清風 影視藝術培訓基地 可行性報告 前言 為借助當前影視文化復興的利好政策時機，“弘揚、發展、拓寬”影視品牌文化的新思路以及影視旅游文化產業的崛起， “中央部委所屬單位”與“中視傳媒”聯合“華廉納川（北京）文化傳播有限公司 ”（暫定） 擬在被譽為“天府之國”的四川省成都市周邊城市選址建立 清風 影視 藝術培訓基 地 （含中央部委所屬單位的內部培訓基地） 。為使項目盡快實施， 現將該項目進行可行性分析，僅供參考（ 以成都市為例 ）： 一、 發展機遇與獨特優勢 中國電影產業步入發展新階段 。 隨著我國整體經濟與人均的 GDP 高速增長，文 化消費需求日益強烈，電影票房市場即將進入跨越式增長階段。目前，電影工業發展迅速，技術進步使中國逐漸成為國際外包服務的重要目的地。電影管理體制改革步伐的加快，進一步激發了市場化、社會化的參與程度與熱情。 WTO 開放程度的加深引發了港臺、外資電影機構的加速進入，國內正處于形成新一代影視基地的前奏。 成都具備發展影視產業的獨特資源和區位條件。 成都是西南地區最大的平原，現轄個城區、個郊區、個縣，總面積 .萬平方公里，人口多萬。 成都市首批“中國最佳旅游城市”之一，也是中國最佳旅游城市中唯一來自 中西部的城市。 成都 市 的旅游業如日中天，就連 2003 年的“非典”時期也未受到影響，當年 接待入境旅游者 22.65 萬人次，旅游外匯收入 1.01 億美元；接待國內旅游者 2843.55萬人次，國內旅游收入 174.1 億元人民幣；國際國內旅游總收入 182.47 億元人民幣。 目前， 旅游業正逐步成為 成都 市國民經濟的支柱產業。 近年來，成都市不斷加快旅游資源生態化和旅游服務現代化，加速國際化進程，努力形成“大旅游”的格局，制定了一系列發展優惠政策，這對 開發 、建設具有“休閑、娛樂、旅游”于一身的影視藝術培訓基地創造了前所未有的利 好 機遇。 今天的成都，深厚的文化底蘊和獨具的風土人情彰顯著這座歷史文化名城的恒久魅力， “成都超女、世界超?；顒蝇F場落戶成都、成都各類選秀”等節目， 孕育了“和諧包容，智慧誠信，務實創新”的城市 文化 精神， 而 日新月異的城市建設更平添了一份迷人的現代氣息。 按照成都市提出的建設世界現代田園城市的戰略構想，未來的成都將是一座城鄉一體化、全面現代化、充分國際化 的區域樞紐和中心城市。城鄉繁榮、產業發達、居民幸福、環境優美、文化多樣、特色鮮明、獨具魅力。清風影視藝術培訓基地的開發建設也符合這一宏偉藍圖的戰略目標和要求。 在 成都 ， 省級歷史文化名城（鎮）就有八家：以 位于成都東南方向 40 公里處的 “黃龍溪歷史文化名鎮”為例，這里是 近幾年被影視界人士和旅游者看好的新辟旅游景點，碼頭上舟揖如林，商旅云集，一派繁榮景象。 近年來，各新聞媒體對黃龍溪進行了大量的報道，使黃龍溪逐漸被大眾知曉， 并對 這座古鎮情有獨鐘。而隨著府河的通航，從水路到黃龍溪，沿途可欣賞到川西壩子的田園風光。黃龍溪是誘人的古鎮，一個集山、水、城一體的水鄉城市，她本身體現了古人依托自然、親近自然、天人合一的人居環境構想，具有“東方威尼斯”的美譽，成為一座讓世人矚目的生態旅游 勝地。 這里還是 1983 年峨嵋電影制片廠拍攝歷史故事片卓文君與司馬相如首選的外景地。也是許多影視演員因黃龍溪而走紅當今影視界的發源地：如劉曉慶、卓文君與司馬相如一片中扮演卓文君的鄔倩倩。 18 年來，以黃龍溪古鎮為拍攝基地，誕生了 200 多部電影、電視劇。去年，由中國電影合作制片公司、美國熊貓制片公司、美國探險制片公司聯合拍攝的 IMAX 影片女人與熊貓， 還將黃龍溪古鎮推向了美國的旅游市場。 基地選址成都周邊城市，與中心城區距離適中，土地資源相對豐富、土地成本相對較低，勞動力資源也豐富，基礎設施比較完善， 自然風光優美家居，工作環境安靜獨立的有利區位條件符合影視旅游產業落地成都周邊城區形成新的集聚區的要求。 而“清風影視藝術培訓基地”景區的建立， 必將為成都打造世界現代田園城市 做 出重要的貢獻。 創意集聚區的 形成 ，核心資源的遷入將全面帶動或推動基地建設。 “清風影視藝術培訓基地”將成為推動自身發展及帶動當地文化產業鏈的創意產業重點集聚區，通過承建方與“中央紀委、監察部所屬單位”及“中視傳媒股份有限公司”共同打造的清風影視藝術培訓基地的落戶，必將為清風影視培訓基地的發展提供核心的先發優勢，先進的設備資源、強大的人脈資 源、完善的基礎設施資源，具有號召力的品牌資源和強大的市場資源，堅持“影視為表、旅游為里，文化為魂”的經營理念，實現 影視基地向影視旅游主題公園的轉變，旅游產品由觀光型向休閑體驗型轉變，游客將可深度體驗影視拍攝、享受度假休閑樂趣。 打造一處獨具魅力的中國超大型影視旅游主題公園和娛樂休閑基地，力爭使基地所在區域快速形成國內首個專業基地的雛形。 二、 總體目標 以中國電影產業體制改革為機遇，以“中央紀委、監察部所屬單位”與“中視傳媒股份有限公司”等品牌資源優勢為原始支點，按照國際經驗，比對國際水平，將成都清風影視藝術培訓基 地建設成國內首個國際化的新一代專業功能聚合型國家級影視基地，開啟成都田園型城市發展為“中國影都”的序幕，從而促進區域經濟結構的戰略性調整和增長方式的根本性轉變，提升區域整體經濟實力和綜合競爭力，全面打造新的“時尚成都”、“休閑成都”集聚創意產業區。 近期目標 1、 項目名稱： “清風影視藝術培訓基地” 2、 建設地點：（待定） 3、 項目承辦單位： 四 川聯興房地產開發有限公司 、 4、 項目建設方案： 清風影視藝術培訓基地 建設方案為：規劃 十 大 影視產業功能景區，即 影視拍攝 區（包含外景區、內景區、傳統民居區） 、休閑旅游 區 、文化娛 樂 區（包含聯誼活動區、影視商務會展區、培訓論壇區） 、藝術創作 區 等領域。抓住 “巴蜀文化” 發展 的 文化創意產業 ， 以 “ 時尚、休閑、養生 ” 等為主要內容的文化創意產業。 觀光酒店區、 商務 會館區、 商 務活動區、仿古會館群落、花果觀賞采摘區和度假別墅區；主要開發項目有 1-基地濕地氧吧公園 、花果園等生態觀光景點； 2-假日酒店：包括客房 1000 余套、會議中心、商務中 心、中西餐廳、停車場、酒吧、美容美發廳、室內（外）游泳池、健身房、多媒體影院、醫務室等； 3-重建湖廣會館、江西會館、陜西會館、云貴會館等，形成特色仿古會館群落；4-休閑 度假設施：湖景度假別墅，百果園農家樂、花果蔬菜觀光長廊； 5-樂活體驗：生態會議廳、開心農場、開心果園、露營、攀巖、高空纜車觀景等； 5、 開發模式：政府 作為 招商引資 項目 ，由 四 川聯興房地產開發有限公司進行全面開發。 6、 項目總投資及資金籌措：該項目預計總投資 12億元人民幣，建設資金均為企業自籌； 7、 建設周期：一期完成觀光景點打造和假日酒店建設，約十八個月；二期完成會館群落和其他附屬設施建設，約十八個月。 8、 效益分析：該項目建成后，預計年接納游客 30萬人次，實現各種旅游收入 1-2 億元，實現稅收 1200萬元，實現利潤 1 億多元； 同時可解決 1000 余人農村人口就業，帶動當地農民開拓服務領域，年均增加純收入 800 萬元左右。 9、 開發思路： 充分發揮區位優勢，建成成都三十分鐘經濟圈內一個環境優美、功能齊全，集休閑、旅游、度假、運動、會議、生態辦公、田園產業和樂活體驗等功能為一體的現代化、科技化的“清 風影視藝術培訓基地”景區，打造世界田園城市的新名片。 10、 充分挖掘“成都 -休閑之都”的人文特征，秉承體驗式旅游的核心競爭力，打造立足成都，輻射周邊的景區品牌效應。 11、 充分挖掘成都市的歷史掌故，重塑“巴蜀文化、佛教文化、道教文化、食文化”等文化底蘊， 演繹 成 都復興的歷史與文化經絡，讓“清風影視藝術培訓基地”景區既有優美的自然風光，又有底蘊深厚的文化支撐。 12、 發展戰略： 打造星級山水觀光、休閑度假式“影視藝術培訓”基地 ； 打造獨具特色的具有“巴蜀文化”特色旅游式的“影視藝術培訓”基地 ； 打造一流的田園體驗和樂活休閑式“影視藝術培訓”基地 ； 打造成都三十分鐘經濟圈內高端有氧具有商務功能的“影視藝術培訓”基地 ； 打造具備“影都總部”領軍功能的“影視藝術培訓”基地 。 13、 開發空間布局： 堅持“尊重生態、以人為本”的設計原則，關注消費人群和消費能力定位；風景區核心競爭力和預見性定位；品牌 文化和賣點的確立和定位；客戶游賞方式的合理化定位；成本投入的控制和定位；未來可擴容性及可持續性定 位；人性關懷的情感定位；景區安全設置和清晰的導示定位等要素。 14、 重點突出影視基地的專業功能，將成都打造成為影視技術服務體系和制作體系完備、專業特色明顯、設備先進、配套及基礎服務完善、能滿足現代影片生產需要，人才結構合理、專業全面，企業聚集的中國影視專業功能型技術和服務產業基地。 15、 強調影視基地的投資融資、業內交流、市場推廣、版權交易等節點聚合功能，將成都發展成為國內外導演、制片公司集聚，國際影視制作發包商、會展策劃公 司、演員經紀機構、影視金融保險機構和影視媒體分支機構，以及各類設備生產商、技術提供商、服務代理商眾多的中國影視制片公司及影視機構總部。 16、 凸顯影視基地品牌傳播功能，以“成都”為地域特色品牌，將成都建設成為影視節慶活動多、檔次高、影響力大的專業傳播基地，推動首映式、影片巡展、新片發布會、審片觀摩會、研討交流會等影視活動及專業會議的開展，形成中國影視文化產業的展示傳播中心。 遠期目標 結合 成都 經濟發展目標，充分考慮發展空間和建設時序，以影視基地為基礎核心，一業為主、多業互促，推動文化產業縱深發展，以促進與影視相關 的現代服務業和第三產業整體發展為目標，提前布局，事先謀劃，推動影視文化產業向 周邊城市 的擴散和拓展。 結合 成都“ 生態觀光、休閑度假、會議接待 ” 等旅游資源，發展以影視體驗為主題的文化旅游，打造影視旅游體驗和生活娛樂區。在 “ 巴 蜀 文化、 佛教 文化、 道教文化、食文化”等 文化基礎上推出相關影視文化，深化“休閑 成都 ”和“時尚 成都 ”理念， 再次 提升 成都 的文化內涵和品位，并以此帶動住宅地產業、商務餐飲業及休閑娛樂業的高水平發展。 通過引進 “中視傳媒”品牌招賢納士，設立類似 動漫基地、影視形象開發制作公司等影視相關機構，開展音像、服裝、玩具、游戲等影視衍生品開發、體驗和交易活動，加強產業融合和聯動，形成影視衍生品開發區，培育 成都 新的產業體系，促進城鄉就業。通過引進知名影視教育機構，強化成都 的影視教育產業。 以世界領先的影視基地模式為參照，同時立足行業需求及中國市場特色，對大電影產業鏈舉足輕重的環節進行了有機聚合，重拳打造影視后期制作、專業技術服務、影視拍攝、影視展示與傳播、影視版權交易、影視動漫制作、影視教育 培訓、影視制片公司集聚、影視旅游等的九大功能中心，建設國內首個國際化新一代專業功能聚合型國家級影視基地，開啟 成都 發展為“中國影都 ”的序幕。 清風 影視 藝術培訓 基地發展分三步走：第一步是快速培育期，從 2011至 2015年，計劃引進知名的、較大規模的影視企業和其它文化創意企業 5家以上，國內外中小型企業 50家以上，實現年銷售收入 8億元以上，基本建設成為具備國家級專業功能的聚合型影視基地。第二步是發展成熟期，從2015 至 2020年，計劃新引進各類文化創意企業 50家，實現年銷售收入 20 億元以上，建設成為功能齊全，產業鏈條完善的影視文化產業聚集區。第三步是完善提升期，從 2020至 2025年，計劃引進各類文化創意企業 50家，實現年銷售收入 50億元以 上，使 成都 成為名副其實的“中國影都”。 三、發展原則與總體思路 （一）發展原則 深刻把握產業需求，充分考慮功能完整。 嚴格按照影視產業不同主體對影視基地的各種專業技術需求、特殊空間需求及配套設施需求，前瞻性地統籌規劃設計影視基地功能結構、空間布局和建設形態，確保功能完整并滿足長期發展需要。 抓住產業主導環節，強調基地核心優勢。 始終堅持以發展產業鏈上具有集聚性質的核心技術環節、展示傳播環節、 關鍵節點功能為著力點，在影視基地內全力形成以核心導向型、專業中介型、配套服務型等企業主體的集聚，形成良好完整的產業生態，促 使基地走上優勢循環自我累加的良性發展路徑。 依據產業發展規律，注重開發次序節點。 依據影視產業核心發展規律，明確基地各個建設項目各類招商工作的前后次序關系，把握整體進度的同時，注重節奏，遵循規律，正確處理發展速度和實際效果的關系，結合實際狀況協調好開發進程中的時機、力度和節奏，達到關鍵項目、重點任務、核心企業優先突破，推動影視基地整體快速、有序發展的目的。 推動基地多元主導，建立良好產業生態。 重視主導企業，強調產業生態，以加快形成門類齊全、功能完整、特色突出的影視專業功能服務體系為目標，構建企業之間緊密分工協作、良性互促的基地內部產業生態，充分發揮不同規模不同類型企業的市場活力，盡快打造基地多元化的循環發展機制。 （二）總體思路 （ 1） 通過建設設備租賃服務、服裝道具制景、棚內拍攝錄制、專業技術制作四個物理園區，重點引進具有核心導向作用的業內領軍企業，形成示范帶動效應，帶動相關中小企業和配套企業進駐，聚合前期設備和服裝道具租賃、內景 拍攝服務和影視后期制作服務，形成影視基地核心的專業技術服務和專業技術制作功能。 （ 2） 通過建設制片公司總部基地，重點引進國內外著名制片總部企業和制作人、導演、編劇、發行機構以及國際影視制作發包商、公關、廣告、咨詢、法律、版權代理、國際金融保險服務機構等專業中介機構，提供投資融資、業內交流、市場推廣、版權交易服務，形成影視基地核心的行業節點聚合功能。 （ 3） 通過建設國際影人酒店，提供綜合服務接待能力和傳播活動舉辦場地，吸引各類影視活動策劃公司，行業協會、業內企業、影視媒體分支機構，舉辦影視產品發布、電影首映式、觀摩交流等展示傳播活動，形成影視基地核心的品牌傳播功能。 （ 4） 通過建設國際影視會展中心，吸引國內外策展公司、活動組委會、中介服務機構，以及設備生產商、技術提供商、銷售代理商、設備器材租賃商、專業服務供應商等，提供電影節、電視節、影視慶典、影片展映、版權交易承辦服務，影視專業會議和設備器材展覽服務，形成影視基地的信息交流、展示展覽、交易促進功能。 （ 5） 通過 借助“中視傳媒”品牌優勢及 生產基地的數字網絡存儲中心和衛星傳輸中心等設施，加快影視基地的基礎信息化設施建設，建立影視產品對外傳播渠道，形成強大 的影視基地的資料存儲和網絡傳輸能力，建立與電影院線公司、發行公司等影視機 構的交易渠道，加強基地的展示和傳播功能。 （ 6） 通過利用物理園區內的影視設施，引進專業旅游、地產及休閑娛樂，發展影視主題旅游服務和餐飲配套服務，利用影視機構集中的優勢開拓商品住宅市場，形成為產業園區提供配套服務的影視體驗旅游和餐飲住宅配套服務功能。 （ 7）通過打造專業教育和衍生品開發區，重點引進知名影視教育、演藝培訓機構以及與衍生品開發商，推動產業鏈延伸，利用相關各種中介及服務業企業，形成影視基地的影視教育和衍生品開發功能。 四、建設專業功能型產業園區 1、設備租賃服務園區 率先引進領軍企業，聚合其他關鍵 資源。摸清國內主要民營企業和港臺、海內外著名影視運營商在國內的分支機構情況，吸引入駐清風影視藝術培訓基地，提供設備租賃及操作、維修等技術保障服務，集聚各專業領域中小企業，盡快形成類型齊全、數量充足、技術先進的前期設備租賃服務體系，使影視培訓基地成為國內最大的影視前期設備供應來源，發揮集聚其他產業發展關鍵資源的作用。 引進相關機構人員，保障專業人才供給。引進從事技術人員提供服務的設備租賃企業、專業勞務公司、經紀代理公 司、獵頭公司及原個體從業者，形成結構合理，服務全面的專業技術人才服務隊伍，為影視拍攝提供充足人 力資源保障。 集聚耗材供應企業，完善技術保障服務。重視引進經營膠片、沖印、專業錄像帶、錄音帶及拍攝設備部件配件的國際和國內專業耗材供應商和經銷商，通過集聚形成規?；w系，降低影視拍攝成本，成為國內規模較大的耗材供應地之一。 2、專業技術制作園區 重點引進龍頭企業，盡快形成集聚效應。 通過品牌的資源優勢，重點引進國內專業技術制作龍頭企業和國際、港臺著名后期制作領域內的領軍企業，改變國內企業布局分散，無法形成集聚合力的局面，促進專業制作水平的提升，增強基地對國內外影視制作業務的外包承接能力。 重視關鍵人才引進 ，加快制作人才培養。 充分認識人才對影視專業制作服務的重要性，依托品牌資源優勢及影視教育培訓機構資源，建立影視人才培訓機構，制定制作人才培養計劃，改善國內培訓體系不健全、制作合成水平低的情況，為基地后續發展提供人才儲備。 大力引進中小配套企業，構建完整技術服務體系。 建立公共技術服務平臺和數據庫，發揮行業領軍企業核心引導作用，以市場共享、資源共用為出發點，積極吸引專業特色突 出的中小后期制作公司、設備生產商、銷售代理商、設備租賃商的集聚，構建覆蓋所有影視制作服務內容的專業服務體系，推動基地發展其他必要資源向成都的 集聚。 3、棚內攝影錄制園區 滿足專業制作需求，重點完善環節配套。重點建設混合、音樂、對白、動效等專業錄音棚，配合少量小規模、方便內部布景、可拆卸、可重復使用的臨時攝影棚，滿足小制作電影，特別是后期制作時的鏡頭補拍需要。 4、服裝道具制景園區 通過基地自身品牌優勢，加快設備和技術服務等核心導向型企業的吸引，引導服裝道具行業自發集聚。 著力發展行業高端環節，重點引進國際、港臺和本土經驗豐富的知名設計企業，強調企業對定制的特殊服裝和道具的設計和制作能力。積極引進提供服裝、道具、布景、特技效果、化裝造型、美術、武術 動作設計服務和高端設計人才服務的配套服務機構，豐富基地的專業人才體系。 結合制景特點發展體驗旅游，實現園區功能多元化。 利用服裝、道具和場景資源開發影視體驗旅游服務，充分發掘生物道具，特技模型、大型場景等特殊道具，以及知名影視作品中的特色服裝、道具和布景的市場價值，實現園區多重功能，打造成都影視文化旅游品牌，提升基地知名度。 培育本地制作加工市場，促進勞動力就業。 發揮本地勞 動力資源豐富的優勢，推動影視服裝、道具、制景制作業務向周邊農村擴散，培育當地影視外包加工產業發展，提高勞動就業水平。 五、實施三大節點聚合 型和品牌傳播型項目 1、制片公司總部基地 運用品牌影響力，利用基地專業化定位，以民營制片企業，國際和港臺著名制片投資機構、知名導演為主要對象，計劃在三年內力爭吸引 10 家以上的國內外大型電影制片公司總部企業和 1000 個以上制片人落戶影視基地。 利用集聚效應，吸引相關產業鏈企業。借助總部企業入駐，積極吸引公關、廣告、會展、法律、財務、咨詢、版權代理以及國際金融保險公司、專業媒體等專業中介機構進駐，健全影視基地專業配套服務功能，提高市場運營效率，降低產業經營成本。 2、國際影人酒店 明確特色功能， 建設影視專業型酒店。明確酒店獨有的影視展示傳播功能，設計和建設符合功能定位的專業影視放映廳、新聞發布廳、媒體采訪廳、影人俱樂部等設施及配套設備，考慮業內人士實際需求，確保服務接待能力和水平，使酒店成為電影首映式、新聞發布會、新片開機儀式、影視藝術專業類論壇等活動、聯誼、培訓的主要承載地，成為業內進行信息發布、媒體采訪、商務休閑、內部交流的重要地 點，成為承載影視藝術基地品牌傳播功能的主要場所。 3、國際影視會展中心 強調設施質量水平，形成行業功能節點。依據行業需求建設功能全面質量一流的專業會展活動設施，高標準 設計展覽場館、多功能大廳、環屏放映廳、專業采訪專場、配套寫字樓等設施，充分滿足舉辦電影節、電視節、頒獎典禮、版權交易會等大型活動，以及審片觀摩會、交流研討會等專業會議和各種規模影視設備器材展的要求，發揮行業節點聚合的功能。 六、完成三大基礎服務及專業配套型項目 1、專業存儲與傳輸中心 充分利用獨特優勢，完善專業基礎設施建設。適應數字電影電視發展趨勢，加快調整寬帶網、通信傳輸網、光纜光纖網、移動通信網、有線電視網等通訊基礎設施建設，建立與“中視傳媒”等機構的資源共享機制，充分利用其大容量數字存儲設備和先進的衛 星傳輸設施，全面實現基地內有線、無線網絡和衛星信號的廣泛覆蓋，形成數字影視作品同步發布能力，建立起與電影院線、發行公司、網絡傳媒公司的交易渠道，打造集網絡化辦公、信息化服務、智能化管理、數字化傳輸于一體的現代化、科技化影視基地。 2、旅游體驗與生活服務區 突出文化內涵進行特色開發。借助品牌優勢資源，吸引 具有文化產業或影視產業項目開發背景和實踐經驗的運營商入駐基地，設計彰顯影視文化內涵的旅游、餐飲、住宅開發項目。強調游人對影視拍攝過程、情節場景和服裝道具的體驗與參與進行旅游區建設，體現傳媒產業個性化與人性化特 點進行住宅區建設，適應影視產業工作快節奏、生活休閑化特色進行餐飲服務區建設。 3、影視教育與衍生產品開發區 適時推進專業教育區的打造建設，確保人才保障能力。利用影視培訓基地基本形成規模后的核心資源集聚效應，吸引專業教育培訓機構、影視形象開發制作企業、演藝娛樂企業，將基地建設成全國影視專業人才實用技術培訓中心之一，成為全國選拔、推出影視新人最具活力的場所之一。 注重衍生產品開發區建設，培育區域新產業。 順應影視產業迅猛增長、產業分工日趨精細、市場需求旺盛的形勢，把握相關產業加速融合后產生的商業機會和利潤空間，通 過提供發展所需的核心資源，引進具有實力的衍生產品開發企業，持續提高影視基地的向心力和對外圍區域的輻射和帶動作用。 加快基礎配套，實現承載保障。 加強基礎設施建設，完善影視基地供水、供電、供氣、供熱、道路、綠化、通訊、網絡等公用功能設施的建設，建立與產業性質和投資要求相適應的良好配套生活設施和公共管理服務系統，建設一批高 效高質、規范通暢的公共技術、服務和信息平臺，增強基礎服務支撐能力，提高影視基地吸引力。 加大品牌傳播，提供輿論保障。 明確電影節、首映式、專業展覽等品牌傳播活動的舉辦，充分利用品牌資源優勢，積極與 影視專業機構合作，盡快策劃和落實一批近期具有可操作性的重大影視活動項目，通過高質量的實施，初步建立起影視基地的市場影響力和品牌號召力，集聚和提高基地在影視產業內的人氣和知名度。 七、項目建設內容與投資規模 （計劃投資人民幣 12 億元） 1、 打造 人工氧吧生態湖 、 影視觀光 園 、 生態 觀光園 等七處觀光旅游景點，計劃投資 5000 萬元。 2、 修建 基地 大門， 硬化道 路、環湖步道、石階棧道等基地 內交通設施，設置區內導視系統，計劃投資 1500萬元。 3、 修建 國際影人 酒店一座，完善各項附屬休閑娛樂設施，計劃投資 8000萬元。 4、 修建 具有影視娛樂功能 的仿古群落，像 湖廣會館、山陜會館、江西會館等 5-8 處，形成仿古會館群落，計劃投資 2000萬元。 5、 打造品牌連鎖式農家樂；擬建 50戶，每戶投入引導資金 2萬元，總計投資 100萬元。 6、 花果園林：恢復枇杷園 100 畝、建葡萄園 100 畝、桃園 50畝、橘園 50畝、梨園 50 畝，打造錦湖百果園、花果蔬休閑觀光長廊、建開心農場、開心果園等體驗設施，計劃投資 400萬元。 7、 建生態觀光別墅群兩處，計劃投資 2000萬元。 8、 以及其他具有影視元素的相關設施建設，計劃投資1500萬元； 9、 項目開辦經費及其他投資 500萬元。 經濟及社會效益分析： 目前，借助西部區位優勢，帶動旅游業 發展 的利好機遇 。加之成都成為中國最佳旅游城市后，將進一步提高成都在世界上的聲譽，吸引更多的境外旅游者?！扒屣L影視藝術培訓基地”景區的建成將給成都市旅游資源增添一個新的亮點，經濟及社會效益十分可觀。 （一） 經濟效益分析： 1、 營業收入：根據成都市周邊風景區的經營情況結合客源市場分析，“清風影視藝術培訓基地”景區年接納游客將達到 30 萬人次，可實現旅游綜合收入 萬元。 2、 營業成本：根據成都市周邊旅游業可比成本計算，預計年成本為 萬元。 3、 營業稅收：根據旅游業稅率，按 6%的綜合稅率測