崇明森林生態(tài)度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)說明崇明中央森林區(qū)“天籟”生態(tài)園 一項(xiàng)目目標(biāo)和規(guī)劃原則 1項(xiàng)目目標(biāo) 通過對(duì)該片區(qū)的功能定位、崇明島內(nèi)城市空間形態(tài)評(píng)估和認(rèn)識(shí)，以及對(duì)土地資源整合，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，提出項(xiàng)目整體規(guī)劃布局構(gòu)思： 崇明森林生態(tài)度假村以世界多國(guó)經(jīng)典木屋建筑為載體，在1000畝中央森林區(qū)中打造出一個(gè)別具一格，具有濃郁世界風(fēng)情的外國(guó)版“綠色世外莊園”。是集旅游、休閑、娛樂、度假、會(huì)務(wù)、居住等多功能一體的森林生態(tài)園。強(qiáng)調(diào)生態(tài)-環(huán)保-節(jié)能-自然。通過完善公共配套設(shè)施，以及異國(guó)風(fēng)情導(dǎo)入，構(gòu)筑豐富和優(yōu)美的森林度假景色。為高端人士開辟一片充滿活力、新奇、輕松、愉悅的度假天堂，拉動(dòng)崇明旅游發(fā)展的新契機(jī)，締造崇明一流的回歸自然的生態(tài)森林度假王國(guó)。 2規(guī)劃原則 在規(guī)劃過程中，我們始終堅(jiān)持貫徹以下原則： （1）“三多即多元化、多中心、多組團(tuán)的原則； （2）“三低一高即低密度、低容積率、低層建筑、高綠地率的原則； （3）綠城、水城、花城“三城拱托”的原則； （4）以人為本，生態(tài)優(yōu)先，可持續(xù)發(fā)展的原則； （5）可操作性的原則，在確保規(guī)劃方案合理性的基礎(chǔ)上，充分考慮土地權(quán)屬、道路系統(tǒng)、村落、已建項(xiàng)目等現(xiàn)狀的影響。3條件和前提 根據(jù)崇明島的總體規(guī)劃目標(biāo)和原則，本規(guī)劃旨在通過可實(shí)施的、多樣而靈活的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，保護(hù)和改善現(xiàn)有的景觀環(huán)境、森林資源，提升土地價(jià)值，提高土地開發(fā)的質(zhì)量和綜合效益主要是品牌名片的社會(huì)效益。二主題和策略1規(guī)劃主題“構(gòu)建在崇明的原生態(tài)天人合一之天籟系列” 遠(yuǎn)離喧囂、風(fēng)塵，打開淤積的心胸，把心回歸給自然。在崇明島中央森林區(qū)的前提下，以“崇明中央森林區(qū)原生態(tài)的天人合一之天籟綠色生活為主題，勾勒出崇明島未來綠色森林旅游圣地的形象： 高端的人士、崇尚質(zhì)感的品味、追求豐盈的生活，多國(guó)風(fēng)情的木屋和長(zhǎng)長(zhǎng)的沿河景觀帶，良好生態(tài)森林資源，為營(yíng)造低密度、多樣化、親切宜人的旅游度假環(huán)境，創(chuàng)造條件和機(jī)會(huì)。一座座木屋掩映在綠樹和水體間幽靜的森林中，融居住、辦公、休閑娛樂和文化藝術(shù)活動(dòng)為一體。各種游艇在河道游弋，一系列“綠色世界莊園創(chuàng)造富有人性尺度的鄰里組團(tuán)，從而為高端人士營(yíng)造氛圍舒適，風(fēng)景優(yōu)美，具有異國(guó)風(fēng)情的“養(yǎng)生度假家園”。2十項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展策略 生態(tài)建設(shè)應(yīng)成為地區(qū)項(xiàng)目開發(fā)和城市建設(shè)的首要戰(zhàn)略方針。我們本著尊重珍貴的自然資源，如森林、水塘、河岸、生態(tài)農(nóng)業(yè)等等。從經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化和社會(huì)的各角度看，走可持續(xù)發(fā)展道路，生態(tài)一環(huán)保節(jié)能自然，天人合一，天作之合。本規(guī)劃將在以下十個(gè)可持續(xù)發(fā)展要素作為規(guī)劃和設(shè)計(jì)的重點(diǎn)考慮對(duì)象，并提出相應(yīng)策略：水資源利用(保護(hù)性開發(fā)利用)、空氣和噪聲(凈化與隔離)、土地開發(fā)(見縫扦插建筑)、自然和生態(tài)保護(hù)(增加層次豐富生物多元性梳理環(huán)境)、交通和可達(dá)性(曲徑通幽)、能源利用(新能源綜合利用)、垃圾處理(就地分離、生物有機(jī)化處理)、傳統(tǒng)和再生、風(fēng)險(xiǎn)、安全、社會(huì)質(zhì)量(樹立地域名片)。三九項(xiàng)綠色旅游發(fā)展策略 1建立市場(chǎng)開發(fā)機(jī)構(gòu) 2提供便利、高效和舒適的旅游交通系統(tǒng) 3綜合現(xiàn)有的旅游設(shè)施和資源 4營(yíng)造多樣和獨(dú)特的旅游活動(dòng)內(nèi)容和線路 5針對(duì)不同時(shí)間長(zhǎng)短和不同度假方式的旅游布置多種旅游產(chǎn)品 6定期舉行各種活動(dòng)嘉年華 7創(chuàng)新森林生態(tài)旅游度假項(xiàng)目8營(yíng)造都市的后花園、后菜園、棲息地、心靈避風(fēng)港9利用農(nóng)家資源，人與動(dòng)物、植物共養(yǎng)生、養(yǎng)性四六大發(fā)展亮點(diǎn) 1多國(guó)風(fēng)情建筑鄰里組團(tuán)，迎合不同業(yè)主的情趣需求。 2可行而靈活的分期實(shí)施。 3每戶十畝地的豐富森林資源。 4多條生態(tài)走廊。 5多樣化的景觀特征。 6將森林旅游與文化藝術(shù)活動(dòng)相結(jié)合。五功能定位-“一帶五中心六組團(tuán)，“一帶”為沿河景觀帶是木屋別墅與河道過度地帶加親水平臺(tái)，為住戶提供很好居住私密性和安全性，領(lǐng)域性，情趣性，便捷性，是一道獨(dú)特而亮麗的風(fēng)景線。“六中心”即五個(gè)主要功能區(qū)：1生態(tài)餐飲區(qū)(“暴殄天物”饕餮區(qū))：各國(guó)美食節(jié)，茶文化節(jié)，土特產(chǎn)，農(nóng)家菜等。 2娛樂休閑區(qū)(“心馳神往”休閑區(qū))：打牌，下棋，跳舞，唱歌，垂釣，寶齡球，室內(nèi)高爾夫，室內(nèi)游泳池、健身房、網(wǎng)球，室外拓展訓(xùn)練等。3健身療養(yǎng)區(qū)(“吐故納新”養(yǎng)生區(qū))：SPA，健身，森林浴，養(yǎng)生，保健，美容、三溫暖等。4會(huì)展中心區(qū)(“在商言商”會(huì)務(wù)區(qū))：展覽，聚會(huì)，小型晚會(huì)等。5商務(wù)會(huì)議培訓(xùn)區(qū)(“新苗展蕊會(huì)議區(qū))：會(huì)議，培訓(xùn)，科普教育，文化藝術(shù)展示等。6居住區(qū)短期和中長(zhǎng)期的分開起名：六國(guó)際品味養(yǎng)生組團(tuán)：寧靜獨(dú)特尊貴1日韓風(fēng)情園(漢唐遺風(fēng)日韓情)：日韓木屋的韻味、精細(xì)。詮釋： 沸水滾過之后，風(fēng)雨不再，春風(fēng)不再，余下淺淺的綠。 開門。 關(guān)門。斟下一盅暖暖的茶，讖語泛起，與你端坐相對(duì)。禪意融融，在一彎新月里，頌經(jīng)聲木魚聲又響了。 漢唐遺風(fēng)悠揚(yáng)。 一盅涼了的茶，一縷淡淡的曙光。2北歐風(fēng)情園(北國(guó)極光歐陸風(fēng))：懷舊、清遠(yuǎn)。詮釋： 平緩，空曠，清澈，通透，冷艷，輕逸飄渺，如幽幽清風(fēng)，幻化到骨髓。閉上眼睛，細(xì)細(xì)品味，它能帶你進(jìn)入一個(gè)虛無縹緲的輕靈世界，葉茂茂，綠叢叢，悠悠夢(mèng)青蔥浮躁的心 從此，怡然平靜3北美風(fēng)情園(美不勝收國(guó)中國(guó))：美國(guó)，加拿大木屋的厚實(shí)、穩(wěn)重和尊貴。詮釋： 流動(dòng)的文化 回歸的理想多元化的包容 無時(shí)無刻相融期間多姿的風(fēng)韻 醉心其中多彩的個(gè)性 張揚(yáng)而卓然不群一份厚重的承載 一杯尊貴的烈酒4非洲風(fēng)情園(非我莫屬古樸園)：原始、熱辣、樸素詮釋： 聽濤 望月 蟲鳴 鳥唱 奔放的旋律 盛開在原始的暖陽下； 鼓聲 篝火 鼓聲 篝火 曠野 熱舞 火辣的情懷 圖騰見證你我的愛信念和力量。哲人說：愛就像一盞燈，照徹了我的靈魂，使我的生存有了熱烈的光彩5中歐風(fēng)情園(回歸本我中歐園)： 典雅、浪漫詮釋： 你我閑云與野禽可曾相逢游走于塵與夢(mèng)間放歌扁舟釣浮魚品花繪生寫春秋聽海攬?jiān)?獨(dú)悠然觀山 閱水望天下心悄然靠近夢(mèng)卓然天真我問 春歸何處?你說 有容乃悅！ 6中式風(fēng)情園 (天長(zhǎng)地久林中國(guó))：中國(guó)現(xiàn)代時(shí)尚簡(jiǎn)易n式木屋詮釋(青花瓷作代言)： 天青色在等雨， 而我在等你。 你衣袂輕輕飄蕩 惹起我承載不了的含香 寒露搖搖欲滴 竹影蕩漾身旁 芙蓉綻妒群芳 軒窗飄逸書香 這記憶斷斷續(xù)續(xù)至此的美麗淺藏在思念你的夢(mèng)里一個(gè)不染塵埃的江南六實(shí)施步驟 -整體規(guī)劃分期開發(fā) 由于地塊東西長(zhǎng)南北短特點(diǎn)，“崇明中央森林區(qū)天籟生態(tài)園”的投資策劃和分期實(shí)施具有極大的靈活性。 在總體上，實(shí)施階段由東向西分為五步： 第一步，靠近近主入口和中部的五大功能區(qū)，屬于公共活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)首先完成實(shí)施。為吸引投資、及早形成項(xiàng)目的空間特色，功能區(qū)建筑先得啟動(dòng)，以其極具特色的空間形態(tài)和恰當(dāng)?shù)墓δ懿贾梦罅康挠慰汀?第二步，完善五大功能區(qū)配套，與此同時(shí)啟動(dòng)沿河帶的改造。 第三步，完成沿河帶的改造，開始實(shí)施北歐，北美，非洲風(fēng)情三組團(tuán)。營(yíng)造氛圍，吸引游客。 第四步，在實(shí)施北歐，北美，非洲風(fēng)情三組團(tuán)的基礎(chǔ)上，完善五大功能區(qū)配套設(shè)施項(xiàng)目。 第五步，繼續(xù)實(shí)施和完成西部三組團(tuán)：中式風(fēng)情，中歐風(fēng)情，日韓式風(fēng)情。加強(qiáng)管理和維護(hù)運(yùn)營(yíng)。崇明一流的生態(tài)森林度假王國(guó)一夕眼前，美好的藍(lán)圖，剩下的僅有期待、期待!分析 經(jīng)濟(jì)效益： l、塑造城市有機(jī)結(jié)構(gòu) 打破本地區(qū)規(guī)劃布局的單一性，塑造出豐富的城市界面和獨(dú)特的社區(qū)形象，有機(jī)融合生態(tài)、景觀的建筑，形成類似自由生長(zhǎng)的布局形態(tài)，與城市生態(tài)環(huán)境相連接，起到美化城市環(huán)境，降低碳排放的功效。 2、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 項(xiàng)目依托生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)林業(yè)、人文歷史、環(huán)境保護(hù)等多方因素，促進(jìn)地區(qū)生態(tài)發(fā)展，致富農(nóng)民、商業(yè)投資、旅游開發(fā)等，形成品牌影響，全面建設(shè)地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 3、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)及附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展 項(xiàng)目?jī)A力打造生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)，提升崇明的旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ诒Ｗo(hù)崇明生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上發(fā)展生態(tài)旅游，把崇明推向更加開放，更加繁榮，為崇明帶來大量的流量經(jīng)濟(jì)，同時(shí)不僅帶動(dòng)餐飲、旅館、交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展，而且還可以帶動(dòng)旅游紀(jì)念品加工業(yè)、工藝品制造和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位。 4、帶頭示范，吸引投資 項(xiàng)目實(shí)施后，將會(huì)成為崇明對(duì)外宣傳的一面旗幟，展現(xiàn)崇明經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿蜕虡I(yè)投資價(jià)值，同時(shí)為地區(qū)投資樹立示范作用，在吸引投資的同時(shí)提高投資效率。 5、有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以旅游觀光為媒介，引八方賓朋，不僅為本地區(qū)帶來大量服務(wù)收入，而且會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)科技信息的交流與合作機(jī)會(huì)，有利于引進(jìn)資金、技術(shù)、人才，同時(shí)也有助于培育和開拓市場(chǎng)，提高本地區(qū)的知名度，將崇明推向發(fā)展的前沿。社會(huì)效益： 1、優(yōu)先考慮公共空間 城市只有具有充分的公共活動(dòng)空間，才能給人們提供更多的交流與接近自然的機(jī)會(huì)，本項(xiàng)目規(guī)劃了用于公眾的休閑、娛樂、購物場(chǎng)所，保證了人與自然生態(tài)的和諧。 2、環(huán)境保護(hù)為宗旨 以保護(hù)植被為宗旨，以生態(tài)發(fā)展為核心，通過對(duì)于建筑材料的運(yùn)用及建筑科技的合理化應(yīng)用，體現(xiàn)出本項(xiàng)目可持續(xù)的生態(tài)性。 3、營(yíng)建環(huán)保之中心 通過本項(xiàng)目的操作，吸引世界環(huán)保人士的進(jìn)駐，使其成為中國(guó)環(huán)保交流、學(xué)習(xí)、研討、會(huì)議中心。促使我國(guó)環(huán)保事業(yè)快速發(fā)展。 5、體現(xiàn)現(xiàn)代城市文明 建筑空間最終為人所用，項(xiàng)目通過對(duì)于建筑元素的應(yīng)用，努力體現(xiàn)崇明島蓬勃向上的城市精神，努力將其塑造成崇明島近年來快速發(fā)展的象征和物化表現(xiàn)，最終成為國(guó)際化的城市名片與徽章，代表城市發(fā)展所帶來的豐碩成果和文明積淀。 6、集中城市文化精粹通過對(duì)建筑空間的全新表現(xiàn)，賦予居住建筑以靈活的空間組合。建筑的外表被賦予了城市的表情與韻味。建筑的品味與情調(diào)對(duì)向往自然環(huán)保的人群構(gòu)成了巨大的吸引力。在這一部分的設(shè)計(jì)中，充分借鑒了挪威沿海度假木屋、紐約鄉(xiāng)村木屋、華盛頓Glacier、安徽世界木屋村、北京北歐鄉(xiāng)村風(fēng)情園等國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，努力將項(xiàng)目打造成崇明島的經(jīng)典驛站。 總結(jié)：通過該項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)作，把這塊沉睡多年的干涸之地，打造成既有經(jīng)濟(jì)效益，又有社會(huì)效益的豐盈之地，帶動(dòng)就業(yè)，帶動(dòng)生產(chǎn)，帶動(dòng)人氣，帶動(dòng)旅游，帶動(dòng)投資，成為崇明一方亮點(diǎn)和對(duì)外邊世界的金色的名片。此項(xiàng)目有著豐厚的文化底蘊(yùn)和價(jià)值取向，迎合不同投資者的口味和需求，不僅多