廢棄糧倉租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄糧倉，乙方有意租賃該廢棄糧倉用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廢棄糧倉位置：該廢棄糧倉位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，倉體建筑面積為[X]平方米。2.廢棄糧倉現狀：糧倉主體結構基本完好，但部分設施存在老化、損壞現象，具體狀況如下：屋頂：存在局部破損，有輕微漏水情況。墻體：部分墻體有裂縫，需進行必要的修繕。門窗：部分門窗缺失或損壞，影響整體安全性和密封性。內部設施：倉內的通風設備、照明設備等部分損壞，無法正常使用。3.租賃用途：乙方租賃該廢棄糧倉用于[明確具體用途，如倉儲、加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應按照本合同約定，對租賃物進行必要的修繕和維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方應遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并在租賃物內從事合法的經營活動。在租賃期間，乙方對租賃物進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。乙方對租賃物的修繕、改造費用由乙方自行承擔，但因甲方原因導致租賃物損壞的除外。如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，在租賃物內從事合法經營活動，不得從事違法違規行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，如乙方對租賃物進行了改造或增添附屬設施的，乙方應自行拆除，恢復租賃物原狀，如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方應負責租賃物內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關規定，如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部責任。五、修繕與維護1.租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構修繕和維護，確保租賃物的安全性。如因甲方未及時修繕導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責租賃物內部設施的日常維護和保養，如照明設備、通風設備、門窗等。如因乙方未及時維護導致設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.對于租賃物出現的其他損壞情況，雙方應根據損壞原因協商確定修繕責任。如雙方對修繕責任無法達成一致的，可以共同委托有資質的第三方進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方。修繕費用由責任方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.如乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成租賃物損壞無法恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.如乙方在租賃物內從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。6.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[