1、教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)課程物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理學(xué)習(xí)授導(dǎo),第六講 供暖與燃氣供應(yīng),第六章 供暖與燃氣供應(yīng),第一節(jié) 供暖系統(tǒng)概述 一、供暖系統(tǒng)的基本構(gòu)成,在整個供暖系統(tǒng)中，還需有攜帶熱量的物質(zhì)，稱為熱媒。常見的熱媒有水和蒸汽兩種,供暖系統(tǒng)的基本工作原理如下： 低溫?zé)崦剑ǖ蜏厮┰跓嵩粗斜患訜幔諢崃亢螅優(yōu)楦邷責(zé)崦剑ǜ邷厮蛘羝?jīng)輸送管道送往室內(nèi)，通過散熱設(shè)備放出熱量，使室內(nèi)溫度升高；散熱后溫度降低，變成低溫?zé)崦剑ǖ蜏厮偻ㄟ^回收管道返回?zé)嵩矗M行循環(huán)使用。如此不斷循環(huán)，從而不斷將熱量從熱源送到室內(nèi)，以補充室內(nèi)的熱量損耗，使室內(nèi)保持一定的溫度,二、供暖系統(tǒng)的分類,1

2、根據(jù)所使用的熱媒進行分類 （1）熱水供暖 （2）蒸汽供暖 （3）熱風(fēng)供暖,二、供暖系統(tǒng)的分類,2按作用范圍的不同分類 （1）局部供熱系統(tǒng) （2）集中供熱系統(tǒng) （3）區(qū)域供熱系統(tǒng),三、熱水供暖系統(tǒng),圖6.1.2 機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)原理圖,1機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng),系統(tǒng)工作前，先打開給水管上的閥門，向系統(tǒng)內(nèi)充水，如果給水壓力不足，則開動水泵加壓，此時系統(tǒng)中的空氣從排氣裝置和膨脹水箱排出；系統(tǒng)充滿水后，開動鍋爐，水在鍋爐中被加熱到一定溫度；熱水在水泵的作用下沿著供水干管、用戶供水管流進散熱器，并通過散熱器將熱量釋放到供暖房間內(nèi)；釋放熱量后的回水溫度降低，沿用戶回水管、回水干管，并經(jīng)除污器除掉其中的雜

3、質(zhì)（鐵銹、污泥）后，被水泵加壓，流回鍋爐中再進行加熱,2熱水供暖系統(tǒng)中散熱系統(tǒng)的幾種形式,1）垂直式,上供下回雙管散熱系統(tǒng),下供下回雙管散熱系統(tǒng),上供下回單管散熱系統(tǒng) 與雙管系統(tǒng)相比，這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：構(gòu)造簡單，管材與閥門用量少，造價較低；而且環(huán)路明顯減少，易于達到壓力平衡，水力穩(wěn)定性好,下供上回單管散熱系統(tǒng) 利于空氣的排除 ，往往應(yīng)用于高溫水供暖系統(tǒng),單雙管散熱系統(tǒng) 適用于高層建筑的供暖系統(tǒng)中,2）水平式單管散熱系統(tǒng) 構(gòu)造簡單，經(jīng)濟性好； 管路簡單，無穿過各樓層的立管，施工方便； 水平管可以敷設(shè)在頂棚或地溝內(nèi)，便于隱蔽； 便于進行分層管理和調(diào)節(jié)。 但排氣方式要比垂直式系統(tǒng)復(fù)雜些，它需要在散熱

4、器上設(shè)置冷風(fēng)閥分散排氣，或在同層散熱器上串接一根空氣管集中排氣,四、蒸汽供暖系統(tǒng)的特點,1）蒸汽供暖系統(tǒng)的散熱器表面溫度高 （2）比機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)節(jié)省能源 （3）蒸汽供暖系統(tǒng)的熱惰性小 （4）高壓蒸汽供暖系統(tǒng)節(jié)省管材 （5）蒸汽供暖系統(tǒng)適宜用于高層建筑 （6）蒸汽供暖系統(tǒng)的熱損失大 （7）蒸汽供暖的回水管使用年限短,第二節(jié) 供 暖 設(shè) 備,一、供暖系統(tǒng)的設(shè)備組成 1熱源設(shè)備 負責(zé)提供整個系統(tǒng)的熱能，常用的熱源設(shè)備主要有鍋爐和換熱器兩種,一、供暖系統(tǒng)的設(shè)備組成,2散熱設(shè)備（換熱器） 3循環(huán)設(shè)備（水泵） 4管道、輔助器材及設(shè)備 為消除熱水體積隨溫度變化的影響而設(shè)置的膨脹水箱、為排除水中的氣體

5、而設(shè)置的集氣罐和疏水器等,二、供暖設(shè)備,1鍋爐 鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源設(shè)備，分為高壓鍋爐和低壓鍋爐兩種：蒸汽鍋爐中，產(chǎn)生的蒸汽壓力大于70kPa的稱為高壓鍋爐，壓力小于或等于70kPa的稱為低壓鍋爐；熱水鍋爐中，產(chǎn)生的熱水溫度高于115的稱為高壓鍋爐，溫度低于115的稱為低壓鍋爐。 低壓鍋爐可由鑄鐵或鋼制造，而高壓鍋爐則由鋼制造,二、供暖設(shè)備,2換熱器 換熱器通過一個具有較大儲熱能力的換熱面進行間接的熱交換。 3散熱器 對空氣進行加熱的換熱器，它是供暖系統(tǒng)中的熱負荷設(shè)備，負責(zé)將熱媒（熱水或蒸汽）所攜帶的熱量傳遞給室內(nèi)空氣，達到供暖的目的,二、供暖設(shè)備,4水泵 常用的是離心式水泵，實現(xiàn)連續(xù)供水，向

6、供暖系統(tǒng)提供循環(huán)動力。 5膨脹水箱 膨脹水箱的作用是容納系統(tǒng)中水因受熱而增加的體積，并補充系統(tǒng)中水的不足，排除系統(tǒng)中的空氣，還有指示系統(tǒng)中的水位和控制系統(tǒng)中靜水壓力的作用，一般用鋼板制成,二、供暖設(shè)備,6集氣罐 水被加熱時，會分離出空氣，形成氣塞，影響水的正常循環(huán)。必須設(shè)置排除空氣的設(shè)備。 7伸縮器 使受熱的管道有自由伸縮的余地。 8疏水器 是用于排除凝結(jié)水中的蒸汽、防止蒸汽從凝結(jié)水管道中泄漏的設(shè)備,二、供暖設(shè)備,9減壓閥 用于將高壓蒸汽的壓力降低到使用條件要求的數(shù)值，它能夠自動調(diào)節(jié)閥門的開啟程度，穩(wěn)定閥門后的壓力。 10安全閥 當(dāng)壓力超過規(guī)定的最高允許工作壓力時，閥門自動開啟，把蒸汽排到系統(tǒng)

7、之外；保證系統(tǒng)在一定的壓力下安全工作,第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與管理,一、供暖管理的內(nèi)容 供暖系統(tǒng)的管理包括：熱源管理、熱網(wǎng)管理和用戶管理 二、供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護 為減少停止運行時管道和設(shè)備系統(tǒng)的腐蝕 三、供暖系統(tǒng)的運行管理 日常檢查，清洗，定期檢修，保證所有設(shè)備能正常工作,四、供暖系統(tǒng)的常見故障,1）供暖系統(tǒng)末端散熱器不熱 原因可能是各環(huán)路壓力損失不平衡或水平方向水力失調(diào)，另一種原因可能是系統(tǒng)末端內(nèi)有空氣。 （2）局部散熱器不熱（有堵塞或氣塞） （3）上層散熱器不熱（上層積氣或缺水） （4）上層散熱器過熱、下層散熱器不熱 原因是上層散熱器的流量過多，而下層散熱器的流量過少，應(yīng)關(guān)小上層散熱器支管

8、上的閥門,五、鍋爐及鍋爐房的維護與管理,是一種承受高溫高壓、具有爆炸危險的特殊設(shè)備。因此鍋爐的安全運行顯得特別重要。 1鍋爐及鍋爐房的管理要求 制定相應(yīng)制度，定期維護保養(yǎng)，日常清潔。 2鍋爐的安全運行管理 防止超壓，過熱，腐蝕，裂紋，水錘等,第四節(jié) 燃 氣 供 應(yīng),一、燃氣的種類 燃氣可分為人工煤氣、液化石油氣和天然氣3種。 二、城鎮(zhèn)燃氣供應(yīng)方式 城鎮(zhèn)燃氣供應(yīng)方式分為管道輸送和瓶裝兩種,三、室內(nèi)燃氣管道,四、燃氣用具 根據(jù)用途不同，分為廚房燃氣灶和燃氣熱水器 燃氣在燃燒后所排出的廢氣中含有濃度不一的一氧化碳，因此，在設(shè)有燃氣用具的房間，都應(yīng)設(shè)有相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)施。燃氣熱水器不宜直接設(shè)在浴室內(nèi)，可裝

9、在廚房或其他房間，但房間體積不得小于12m3；房高不低于2.6m；房間內(nèi)有良好的自然通風(fēng),第五節(jié) 燃氣供應(yīng)系統(tǒng)的維護與管理,由于燃氣是易燃、易爆和有毒的危險氣體，因而，必須保證燃氣管道及設(shè)備嚴(yán)密、不漏氣，避免發(fā)生燃氣中毒或爆炸事故，保證系統(tǒng)的安全運行；另一方面，必須保證系統(tǒng)的正常供氣，使燃氣管道暢通無阻，閥門開關(guān)靈活，燃氣表計量準(zhǔn)確；此外，對于燃氣用戶，則要做好安全教育，保證燃氣用戶能熟練掌握燃氣用具的操作方法，熟悉安全操作規(guī)程，以避免發(fā)生操作事故,一、室內(nèi)燃氣供應(yīng)系統(tǒng)的維護與管理的內(nèi)容 （1）燃氣設(shè)施的檢查和報修 （2）燃氣設(shè)施的保養(yǎng)和維修 （3）安全用氣宣傳 （4）室內(nèi)燃氣設(shè)施的安全管理,

10、二、室內(nèi)燃氣管道及部件的維護 （1）室內(nèi)燃氣管道的外觀檢查 （2）室內(nèi)燃氣管道漏氣的檢查和處理 需注意的是，必須嚴(yán)禁用明火查找漏氣點。 （3）燃氣表的養(yǎng)護 三、室內(nèi)燃氣安全,1室內(nèi)燃氣作業(yè)的注意事項和安全措施 嚴(yán)格遵守各項燃氣操作規(guī)程，熟悉系統(tǒng)情況。 不允許帶氣作業(yè)，要關(guān)閉引入管總閥門。 一律不準(zhǔn)采用氣焊切割和電、氣焊作業(yè)。 維修結(jié)束后，作業(yè)范圍及周圍嚴(yán)禁一切火種。置換時的混合氣體不準(zhǔn)在室內(nèi)排放。 供入的燃氣不準(zhǔn)在燃氣灶上點火試驗。 不準(zhǔn)在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體。燃氣用具如果一次點火不成功，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉燃氣閥門，在停留幾分鐘后再進行第二次點火。 引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，要嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè),2使用燃氣