重慶紫東建設工程（集團）有限公司 施工組織設計 珞璜工業園馬宗片區安居房項目（一期）二標段施工組織設計編制單位：重慶紫東建設工程（集團）有限公司編 制 人：楊 杰審 核 人：程世云 編制日期：2013.5.20目 錄第一章 編制說明 2第二章 工程概況5第三章 總體施工部署10第四章 施工準備23第五章 施工現場平面布置圖31第六章 施工進度計劃和工程進度計劃保證措施31第七章 主要分部分項工程施工方法34第一部分 測量放線34第二部分 地基與基礎分部工程37第三部分 主體結構工程46一、混凝土結構工程46二 、填充墻砌體結構工程59第四部分 腳手架工程64第五部分 屋面工程分部工程68第六部分 建筑裝飾裝修分部工程70第七部分 安裝分部工程84第八部分 建筑節能分部工程84第八章 特殊過程的施工與控制84第九章 檢驗批驗收方案及工程檢驗和試驗計劃90第十章 季節性施工保證措施100第十一章 工程質量保證體系和質量保證措施112第十二章 安全保證措施128第十三章 保證文明施工的措施160第十四章 施工降低消耗及節能措施163第十五章 工程項目協調和總分包管理165第十六章 工程施工中應形成的主要質量記錄174第一章 編制說明1、 編制依據1.1 國家現行與工程建設有關的法律、法規和文件。1.2 國家及行業頒發的各種規程、規范、技術標準。1.3 重慶市建設行政主管部門的批準文件、建設單位對本工程施工的要求。1.4關于發布重慶市住宅工程質量分戶驗收實施指南（第二號）的通知。1.5珞璜工業園馬宗片區安居房項目（一期）二標段地質勘察報告。1.6 由重慶得森建筑規劃設計有限公司設計本工程施工圖。1.7 本工程的招投標文件、施工合同。1.8 公司的一體化管理體系文件；公司方案管理辦法；工序管理辦法。1.9公司擁有的科技成果、專利成果、工法成果及多年來類似工程的實踐經驗。1.10現場實地踏勘的有關資料和數據。2、編制說明2.1 編制的指導思想我公司編制本施工組織設計的指導思想是以安全及文明施工為突破口，以工程質量為核心，以工期管理為主線，以施工總承包管理為依托，以信息化施工為手段，以業務流程為標準，緊緊圍繞本工程的“管理重點”和“施工重點”，以國家規范及相關規定為依據，以“創精品工程”為主線，以豐富的施工和管理經驗為依托，以業主用戶滿意為目的，通過精心組織、精心施工，創造精品工程。2.2 遵循的主要原則在本施工組織設計編制過程中遵循了以下幾個原則： 1 認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執行建設程序。2 遵循建筑施工工藝及技術規程，堅持科學合理的施工程序和施工順序。3 堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分應用現代網絡技術，組織好人員和機械，利用好時間和空間；控制好質量和工期、安全和文明施工，使本工程能優質、按時投入使用。4 在確保施工過程質量、安全生產的前提下，力爭趕前，加快施工進度，盡量做到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨季、夏季和夜間施工。5 嚴格按照重慶市的標準及要求，切實做好安全文明施工、環境保護及環衛管理工作。6 合理安排雨季、夏季、農忙季節的施工，提高施工的連續性和均衡性。7 搞好結構與建筑、土建與安裝、安裝各專業之間的密切配合，尊重業主及設計人，服從監理，切實做好總承包的管理、配合、協調及服務工作。8 采用流水施工方法和網絡計劃技術，組織有節奏的、均衡的連續施工。9 充分利用機械設備，擴大機械化施工范圍，提高機械化程度，改善勞動條件，提高勞動生產率。10 采用先進施工技術，科學地制定施工方案，提高工程質量，確保安全文明施工及環境保護，縮短施工工期，降低工程成本。11 根據施工進度，合理儲備物資，避免物資積壓，減少臨設用地，科學地布置施工平面圖，減少施工占地。12 強化施工目標，層層落實，我公司將本工程列為重點工程，為施工目標的實現，創造各種有利條件。3、工程應用的主要質量驗收、安全施工、文明施工有關的規范、規程清單在本工程的施工中應嚴格執行以下國家及重慶市有關建筑施工安全、文明施工以及環境保護等方面規范、標準、文件等：3.1 工程質量驗收相關標準建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）建筑工程施工質量評價標準（GB/T50375-2006）建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007） 地基與基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011年版）屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2011）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）建筑給水、排水及采暖工程施工質量及驗收規范 （GB502422002）通風與空調工程施工質量驗收規范(GB50243-2002)建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB503032002）智能建筑工程質量驗收規范（GB50339-2003）工程測量規范（GB50026-2007）地下工程防水質量驗收規范（GB50208-2011）混凝土質量控制標準（GB50164-2011）混凝土強度檢驗評定標準（GB/T50107-2010）建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）建筑基樁檢測技術規范（JGJ106-2003）鋼筋焊接及驗收規程（JGJ18-2010）鋼筋機械連接技術規程（JGJ107-2010）鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋光園鋼筋（GB1499.1-2008）鋼筋混凝土用鋼第二部分：熱軋帶肋鋼筋（GB1499.2-2007）鋼筋剝肋滾軋直螺紋連接技術規程（DB50/5027-2004）清水住宅工程質量驗收標準（DBJ50-068-2007）重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告（第一七號）重慶市建筑工程十項質量通病防治（2009年版）3.2 安全生產、文明施工相關規范、規程、文件 建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）施工企業安全生產評價標準（JGJ/T77-2003）建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-91）建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-2001）施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 （JGJ130-2011）建筑施工模板安全技術規范（JGJ162-2008）建筑施工現場環境與衛生標準（JGJ146-2004）建筑施工土石方工程安全技術規范（JGJ180-2009）建筑工程預防坍塌事故若干規定 （建質2003 82號）。危險性較大的分部分項工程安全管理辦法（建質2009 87號）。重慶市建設委員會關于印發進一步規范重慶市高切坡、深開挖、高填方項目管理的若干規定的通知（渝建發200247號）。重慶市建設委員會關于認真貫徹落實進一步規范重慶市高切坡、深開挖、高填方項目管理的若干規定的通知 （渝建發200276號）。重慶市房屋建筑及市政基礎設施工程施工現場文明施工標準 （渝建發2008169號）。3.3 主要圖集混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（11G101-1、2、3） 西南地區建筑標準圖集西南J-、西南地區結構標準圖集西南G-。建筑電氣安裝工程圖集 14冊（第二版（3）建筑排水硬聚氯乙烯管材管件的國家標準（GBJ-583686）給、排水標準圖集（S1上、下S2上、下S3上、下）2002版建筑安裝工程施工圖集（1-4冊）建筑物防雷設施安裝 （99D501）等電位聯結（2002SD567）第二章 工程概況1、工程主要情況介紹 珞璜工業園馬宗片區安居房項目（一期）二標段位于重慶市江津區珞璜工業園B區建設單位：重慶市江津區珞璜開發建設有限公司設計單位：重慶得森建筑規劃設計有限公司地勘單位：成都興蜀勘察基礎工程有限公司監理單位：重慶亞太工程建設監理有限公司施工單位：重慶紫東建設工程（集團）有限公司2、項目建筑及結構設計概況江津區珞璜馬宗安居房工程（二標段）為3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、18#樓及其相應的地下車庫，共8個樓棟，總建筑面積47075.00 m2。江津區珞璜馬宗安居房工程（二標段）位于重慶市江津區珞璜鎮馬宗片區，3#樓為底框磚混抗震結構，獨立基礎，建筑面積為3007.85m2,建筑層數為地上六層，一層為商業，二至六層為住宅，建筑高度為20.5m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。4#樓為底框磚混抗震結構，獨立基礎，建筑面積為3136.59m2,建筑層數為地上六層，一層為商業，二至六層為住宅，建筑高度為20.5m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。7#樓為磚混抗震結構，獨立基礎+樁基礎，建筑面積為2931.47m2,建筑層數為地上六層，全部為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。8#樓磚混抗震結構，獨立基礎+樁基礎，建筑面積為3319.43m2,建筑層數為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。9#樓磚混抗震結構，獨立基礎+樁基礎，建筑面積為4403.6m2,建筑層數為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。10#樓為磚混抗震結構，獨立基礎，建筑面積為1766.93m2,建筑層數為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。11#樓為磚混抗震結構，樁基礎，建筑面積為2133.35m2,建筑層數為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。18#樓為剪力墻結構，樁基礎，建筑面積為17615.2m2,建筑層數為地上二十六層，均為住宅，建筑高度為78.3m, 抗震設防烈度為6度，耐火等級為一級。本工程主體結構設計使用年限50年；建筑結構的安全等級二級,基礎設計等級為甲級。抗震設防基本烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。建筑場地類別：場地屬類場地。本工程混凝土結構的環境類別：上部結構為一類，基礎及上部結構中雨棚、窗楣等外露懸壁板為二a類；3、安裝工程設計概況3.1 消防及噴淋設計概況 室內消火栓給水采用生活與消防分流制，由室外生產，生活及消防合用管上直接引入，消火栓管道工作壓力位0.40MPa。自動噴水系統按中危險級設計，自動噴水滅火系統給水由消防水池及加壓設施供給，噴水管道壓力0.60MPa。消火栓箱內配65，L=25m的水龍帶，DN19直流水槍，消火栓給水、噴淋系統采用熱浸鍍鋅鋼管。消防噴淋系統供水端設水流指示器，末端設泄水裝置。3.2火災報警工程設計概況本系統設置感煙探測器、手動報警按鈕；大型設備如水泵、風機、濕式報警閥等均由專用模塊控制。各層設有消防廣播。其報警控制器具有顯示各區、各點的報警信號，巡回檢測并顯示各點故障信號。其控制功能主要有：通過控制器切斷著火區一般照明電源，強制接通疏散應急照明；通過控制中繼器驅動防排煙風機起動，并關閉其它防排煙分區的排煙防火閥；強制接通著火層及相關的各層消防廣播。消火栓及噴淋系統均為恒壓供水系統；自動起泵失效時，消防中心可通過控制中繼器強制起動，實現遠距離控制。3.3配電及照明工程設計概況。 本工程負荷均為三級負荷。工程主要電源采用380/220V低壓電源由車庫放射引來。 配電系統：380/220V低壓配電系統采用采用放射式和樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的方式。照明系統：凡需二次裝修的場所，普通照明設計僅做到照明配電箱為止；樓梯間、電梯前室及主要出入口設市電供電的正常照明；本工程為光彩、廣告照明預留有供電回路。3.4給排水工程設計概況給水采用市政直供，市政給水能夠滿足生產生活及消防的需求，壓力位04MPa室外給水采用生產、生活與消防分流制。樓棟的給水管分別從市政環狀管上分兩處引入，與生活與消防合用環狀管相連，形成雙向供水。排水系統采用雨水，生活污水及生產廢水分流制，糞便污水就近經化糞池處理排入室外污水系統。4、項目主要施工條件4.1 項目建設地點氣象狀況場區屬亞熱帶季風氣候，具有空氣濕潤、冬季溫暖、夏季炎熱、春秋多雨、四季分明的特點。多年平均氣溫為17.72，月平均氣溫最高是8月為28.5，最低是1月為7.2。日極端最高氣溫為43.5（2006年8月15日），最低為-1.8（1986年1月12日）。月平均氣溫在20以上的月份有5、6、7、8、9月；10以下的冬寒期為12、1、2月。多年平均相對濕度為79%。區內以降雨為主，雪、冰雹少見，多年年平均降雨量為1044.3mm，降雨量多集中于49月，其降雨量高達812.4mm，占全年降雨量的77.8%。年平均降雨日為168天，最大日降雨量266.6mm。4.2 項目施工區域地形和工程水文地質狀況4.2.1 項目施工區域地形擬建場地位于重慶市江津區珞璜馬宗工業園B區。擬建場地屬于構造剝蝕淺丘地貌，植被不發育，覆蓋層較薄。場地地形四周高中部低，場地內雜填土屬透水層（含水層）；粉質粘土屬相對含水層，下伏基巖泥巖、砂質泥巖、砂巖屬隔水層。當大氣降水后，地表水絕大部分沿地表形成地表徑流排泄到低洼地帶或排水溝。在雨季，少量地表水在低洼地帶形成水洼，大量會下滲形成地下水。4.2.2 地層結構場區無斷層構造，據地面地質調查，呈單斜巖層產出，產狀為：傾向293，傾角19。根據現場地表地質調查及鉆探深度揭示，場區基巖內發育兩組構造裂隙，其特征如下：裂隙：產狀：12563，裂面較平整，張開寬度13mm，無充填，裂隙間距1.02.5m，結合程度很差；裂隙：產狀20185，裂面較平整，張開寬度23 mm,無充填，裂隙間距0.83.5m，結合程度很差。場區未見斷層通過，層間裂隙、構造裂隙不發育，巖體較完整，地質構造較簡單。工程施工區域地質情況為可見裸露的泥巖和砂巖，經過多日雨水浸泡，開挖出的地下室形成的邊坡巖體已極不穩定,為了保證作業工人的安全，現場將根據邊坡穩定情況作安全防護處理。4.2.3 水文地質情況 擬建場區根據地下水賦存介質及水動力特征，分為松散巖類孔隙水和基巖裂隙水。場地內松散巖類孔隙水主要賦存于第四系人工填土中，直接接受降雨補給，運移至低凹處排泄，水量動態極不穩定，季節變化大，賦水性差；基巖裂隙水主要賦存于泥巖、砂巖類風化裂隙及構造裂隙中，受降雨或土層中的地下水補給。擬建場區巖土層主要由人工填土、砂巖和泥巖層組成。其中：人工填土一般結構松散稍密，孔隙度較大，滲透性較好；泥巖為不透水層；砂巖為弱透水層。大氣降雨部分地表水滲入第四系土層及基巖裂隙中，形成上層滯水和基巖風化裂隙水，并在重力作用下向地勢低洼處排泄，場地地勢低洼處有形成地下水的可能。本次勘察在鉆孔終孔抽干鉆孔中殘留用水2448小時后進行了簡易水文觀測，場地地下水較貧乏，鉆孔內水位恢復較慢。擬建場區附近無污染源，根據臨近場地建筑經驗，擬建場地水和土對鋼筋、鋼筋混凝土等建筑材料為微腐蝕性。雨季施工時，要考慮相應的排水措施，抽排滲入坑孔內的地表水和可能形成的地下水。4.2.4 不良地質情況地勘報告明確，擬建場區未見斷層通過，層間裂隙不發育，無滑坡、危巖崩塌，有部分泥石流、軟弱夾層等不良地質現象和地質災害分布。4.3 項目施工區域內管線及相鄰建筑狀況場內為農村拆遷后形成，四周較為空曠，附近建（構）筑物距離本場地較遠，無地下管網。4.4“三通一平”情況施工道路狀況：本施工標段施工道路從主干道直接接入施工區域。施工用水狀況：現場的施工用水已接入現場，其供水能力基本滿足施工需要。施工用電狀況：施工用電采用630箱變直接接入，基本滿足施工要求。4.5 當地供水、供電和通信能力狀況 場區內市政自來水已接入，基本能供給現場施工用水。當地供電屬于城市電網，供電能力基本能滿足生產，但在冬、夏季用電高峰季節，供電顯得緊張時，將可能被拉閘限電，以確保居民用電需求。 場地附近內網絡通信已接入。4.6 其他因素 4.6.1 除地基基礎和主體結構工程以外，建筑外裝修、景觀、綠化、管網、道路和外圍配套工程分項工程多，合理的施工組織是工程順利實施的關鍵。合理的工序銜接和施工穿插組織至關重要，以確保工程如期完成。另外，土石方工程、道路工程和綜合管網工程、園林工程等還必須充分考慮眾多專業的交叉配合及雨季施工特殊性，施工工期計劃必須統籌考慮相關不確定影響因素。4.6.2 本工程建筑規模大，平面布局較為集中，施工組織難度大，施工資源投入量多。應在施工部署及施工計劃上加大力度，保證施工資源供應連續，配置應經濟合理，施工效率高，減少窩停工。確保工程保質保量按期完成。第三章 總體施工部署1、項目施工總目標1.1工期目標達到合同約定的工期要求。1.2 質量目標（1）無重大質量事故；（2）嚴格按現行國家、行業的法律、法規實施管理，信守合約；（3）建設工程一次竣工驗收合格率100%；（4）工程質量讓用戶滿意率95%以上；（5）客戶合理有效投訴配合處理率100%；（6）確保順利通過優質結構驗收；1.3 安全文明施工目標 本工程必須確保以下指標的完成： 達到地方指標的要求，盡可能減少施工對周圍環境的影響。確保施工過程中無重大人員傷亡事故發生，死亡事故為零。 避免輕傷事故，月輕傷頻率不超過3；1.4 環境目標嚴格執行重慶市安全文明工地標準的要求、城市區域環境噪聲標準（GB309693）、重慶市政府第164號公文重慶市人民政府關于對主城區易撒漏物質實行密閉運輸的通告及國家有關衛生的標準、規范。1.5 成本目標 嚴格按照項目的施工預算進行項目的各分部分項成本，當各分部分項實際成本高于施工預算成本時，應分析原因，根據原因并制定糾正及預防措施，確保施工成本控制在施工預算允許范圍內。2、施工組織管理建立以項目經理為首的項目經理部，開展目標管理，對工程質量、進度、安全、文明施工、環保、科學管理、成本管理等全面負責。公司對項目經理部實行直管，并在人、財、物的管理上，將賦予項目部更多的自主權和配備強有力的施工力量，以利項目部開展管理工作的獨立性和主動性。2.1組織架構設置針對本工程的范圍、內容、數量與特點，并結合我公司多年來在項目工程管理中積累的施工經驗，組建了一支精明強干、反應快速、經驗豐富、工作負責的土建項目管理班子，進行本工程的施工管理，全面履行合同內容，從組織上為實現本工程各項目標打下堅實的基礎，其施工組織機構框架如下，各部門主要人員詳附件。項目將根據工程體量、合同的進度安排，適時補充施工員、質檢員、安全員、資料員及實驗人員等，以滿足工程施工進度需要：項目生產經理項目技術負責公司工程管理部項目經理技術部工程施工部質量部安全環境部材料設備部合同預算部綜合協調部施工班組項目決策層項目執行層2.2 各級主要管理人員質量責任制2.2.1項目經理：項目經理作為工程第一責任人，對工程質量負全面責任，具體應做工作如下細則：1 參與企業進行的施工項目投標和簽定施工合同，代表項目承包集體與公司簽定項目承包合同，簽訂項目成本，質量安全和文明施工，進度管理等目標責任書。2 在企業規定的條件下，選擇聘任項目管理人員，組建項目工程部，主持制定項目的各項管理規定。3 代表企業實施項目管理，在管理中貫徹執行國家法律、政策法規和標準，執行企業的各項管理制度，維護企業整體利益和經濟權益。4 負責向項目部員工宣傳和貫徹公司的一體化管理方針和目標，負責一體化管理體系在項目部的有效運行和保持。5 對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理，積極推廣和應用“四新”技術，促進技術進步和創新。6 定期部署和檢查施工過程中的各種技術、質量、安全，成本等措施的實施工作，確保合同承諾各項目標的實現。7 按公司月度收款計劃收取工程進度款，負責建立完善的資金使用基礎資料及臺帳。8 負責協調處理好項目與政府有關部門，公司各職能部門，建設單位，監理單位，各分包單位的協作配合工作。9 指導處理現場突事件。10 工程竣工后及時組織驗收、結算和分析總結項目部綜合報告、班子成員個人總結，接受審計。11 負責完成公司經理授權處理的事宜，定期或不定期將工程現狀上報公司經理及有關職能部門，并將上級指令下達執行。12 定期組織所屬各專業人員進行業務培訓，積極開展：“QC”小組活動，工程完工后，及時組織班子成員進行工作總結，并形成書面材料。13 做好項目工程部的解體和善后工作。14 協助企業有關部門進行項目的檢查，鑒定和評獎申報工作。15 在項目完工后，負責督促相關資質證件的及時收回。2.2.2 項目生產經理1 組織實施項目工程的管理工作，監督檢查各職能人員崗位職責的執行情況。2 主持項目生產調度工作，安排生產任務，保證施工計劃順利進行。3 參與項目施工組織設計及施工方案、程序的編制。4 協調材料項目工程內部各崗位協作配合工作。5 組織接受上級（業主、監理、質安）主管部門的監督檢查。6 落實安全生產方針、政策，嚴格執行安全技術規程標準，對項目工程生產經營活動中的安全生產負管理責任。7 負責項目成本控制，定期開展自查工作，并接受公司成本檢查。8 負責進場班組人員的資質、證書達標審查工作，保證作業人員持證要求符合規定。9 協調處理項目工作工程中的各方關系，解決各類矛盾和問題，處理突發事件。10 根據項目經理授權處理其他相關工作。 2.2.3 項目技術負責人1 全面負責項目的技術管理工作，貫徹執行國家有關技術標準及規范，確保工程目標的完成。2 負責組織公司、業主對項目的技術交底工作，參與組織施工圖會審，及時發現并解決施工中技術問題。3 負責組織項目施工組織設計、方案工序及程序文件的編制，并組織施工專業技術人員在開工前學習掌握。4 負責施工技術指導，對施工人員進行技術交底并作好交底記錄。關鍵工序，特殊過程必須在該工序組織施工前作好技術講解工作。5 負責對施工的設計文件、規范、標準和技術資料進行有效控制。及時組織施工技術人員學習新規范，新標準。6 負責定期組織對各工序的質量監督和檢查。對工程重大質量問題或工序中失控環節，組織有關人員分析判斷，提出解決辦法和措施。7 負責對現場的檢驗，測量和試驗設備的管理工作。8 負責項目的技術培訓，積極開展“QC”小組活動。組織好新材料、新技術、新工藝，新設備的推廣及技術革新。9 負責竣工檔案資料的整理，竣工圖的繪制，組織檔案驗收。10 負責對工程材料或半成品質保資料的核查。11 負責組織相關人員對施工中質量、技術問題進行分析和處理，不能處理的及時向項目經理和上級主管部門報告。2.2.4質檢員 1 在技術負責人/項目經理的領導下，檢查項目質量保證體系運行情況、質量計劃的實施情況，并作好檢查的書面記錄備案，每月定期向直接主管匯報。2 在項目經理/技術負責人的領導下，實施工程質量的定期檢查，負責督促不合格的整改。3 在領會技術交底內容和公司質量管理文件精神、設計圖紙以及公司批復的方案的基礎上，負責向班組質檢員進行交底，并指導其作業。4 每月對質量檢查情況、施工過程控制的難易進行歸納、分析，并向技術負責人提出建設性的改進意見。5 檢查督促定位放線、防水等關鍵工序和特殊過程的施工工程，并要求質檢員、班組質檢員形成工作記錄備案。6 在技術負責人領導下，檢查“三檢制”和“工序交接”制、“工序報驗”制等公司管理規定在項目實施情況。督促質檢員、工長、班組負責人和質檢員形成工作記錄備案。7 在工程質量管理過程中，具有“一票”否定權，未經整改合格，任何人不得擅自進入下道工序施工。如明知不合格而簽字放行而造成相應質量事故，應負主要責任。8 實施工程的隱蔽驗收、形成產品的專職檢查，并形成完整的工作記錄備案。9 對定位放線、防水等關鍵工序和特殊過程的施工工程，進行跟蹤檢查，發現質量隱患應立即停止作業，并向主管人員匯報。10 監督班組對不合格產品（質量問題應進行跟蹤檢查）按整改方案整改，形成完整的工作記錄備案。11 負責驗評等質量數據的填寫，保證與工程進度同步。2.2.5 施工負責人/工長 1 負責工程施工策劃、參與施工方案的編制，圖紙的會審交底。2 嚴格遵守設計圖及相關有效文件，國家現行規范，根據文案認真組織實施。對施工質量負主要責任。3 落實過程質量控制，尤其是關鍵工序和特殊工序過程的重點控制。4 負責督促班組“三檢制”、“工序交接制”、“工序報驗”的有效實施。5 負責工程隱蔽數據的填報，并對記錄的真實性負責。必須經質檢人員、現場監理檢查合格后，方可進入下道工序施工。2.2.6施工員 1 嚴格按施工圖施工，遵守國家現行規范，操作規程的規定。2 參加施工方案的編寫，嚴格按照施工方案施工，并負責向班組作好技術講解及施工技術和安全交底并形成記錄，組織作好分項樣板層或樣板間工程的施工工作。3 及時完成隱檢、預檢工作。填寫各種負責部分的技術文件數據和質量記錄，施工日記，及時辦理現場的簽證手續。4 協助施工負責進行施工程控，監督并檢查操作班組的工作，組織班組進行自檢，互檢，交接檢，提高一次性合格率和成優率。5 協助質檢員做好質檢檢查工作，負責對工程質量不合格部分切實按整改方案整改，達到質量要求。6 施工過程中不違章指揮，堅決制止違規質量行為。2.2.7 材料負責人 1 根據工程進度及內業材料計劃及時組織所需材料進場，并按規定進行質保書與實物的對照核對，確保材料的入場質量，組織材料的入場抽檢。2 對施工各階段的各種原材料，半成品進行必要的標識，以便識別和保證入場材料的可追溯性。3 負責所有材料，物資的驗證、儲存、維護和控制，對出現的不合格品應隔離，標識，記錄，報告，負責不合格材料的清退工作。4 完善收、發材料制度，對施工過程中使用材料的保管，搬運，貯存進行有效控制。5 嚴格執行公司關于材料驗收與使用規定，確保不合格材料不被用于工程上。如將不合格材料而簽字放行作為合格材料驗收而造成工程相應質量事故，應負主要責任。6 做好現場材料的堆碼，清理和標識工作。7 保證進場材料的質量，及時提供入場材料質保數據及時回饋現場材料需用信息，發現不合格材料及時匯報，隔離并配合相關部門予以處理。8 建立和健全入場材料記錄和臺帳，對材料的耗用及時統計分析。2.2.8 安全員1 認真宣傳貫徹執行國家和上級領導頒布發的安全技術、勞動保護法規，按標準規范對施工過程中的安全生產進行督促檢查。2 參加施工組織設計中安全技術措施的編制，并對已實施的安全技術措施項目參加檢查驗收。 3 參加各項工程的安全技術交底，指導班組的專（兼）職安全員工作，制止違章指揮和違章作業，遇有嚴重險情時，有權立即停止作業，撤出人員，并報領導處理。4 對可能發生安全事故的關鍵部位和關鍵工序做到心中有數，以便及時采取措施，防止安全事故的發生。5 參加對新入場的班組工人進行入場安全教育，作好登記工作，督促班組工人合理使用個人防護用品，做好勞逸結合和保護工作。6 參加傷亡事故調查處理，進行傷亡事故的分析統計和匯報工作。7 按規定填報安全日報表，收集整理有關安全生產技術資料，推廣勞動保護和安全生產的先進經驗、配合有關部門做好文明施工管理工作。2.2.9 設備負責 1 負責編制保證項目質量必備的設備須用計劃。2 保證項目設備的合格性、完好性。3 負責項目操作工和機修工的管理，現場的臨時施工用電管理，督促操作工按操作規程操作，作好設備的日常保養工作。4 機械設備產生故障及時報告并配合有關部門做好各種機械設備的維修工作，確保現場的施工機械正常運行，確保工程質量。2.2.10 技術內業1 根據工程進度情況準確及時編制材料計劃；2 負責技術規范、規程、標準圖集、施工圖、施工方案、文件以及各種技術數據的采購、收集整理、保管、傳遞、接收、發放并保持其有效性；3 參加施工設計交底和其它技術性會議，作好會議記錄并整理會議紀要。4 負責收集、復查、整理施工全過程各項手續、報告、簽證等資料。5 負責項目各種檔案的收集、整理、移交。數據必須字跡清晰，內容齊全，及時準確、編目完整，檔案便于存取和查詢。6 協助技術負責人完成竣工檔案的編制、整理和交存，協助公司相關部門的驗收。3、項目交付的計劃、施工的合理順序及空間組織3.1項目交付的計劃本項目按照合同約定，本項目所有樓號均按合同的竣工日期一次交付使用。3.2 主要施工流程工程以房建工程為主線，道路、景觀工程為輔線，安裝工程、軟綠化工程、外圍配套管網工程實施穿插施工。整個項目貫徹先地下后地上、先主體后裝修、先室外后室內、先建筑后環境的原則。工程分區及其流水段進行平行流水作業。工程前期主要以土建為主，安裝配合；中期以裝修為主，安裝配合；后期以環境工程和安裝調試為主。室外安裝工程擬采用先行于土建進行施工，土建穿插施工，室內安裝隨土建進度進行預留預埋。室外綜合管網必須按期完工，保證道路工程及景觀工程施工作業面和施工時間。3.3 施工區段劃分及施工流向3.3.1基礎與主體界線劃分本工程基礎與主體以樁頂、獨立基礎、條基頂、基礎梁頂為界線（當樁頂部位有底板時，以底板板面標高為界），樁頂、獨立基礎、條基頂、基礎梁頂標高以下為基礎，頂標高以上為主體。3.3.2工程施工批次劃分根據施工區段劃分遵循保證工程工期和質量，以經濟合理的周轉材料、施工設備、勞動力投入，保證工程順利實施為原則以及合同要求，組織現場流水作業，降低工程施工成本。按照建設單位的生產經營計劃安排，將整個項目劃分為4個批次，具體劃分如下：第一批次：7、8#樓及該區域車庫第二批次：9、10、11#樓及該區域車庫第三批次：18#樓第四批次：3、4#樓3.3.3施工流水段劃分每一施批次內，可按以下進行流水段劃分：各棟號地下車庫、裙樓、塔樓部分可按各批次施工范圍劃分。環境管網工程隨土建施工基本完成后適時插入施工，最后進行小區道路路基施工及景觀工程施工。4、施工的重點、難點分析4.1項目施工的難點本項目在施工過程中存在以下施工難點：4.1.1按照建設單位的進度要求開竣工時間：開工時間為2013.5.25，竣工時間為2014.9.15，一共480天。按照上述進度要求，上述各樓號要同時施工，故勞動力組織、材料的組織供應、項目生產資金的保證將是本工程施工的難點。4.2項目施工的重點本項目在施工過程，對以下幾項作為施工重點進行控制：4.2.1本項目各棟塔樓下均與地下車庫相連，由于地下車庫面積較大，在做總平布置時，如何盡可能讓塔吊充分覆蓋工作面也是本項目的臨時設施施工重點。4.2.2 本項目樁基礎較多，樁基礎的施工采用旋挖成孔，保證樁成孔的作業安全，以及保證樁身混凝土的成孔質量是本工程施工的重點。4.2.3本項目地下車庫頂板及擋墻設置的變形縫較多，變形縫處的施工質量控制，確保地下車庫頂板和擋墻不發生滲漏是本項目的施工重點。4.2.4 本項目為住宅工程，對房間幾何尺寸的控制，確保一次交房成功率是本項目的又一個施工重點。4.2.5 本項目塔樓部分為高層住宅，對主體垂直度的控制，確保滿足規范及設計要求及后續裝飾施工的工作面也是本項目的又一個施工重點。4.2.6本項目塔樓部分首層、車庫部分，對模板支撐體系的加固是本項目的施工重點。4.2.7本項目板面鋼筋的保護層厚度控制，對本項目的質量保證也是重點。4.2.8本項目車庫部分由于梁柱核心區鋼筋密集，保證柱混凝土的澆注質量也是本項目的施工重點。4.2.9由于本項目工期較緊，如何保證擋墻外側后續回填，是本項目土方回填作業的一大難點。4.2.10本項目外墻柱采用螺桿加固，對外墻防止滲漏的處理，是本工程是的一個重點。5、主要施工方案選擇5.1土石方工程5.1.1平場土石方施工：本工程的平場土石方由建設單位單獨招標，局部平基不到位的邊角采用人工平場，人工轉運。5.1.2地梁和擋墻條基土石方開挖采用人工開挖。5.2 樁基礎施工主要采用機械旋挖鉆孔灌注成孔的方法完成。具體施工方法詳旋挖鉆孔灌注樁施工方案5.3 土方處理及外運對樁孔挖出土石方、條基、地梁、電梯底坑等挖出的土石方采用挖掘機上料，汽車裝土、汽車外運至5km以外渣場處理。5.4 基礎梁模板：采用木模體系。5.5基礎工程鋼筋連接：鋼筋小于22采用焊接或搭接，大于或等于22的采用機械連接。5.6 混凝土的澆筑及砂漿的拌制本工程采用商品混凝土，采用汽車泵進行混凝土澆筑，當需要時采用車載泵進行澆筑。砂漿采用現場自拌，分區配置砂漿攪拌機。5.7水平垂直運輸方式采取分施工區段設置2臺QTZ63型塔吊、1臺QTZ40型塔吊和1臺施工電梯作為材料的水平和垂直運輸。5.8 主體結構施工 5.8.1模板架料支撐系統板模板：采用九夾板；梁、柱、墻模板：采用九夾板模板；模板支撐系統采用483.5鋼管、扣件支撐，配對拉絲桿進行加固。模板構造詳模板支撐專項施工方案。5.8.2 鋼筋連接 A、 柱、墻鋼筋連接HRB335、HRB400級受力鋼筋直徑14d22時，采用電渣壓力焊接接頭；HRB335、HRB400級受力鋼筋直徑d22時，應采用鋼筋剝肋滾軋直螺紋機械連接；直徑d14的受力鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度范圍的箍筋應加密，并應符合：箍筋直徑不應小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；加密箍間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應大于100mm。B、 梁的鋼筋連接梁縱向受力鋼筋直徑d22，可采用鋼筋剝肋滾軋直螺紋機械連接，直徑16d22鋼筋采用單面搭接焊。直徑d16鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度范圍的箍筋應加密，并應符合：箍筋直徑不應小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；加密箍間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應大于100mm。C、 板筋連接板筋采用綁扎搭接。D 、當柱、梁主筋采用綁扎連接時，按平法圖集要求，在搭接區域進行箍筋加密。5.9腳手架體系主體施工階段采用車庫至0.00層外架采用落地式雙排鋼管腳手架，從0.00層開始采用懸挑式雙排鋼管腳手架，實行全封閉施工，且腳手架外立面滿掛安全網作安全防護，保證現場文明施工、安全生產。室內抹灰、砌筑采用工具式里腳手架或落地式雙排鋼管腳手架。外裝飾采用雙排外腳手架。外腳手架另詳專項方案。當環境工程與各樓號外裝飾工程進度發生沖突時，為確保環境工程施工，則將0.00層以下的落地式腳手架拆除，給環境工程施工提供工作面。5.10 施工水電應急措施業主方提供電接頭，變壓器容量為兩個800KVA及一個630KVA的箱變。我司將準備發電機組-臺（總功率250KW），一旦現場電力供應不足，以及市電停電時應急需要。5.11 節能工程施工本項目節能工程為分包和指定分包工程，其主要施工方案由分包單位或指定分包單位提供專項施工方案報項目審查合格后再報監理單位審查。5.12 分戶驗收本工程為住宅工程，按照分戶驗收要求，應進行分戶驗收。在分戶驗收前，應成立分戶驗收小組，并制定分戶驗收方案，并采取檢驗、檢測、尺量、目測等方法進行分戶驗收。具體的驗收方案另詳分戶驗收方案。5.13施工程序工程以房建工程為主線，道路、景觀工程為輔線，安裝工程、軟綠化工程、外圍配套管網工程實施穿插施工。 整個項目貫徹先地下后地上、先主體后裝修、先室外后室內、先建筑后環境的原則。工程分區及其流水段進行平行流水作業。工程前期主要以土建為主，安裝配合；中期以裝修為主，安裝配合；后期以環境工程和安裝調試為主。室外安裝工程擬采用先行于土建進行施工，土建穿插施工，室內安裝隨土建進度進行預留預埋。室外綜合管網必須按期完工，保證道路工程及景觀工程施工作業面和施工時間。6、工程主要分包工程計劃按照合同約定，本工程主要有以下分包和指定分包工程。各分包工程應按照項目的總進度計劃要求，適時插入施工，建設單位、項目部應根據總進度計劃要求，及時選定各分包單位并簽署分包合同（含三方合同），以便分包單位及時插入施工。6.1 項目分包工程本工程由專業公司分包的專項工程，項目在確定專業分包單位時，分包單位的選定應按分包工程（材料）申請審批單的方式報建設單位批準同意：6.1.1 防水工程。6.1.2 煙道安裝工程。6.1.3 屋面保溫工程。6.2 指定分包工程 按照合同約定，本工程有以下工程為建設單位指定分包工程：表三.6.2: 分包工程一覽表序號分包工程名稱合約方式備注1消防及通風工程三方合同2燃氣工程兩方合同3電梯、扶梯安裝工程三方合同4住宅大堂及電梯廳精裝修工程三方合同5景觀園林及綠化工程三方合同6發電機組安裝工程兩方合同7高、低壓供配電系統安裝工程兩方合同8智能化系統安裝工程三方合同9有線電視、通信系統安裝工程兩方合同10住宅精裝修工程三方合同11供水工程兩方合同12外墻外裝修工程三方合同13入戶門安裝工程三方合同14泛光照明三方合同15白蟻防治兩方合同16生化池工藝安裝工程兩方合同17外墻保溫工程三方合同18住宅戶內新風系統工程三方合同第四章 施工準備1、技術準備1.1 內業技術準備1.1.1 認真閱讀、學習施工圖紙。學習施工規范、操作程序，寫出讀圖記錄并參加圖紙會審與設計交底。1.1.2 根據施工圖紙、圖紙會審與設計交底記錄制定相應技術措施及作業指導書報上級技術負責人批準。1.1.3 學習施工方案，項目技術負責人向施工員進行施工技術交底。1.1.4 施工員認真閱讀圖紙及學習施工方案，并向工人進行詳細施工技術交底及施工安全技術交底。1.1.5 備齊施工過程中的技術規范和參考資料，以及該工程所需的技術資料表格和工程質量驗收表。1.1.6 提供業主和監理工程師在合同文件中要求的其它資料。1.1.7 對施工過程中特殊專業工種、工人進行培訓考核并持證上崗，所需設備進行檢查驗收，合格的工人、設備方可投入到施工當中。1.2 外業技術準備1.2.1 現場詳細調查及土建施工情況監控，特別是基礎開挖過程巖石的取樣和巖石切面的完整性。1.2.2 原材料計劃、勞動力計劃實施，組織入場及檢驗工作。大型設備入場安裝、驗收。原材料、勞動力均由考核合格的供貨方、合格勞務承包商提供。1.2.3 出具相關材料及設備的測試、檢測、試驗合格資料。1.2.4 作好施工中所涉及的各種外部數據的實測、記錄，為主體、裝飾工程留下原始數據。1.3 技術準備工作由項目經理分工，必須做到：準備項目齊全、執行目標正確、內容完整齊備。超前計劃布局、及時指導交底、變動反應迅速，重在檢查落實。2、資源準備2.1 主要勞動力需用計劃2.1.1 工程施工過程，勞動力班組工種組成：土石方（石工）、鉆工、模板工、鋼筋工、混凝土工、普通工（雜工）、塔操工、指揮工、機修工、庫工、試驗工、焊工、水電安裝工、測量工、機操工等，并配備現場保安人員、炊事人員、行政等后勤服務人員。各工種按照工程的施工進度要求適時入場作業，按照施工區段進行流水作業施工。2.1.2勞動力需用計劃各階段勞動力計劃如下： 表2.1.2：勞動力需用計劃 （單位：人）序號工種名稱人數