續(xù) 承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書(shū)面 / 口頭）續(xù)租要 求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同 繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng) 提前日（書(shū)面/ 口頭）通知對(duì)方。 第七條 租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元（大 寫(xiě)： 元）。該房屋租金 （年/ 月）不變，自第（年/ 月）起， 雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （二）租金支付時(shí)間： （三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理 人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳

14、戶支付租金，房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng) 于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 ） （ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款 憑證。 第八條 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方支 付房屋租賃保證金， 具體金額為： 元（大寫(xiě)： （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān) （ 水費(fèi) / 電費(fèi) /

15、 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲 方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房 屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方 交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后 視為交付完成。 （ 二 ） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房 屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙 方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分， 具體處理方法為 （ 乙方恢

16、復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原 狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ) 償）。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行處置。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （ 一 ） 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影 響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 （二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān) 維修的義務(wù) （ 三 ） 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施

17、。因 乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或 拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購(gòu)置新物， 費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。 （ 四 ） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 （ 一 ） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （ 二 ） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū) 面轉(zhuǎn)租合同， 并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記 備案手續(xù)。 （ 三 ） 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)

18、由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 所有權(quán)變動(dòng) （ 一 ） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu) 買(mǎi)的權(quán)利。 （ 二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除 （一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 （ 二 ） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同： 屋的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)

19、重影響乙方使用的 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的 3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的 第十五條 違約責(zé)任 （ 一 ） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 （ 二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 三 ） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金 的9支付違約金。 （ 四） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 9向甲方支付違約金。 （五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可