年產10萬噸高鈦渣生產線建設項目 可行性研究報告封裝鍵合絲工程建設項目可行性研究報告 建設單位：X X科技股份有限公司 二零一九年一月第2頁 封裝鍵合絲工程建設項目 可行性研究報告目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目投資規模11.1.6項目建設內容21.1.7項目資金來源21.1.8項目建設期限21.2項目提出背景31.2.行業前景可觀31.2.2本次建設項目的提出31.3項目單位介紹41.3.1項目投資單位41.3.2項目承建單位41.4編制依據41.5編制原則51.6研究范圍61.7主要經濟技術指標61.8綜合評價7第二章 項目必要性及可行性分析82.1項目建設必要性分析82.1.1推動我國環保產業可持續發展的需要82.1.2滿足當前市場封裝鍵合絲需求的需要82.1.3增加當地就業帶動產業鏈發展的需要92.1.4帶動當地經濟快速發展的需要92.2項目建設可行性分析.102.2.1項目建設符合國家產業發展規劃102.2.2項目建設具備一定的資源優勢102.2.3項目建設具備技術可行性112.2.4項目產品面對廣闊的市場發展空間112.2.5管理可行性112.3分析結論12第三章 行業市場分析133.1我國封裝鍵合絲行業發展分析133.2封裝鍵合絲產品市場分析143.2.1封裝鍵合絲產品應用領域143.2.2封裝鍵合絲市場需求預測143.3項目產品市場營銷策略分析153.4市場小結15第四章 項目建設條件164.1地理位置選擇164.2來安縣投資環境164.2.1區域位置164.2.2區域氣候資源環境174.2.3區域綜合實力174.2.4區域交通優勢184.3汊河經濟開發區建設條件19第五章 總體建設方案215.1項目布局原則215.2項目總平面布置215.3總平面設計225.4道路設計235.5工程管線布置方案235.5.1給排水235.5.2供電及用電能耗235.6土建方案245.6.1方案指導原則245.6.2土建方案的選擇245.7主要建設內容24第六章 產品方案及工藝技術266.1主要產品266.2產品技術來源266.3產品生產規模確定266.4產品優勢266.5產品價格確定276.6產品生產方案276.7生產工藝流程276.7.1生產工藝流程簡述276.7.2工藝流程示意圖27第七章 原料供應及設備選型287.1主要原材料供應287.2主要設備選型28第八章 節約能源方案298.1用能標準和節能規范298.2節能概況及節能效果298.3節能措施30第九章 環境保護與消防措施329.1設計依據及原則329.1.1環境保護設計依據329.1.2設計原則329.2建設地環境條件339.3項目建設和生產對環境的影響339.3.1 項目建設對環境的影響339.3.2 項目生產過程產生的污染物349.4 環境保護措施方案349.4.1 項目建設期環保措施349.4.2 項目運營期環保措施369.5綠化方案379.7消防措施379.7.1設計依據379.7.2防范措施379.7.3消防管理399.7.4消防措施的預期效果39第十章 勞動安全衛生4010.1編制依據4010.2概況4010.3生產過程中職業危害因素分析4010.4防制措施4110.5機構設置42第十一章 企業組織機構與勞動定員4311.1組織機構4311.2勞動定員4311.3員工培訓4311.4福利待遇44第十二章 項目實施規劃4512.1建設工期的規劃4512.2建設工期4512.3實施進度安排45第十三章 投資估算與資金籌措4613.1投資估算依據4613.2固定資產投資估算4613.3流動資金估算4713.4資金籌措4713.5項目投資總額4713.6資金使用和管理50第十四章 財務及經濟評價5114.1總成本費用估算5114.1.1基本數據的確立5114.1.2產品成本5214.1.3平均產品利潤與銷售稅金5314.2財務評價5314.2.1項目投資回收期5314.2.2項目投資利潤率5414.2.3不確定性分析5414.3綜合效益評價結論57第十五章 風險分析及規避5915.1項目風險因素5915.1.1不可抗力因素風險5915.1.2技術風險5915.1.3市場風險5915.1.4資金管理風險6015.2風險規避對策6015.2.1不可抗力因素風險規避對策6015.2.2技術風險規避對策6015.2.3市場風險規避對策6015.2.4資金管理風險規避對策61第十六章 結論與建議6216.1結論6216.2建議62附 表63附表1 銷售收入預測表63附表2 總成本表64附表3 外購原材料表65附表4 外購燃料及動力費表66附表5 工資及福利表67附表6 利潤與利潤分配表68附表7 固定資產折舊費用表69附表8 無形資產及遞延資產攤銷表70附表9 流動資金估算表71附表10 資產負債表72附表11 資本金現金流量表73附表12 財務計劃現金流量表74附表13 項目投資現金量表76附表14 資金來源與運用表78第7頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱封裝鍵合絲工程建設項目1.1.2項目建設單位項目建設單位：XX科技股份有限公司； 本次建設項目由X科技股份有限公司提供品牌、技術等環節； 集團提供廠房、設備，并負責生產、銷售等環節。1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目廠址選定在安徽省X X經濟開發區，周圍環境及資源條件能夠滿足本項目建設及發展需要。1.1.5項目投資規模項目總投資金額為30772.80萬元人民幣，主要用于項目建設的建筑工程投資、配套工程投資、設備購置及安裝費用、無形資產費用、其他資產費用以及充實企業流動資金等。項目建成達產后，年可產封裝鍵合絲。項目正式運營達產后，可實現年均銷售收入21000.00萬元，年均利潤總額為7563.35萬元，年均凈利潤為5672.51萬元，年可上繳增值稅2474.89萬元，年可上繳所得稅1890.84 萬元，年可上繳城建費及附加247.49 萬元，投資利潤率為24.58%，稅后財務內部收益率16.07%，高于設定的基準收益率10%。1.1.6項目建設內容本項目總占地面積150畝，總建筑面積81500.00 M2。項目主要建設內容及規模如下：主要構筑物一覽表序號主要建筑工程單位數量一、建筑工程M281500.00 1生產車間M230000.00 2物流庫房M212000.00 3產品庫房M210000.00 4產品展區M24000.00 5科研中心M26000.00 6辦公綜合樓M28000.00 7配套設施M21500.00 8道路及圍墻M210000.00 1.1.7項目資金來源本項目總投資資金30772.80萬元，全部由項目企業自籌。1.1.8項目建設期限本項目建設建設工期共計21個月。1.2項目提出背景1.2.行業前景可觀目前已發展成為我國重點行業的支柱產業，年均增速超過15%。未來10年內，市場容量可達數萬億元。專家表示，“低碳建材、循環經濟”衍生的新型室內節能材料，符合現代社會要求材料向輕質、高強度、多功能和轉變的需求。 材料入市：低碳環保性價比高 自哥本哈根會議以來，“低碳”一詞就一躍成為流行詞語。一直以高耗能、高污染形象出現的行業也不例外，紛紛推出了“低碳”產品。“低碳”已成為吸引消費者眼球的重要道具。 低碳材料的特點是低能耗、低排放、低污染，可回收利用。這些條件產品完全吻合。雖然目前我國并沒有與低碳相關的量化標準，但已開始起草低碳行業等級評估工作。“十三五”期間，本行業“減碳”將更多借助生產工藝、生產工裝、生產手段的技術升級和技術創新，致力于產業化應用 產品大量上市，預示著行業正在向“低碳時代”邁進。具備環保實用、防水防潮、防霉抗菌、防蟲防蟻、減震阻燃、特點。不僅節約成本，而且可回收循環再造，符合環境可持續性發展和循環經濟的大趨勢。 1.2.2本次建設項目的提出本項目即是在本行業快速發展、封裝鍵合絲產品市場需求旺盛以及項目建設地安徽汊河經濟開發區具備多方資源優勢的基礎上，提出的封裝鍵合絲生產線工程建設項目。項目企業將利用股份有限公司先進的技術、品牌等優勢資源生產出高品質封裝鍵合絲滿足當前市場需求，加快我國產業及相關產業的快速發展，為我國的節能環保事業以及我國經濟的可持續發展做出有力貢獻。項目建設具有極強的經濟效益與社會效益，發展與應用前景均十分廣闊。1.3項目單位介紹1.3.1項目投資單位XX科技有限公司成立于2005年。 憑借集團的雄厚實力，進一步擴大海外市場，繼續加快發展腳步， 全面輻射中國內陸市場，體現了集團對中國市場的高度重視。依靠集團和歐洲工廠的強大的產品研發實力和敏銳的市場觀察力，迅速成為醫療系統、教育系統、體育場館、辦公樓宇和各類交通工具等公共事業單位場所鋪設地面材料的首選產品，備受設計者和使用者的一致贊許。服務全國，并在江蘇、上海等地設立了大陸辦事處，志在為廣大客戶提供更加優質的產品和服務。1.3.2項目承建單位本項目的建設，不僅可以合理利用汊河經濟開發區交通便利的區位優勢以及良好的投資環境，延長產品的產業鏈，提高產品的附加值，而且還可以帶動整個開發區工業的發展，調整產業結構，滿足市場對不同產品的需求，解決周邊地區農業轉產富余人員的就業安置，對保持經濟和社會的穩定，都將起到十分重要的作用。已有工程業績：1.4編制依據（1）中華人民共和國國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要；（2）中華人民共和國環境保護法；（3）建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；（4）工業可行性研究編制手冊；（5）現代財務會計；（6）工業投資項目評價與決策；（7）汊河經濟開發區總體規劃及控制性詳規；（8）項目公司提供的有關材料及相關數據；（9）國家公布的相關設備及施工標準。1.5編制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，采用國內最先進的產品生產技術，設備選用國內最先進的，確保產品的質量，以達到企業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.6研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的產品生產綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資、產品成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。1.7主要經濟技術指標項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1總占地面積畝130.00 2總建筑面積81500.00 3道路及圍墻10000.00 4總投資資金，其中：萬元30772.80 建筑工程萬元10240.00 設備及安裝費用萬元10794.00 土地費用萬元400.00 二主要數據1年均銷售收入(含稅)萬元21000.00 2年平均利潤總額萬元7563.35 3年均凈利潤萬元5672.51 4年銷售稅金及附加萬元247.49 5年均增值稅萬元2474.89 6年均所得稅萬元1890.84 7項目定員人7008建設期月21三主要評價指標1項目投資利潤率%24.58%2項目投資利稅率%33.42%3稅后財務內部收益率%16.07%4稅前財務內部收益率%20.88%5稅后財務靜現值(ic=10%)萬元10,927.566稅前財務靜現值(ic=10%)萬元15,666.977投資回收期(稅后)年6.748投資回收期(稅前)年6.029盈虧平衡點%36.41%1.8綜合評價本項目重點研究“封裝鍵合絲生產線工程建設項目”的設計與建設，項目建設完成后將采用先進技術，生產出高標準封裝鍵合絲以滿足當前市場的極大需求，推動我國封裝鍵合絲產業及產業的快速發展。項目的實施符合我國產業發展政策，是推動我國封裝鍵合絲產業技術升級的重要舉措，它將建設成為具有較強競爭力的封裝鍵合絲生產基地，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。所以，本項目建設十分可行。 封裝鍵合絲工程建設項目 可行性研究報告第二章 項目必要性及可行性分析2.1項目建設必要性分析2.1.1推動我國環保產業可持續發展的需要本產業是中國重要的一環。產品包括涵蓋用途廣泛三大，廣泛應用于電子、軍工、環保、高新技術產業和人民生活等領域。目前，中國已經是世界上最大的材料生產國和消費國。產量多年居世界第一位。然而材料所造成的環境污染問題也相當嚴重。為全球綠色環保事業的發展，還地球以潔凈，節能環保勢在必行。2009年哥本哈根會議的召開，雖然沒有達成任何賦有法律約束力的協議，但是卻把低碳一詞吹到了全世界的每一個角落。建材產品的低碳之路也成為行業中最受追捧的發展途徑。本項目屬于環保產業封裝鍵合絲生產項目，項目的實施與進展正是有力推動我國高端產業發展進程的重要舉措，將為促進其可持續發展做出有力貢獻。2.1.2滿足當前市場封裝鍵合絲需求的需要近年來，隨著世界范圍內的資源不斷減少和生態環境持續惡化，保護環境、實現資源的可持續發展，已成為人們普遍關注和國際社會致力解決的問題。 封裝鍵合絲是當今世界上非常流行的一種材料，是一種在歐美及亞洲的日韓廣受歡迎的產品，風靡國外，從80年代初開始進入中國市場，至今在國內的大中城市已經得到普遍的認可，使用非常廣泛，因此，未來封裝鍵合絲的市場需求較為旺盛。項目公司以XX品牌及技術為依托，以管理、科技、創新為指導，以喀什汊河經濟開發區地域資源優勢為基礎，以市場資源優勢為動力，為當今市場提供高品質，高技術含量、新型環保的封裝鍵合絲，滿足當前市場需求，促進該行業健康發展。2.1.3增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目建成后，將為當地700多人提供就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，可促進當地經濟和諧發展；此外，項目的實施可帶動當地建材、建筑、地板、節能、環保、運輸、加工、制造以及其他相關產業的快速發展，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.1.4帶動當地經濟快速發展的需要本項目正式運營后，可實現年均銷售收入21000.00萬元，年均利潤總額為7563.35萬元，年均凈利潤為5672.51萬元，年可上繳增值稅2474.89萬元，年可上繳所得稅1890.84 萬元，年可上繳城建費及附加247.49 萬元。因此，項目的實施每年可為當地增加4613.22萬元利稅，可有效促進當地經濟發展進程。2.2項目建設可行性分析 2.2.1項目建設符合國家產業發展規劃由國家發改委環資司牽頭制訂的十二五節能環保產業發展規劃將按節能、環保、資源綜合利用三類，對相關行業進行政策扶持，涉及的領域將包括高效節能技術和裝備、高效節能產品、節能服務產業、先進環保技術和裝備、環保產品與環保服務六大領域。國家發改委牽頭起草的戰略性新興產業發展“十二五”規劃總報告以及面向七大戰略性新興產業的7個規劃正陸續上報國務院，按要求，七大戰略性新興產業中4個定位于支柱產業，3個定位于先導產業，而支柱產業中首當其沖的便是節能環保，其余為生物制藥、高端裝備制造業、新一代信息技術。本次建設項目“封裝鍵合絲生產線工程建設項目”屬于環保產業生產項目，符合國家產業發展政策和發展規劃，因此屬于國家支持發展項目，具備政策可行性。2.2.2項目建設具備一定的資源優勢本項目根據公司的封裝鍵合絲產量及現有的封裝鍵合絲產品種類與規模，對現有的原材料進行進一步的精深加工，生產封裝鍵合絲合理的利用原料資源優勢，提高產品的附加值，積極追隨市場走向，使自己的產品廣泛進入市場，實現資源與效益的轉化，并合理利用周邊富余農業人口，是一個富企利民的好項目。隨著汊河經濟開發區的發展，水、電、氣等系統已趨于完善，項目原材料的協作條件良好。2.2.3項目建設具備技術可行性XX以及XX中國有限公司在多年的生產實踐中培養了一大批過硬的生產技術管理人員，所選的廠址使本項目具體的生產運作具有多方面資源優勢、成本優勢等，這是本項目所具備的有利條件。XX品牌及技術在國際上處于領先地位，本項目將采用XX先進的生產技術就沿用其品牌進行中國區域的市場推廣。項目建成后項目方還將緊跟國內國際先進技術發展腳步，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。2.2.4項目產品面對廣闊的市場發展空間隨著產品出口國環保意識的加強和對出口的控制，資源會受到很大程度的限制，因此封裝鍵合絲將成為行業發展的趨勢。封裝鍵合絲產品不僅能節省資源，而且具有環保優勢。相信隨著世界環保潮流的進一步發展，環保型的封裝鍵合絲也將得到更快的發展。 “十二五”期間，隨著國家低碳環保產業理念的持續增強，環保型的封裝鍵合絲產業將會實現快速發展。因此本項目建設符合當前市場發展需求，具備市場可行性。2.2.5管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。2.3分析結論本項目的建設不僅可使項目企業提高經濟效益，搶占更多市場份額，還可使得整個封裝鍵合絲行業技術水平得到有效提升。項目將給中國的環保產業產業注入新的活力，帶來新的技術，實現新的飛躍。還將帶動項目當地就業，帶動當地經濟發展，促進我國節能環保產業快速發展，符合國家循環經濟發展戰略，符合國家產業政策。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第79頁第三章 行業市場分析3.1我國封裝鍵合絲行業發展分析封裝鍵合絲是近年來才出現的新型環保產業，在國外也是剛剛起步。塑木產品所用的原料 不含任何外加有害成分。而且可回收再次利用，稱得上真正意義上的環保、節能、資源再生利用的新穎產品。封裝鍵合絲環保節能 將是未來行業趨勢 隨著人們對環境資源重視程度的提高，以廢舊物資回收和資源綜合利用為核心的循環型經濟發展模式已成為世界經濟發展的趨勢。大力開發資源循環利用技術，將對國民經濟發展和環境可持續發展產生深遠影響 生產封裝鍵合絲制品正是適應這一要求的好項目。由于國內市場尚處起步階段，塑木制品在國內市場還沒有大面積推廣。中國市場與北美市場相比，封裝鍵合絲及制成品的增長還有相當大的空間，預期國內封裝鍵合絲市場近年內產量將 產值超過10億元，并形成新型制品體系。成為地板業潮流新趨勢。在保持實木地板親和性的同時，又具有良好功能。正在悄然走紅，它以低碳、綠色、環保、可循環回收利用征服了眾多消費者的心。封裝鍵合絲：封裝鍵合絲是一種主要由基礎材料與高分子材料加工而成等。封裝鍵合絲的優點：(1)輕量化。(2)延長使用壽命。(3)能非常簡單的實現個性化造型，充分體現個性風格。(4)，可循環利用大大節約了使用量，適合可持續發展的國策，造福社會。 3.2封裝鍵合絲產品市場分析3.2.1封裝鍵合絲產品應用領域產品應用領域應用廣泛 3.2.2封裝鍵合絲市場需求預測在國家制定的“十三五”規劃發展目標中，行業業將成為我國國民經濟的支柱產業之一。隨著行業的發展， 將有更大的發展，而作為重要材料之一也將隨之發展。據預測，今后我國封裝鍵合絲市場的年增長率約在1020。在近幾年的發展中， 以封裝鍵合絲為例，由于其性能價值比較高，將取得更多的地面覆蓋材料的市場。2012年，封裝鍵合絲將取得材料30以上的市場到2015年，封裝鍵合絲取得45以上的市場，封裝鍵合絲在未來5年內將保持兩位數的發展速度，由此必將帶動地板基材的高速發展。我國是個缺乏的國家，雖然目前國家已從宏觀上支持生產企業進口國外，的進口關稅為零，但隨著出口國環保意識的加強和對出口的控制，資源會受到很大程度的限制，因此封裝鍵合絲將成為地板行業發展的趨勢。封裝鍵合絲產品不僅能節省資源，而且具有環保優勢。相信隨著世界環保潮流的進一步發展，環保型的封裝鍵合絲也將得到更快的發展。 3.3項目產品市場營銷策略分析在商品經濟的環境中，根據市場情況，通過制定合適的銷售策略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，本項目對銷售措施、促銷手段和銷售服務采取了相應措施。銷售方式采用如下三種方式：一是加強售前、售中和售后服務；用戶需要什么樣的產品就研發、提供什么產品；為用戶增效、節能、減排服務。二是質量第一、誠信至上；視用戶為上帝，以優質、優價的產品回報用戶。三是信守合同，準確、及時給用戶提供一切方便，一切為了用戶，為了一切用戶。銷售措施：建立經銷機構、進行必要的廣告和媒介宣傳；對已銷售的產品進行售前咨詢服務和售后指導服務。價格制度：新產品投產初期以較高價格出售，并采取相應的成本控制措施。在一定時期后，可根據產品銷售情況逐漸將產品價格趨于市場平均化。3.4市場小結通過以上分析，可以得知當前環保產業產業發展與前景較好，尤其是封裝鍵合絲產業未來市場潛力更大。投資封裝鍵合絲產業面對較強的市場可行性、經濟收益可行性，因此該項目的建設不僅可以促進我國節能環保產業進展，促進人居環境的改善，還具有良好的社會效益和經濟效益，同時對于促進經濟社會可持續發展有著長遠的意義。第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目廠址選定在安徽省X X經濟開發區，周圍環境及建設條件能夠滿足本項目的需要。4.2來安縣投資環境4.2.1區域位置來安縣地處安徽省最東部，長江北岸，與南京市隔江而望，環鄰江蘇省南京市、淮安市和滁州市瑯琊區、南譙區及明光市。縣城新安鎮距離南京市區60公里、京滬鐵路滁州站18公里、南京祿口國際機場80公里、寧洛高速公路滁州出入口5公里，104國道從南京長江大橋自東向西貫穿全境，與南京高新技術開發區隔河相鄰。來安縣是南京都市圈核心層，是南京江北的重要門戶、安徽的東大門、滁州的副中心城市。全縣總面積1481平方公里，耕地面積71.3萬畝，轄12個鄉鎮，130個村，49萬人口。 4.2.2區域氣候資源環境縣境屬北亞熱帶季風氣候區，溫暖濕潤，光照充足，雨熱同季，四季分明。 縣境分布有100多種野生動物和600多種野生植物；糧食年生產能力可達5億公斤，油料5000萬公斤，蔬菜、瓜果、畜禽及水產品等產量可達4億公斤，盛產大蒜、花紅、雷官板鴨等土特產和蜈蚣、夏枯草等中藥村；非金屬礦藏儲量大、品種多、品位高，主要有鉀長石、膨潤土、玄武巖、石英石等20多種，其中已探明的鉀長石分布面積達80平方公里。4.2.3區域綜合實力2010年來安縣緊緊圍繞“搶抓機遇、乘勢而上、奮力崛起”的總體要求，全面落實科學發展觀，大力實施東向發展，深化體制改革，積極調整結構，優化發展環境，推進效能建設，全縣經濟和社會快速發展。全年實現生產總值70億元，比上年增長15%。 來安支柱產業突出，改革開放以來，已建成各類企業600多家，形成了化工橡塑、醫藥包裝、輕工機械、糧油加工、建筑建材、非金屬礦藏開采加工等支柱產業，涉及30多個門類、1000多個品種。建設中的縣工業新區、汊河新區具有優越的區位優勢和投資環境，吸引了大批客商投資落戶。 來安公用設施齊全，縣內有中小水庫105座，蓄水量4億立方米；電力供應充裕，兩座110千伏變電所，供電容量可達12萬千伏安，另外新建風力發電站，在新安鎮楊郢鄉建設中；西氣東輸的管道穿境而過，通往縣城的輸氣管道正在建設安裝；郵政通訊便捷，寬帶網可以提供快捷寬帶上網業務，移動電話全球通。 來安交通運輸方便，來安旅游資源豐富，境內風光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、島”為特色，逐步形成景色各異的白鷺島、孔雀寺、林橋生態農業游覽區、半塔烈士陵園“三區一園”，對外開放。尊勝禪院至今保存有紅樓夢作者曹雪芹祖父曹寅撰寫的刻碑。 來安投資導向明確。發展的行業是：化工橡塑、醫藥包裝、輕工機械、糧油加工、建筑建材、非金屬礦藏開采、商貿服務、旅游資源開發等8大支柱行業。發展的領域是：高科技項目，電子產品制造項目，糧油及農副產品深度加工項目，精細化工項目，資源開發項目，農業產業化項目，大型專業批發市場建設項目，旅游開發項目等。可獨資經營、合資經營、合作經營、租賃經營、轉讓股權和經營權以及法律法規允許的其它投資形式。4.2.4區域交通優勢來安交通便捷，滬寧洛高速公路在縣境有兩個出入口，104國道橫貫縣境，縣城到南京市中心50公里；312 省道縱穿南北與寧連高速公路銜接，內河航道汊河港距南京港20公里；縣城距京滬鐵路滁州站18公里，距南京祿口國際機場一個小時車程。4.3汊河經濟開發區建設條件安徽來安汊河經濟開發區始建于2005年9月，2009年1月被批準為省級經濟開發區。開發區總體規劃面積50平方公里。開發區基礎設施建設做到了“六通一平”，即：道路、供水、供電、排水、電信、天燃氣通暢和場地平整，具備了承接產業轉移的能力。開發區按照“一年打基礎、三年見成效、五年大發展”的目標，以“快擴規模、快建平臺、快引項目、快育特色”為工作重心，不斷加大基礎設施投入，拓寬招商思路，優化發展環境，現已進入快速發展階段。汊河經濟開發區具有特殊區位。汊河經濟開發區是安徽東向發展的橋頭堡，是皖江城市帶承接產業轉移的第一站和首選地，與江蘇南京江北新市區和南京高新技術開發區一河之隔，周邊有南京化學工業園、六合經濟開發區、浦口經濟開發區、濱江經濟開發區，以及南京大學、南京東南大學、南京審計學院、南京信息工程大學等數家全國知名高校，屬南京半小時工作和生活圈。104國道貫穿開發區，5分鐘進入南洛和寧連高速，30分鐘到達南京新街口、南京火車站和南京新生圩外運港，1小時可達南京祿口國際機場，南京地鐵3號線花旗營出口距離開發區6公里，過江隧道連接口距開發區18公里，南京602路公交車直達開發區，建設中的汊河港單船正常通航能力可達600噸。 汊河經濟開發區具有特定目標。作為南京的江北門戶，開發區緊緊抓住南京跨江發展的契機，接受南京更大更強的經濟、人文輻射。以科學發展觀為統領，結合實際，提升標桿，科學定位，立足南京的汊河、長三角的汊河，傾心打造南京江北新市區的拓展區，連接南京都市圈沿江產業帶與滁來全經濟區的樞紐區，大滁州融入長三角的先導區，正在揚帆直起，奮力發展。 汊河經濟開發區具有特有產業。開發區重點培育和發展車輛配件、建材物流、軟件等主導產業。截至目前，車輛配件和建材物流兩個百億產業已初步形成規模。 汊河經濟開發區具有特優項目。開發區充分利用南京高新技術開發區這個中心“孵化器”，大力引進科技含量較高的企業。目前，已入駐的企業中有13家擁有自主知識產權，共有國家發明專利45項、市級發明專利6項；有4個項目被列為省“861”計劃項目；有3家企業為國家發明課題帶頭人或國家行業標準制定參與單位；有7家為省級高新技術企業。 南京的江北門戶汊河經濟開發區正以全新的姿態搶抓機遇，乘勢而上，著力打造承接產業轉移新型工業園、南京同城發展新家園、南京江北魅力后花園。第五章 總體建設方案5.1項目布局原則本次建設項目總占地面積為150畝，總建筑面積為81500.00。布局原則： 建設區平面布置充分利用現有條件，在滿足消防及交通運輸的條件下，對生產車間進行分區布置。 廠內生產區和管理區分開設置，根據工藝流程合理布置建筑物，在滿足生產工藝的條件下，盡量縮短各工序間的距離。 廠區設兩個出入口，合理規劃路網，做到人流、物流分開，保證運輸暢通。 廠區內道路平整，布局合理，各項目生產的廠房整齊劃一。 合理規劃用地，布局緊湊，節約土地。 建筑物合理排列，空出一定的綠化面積。 建筑物滿足采光和通風要求，嚴格遵守防火、防爆、工業衛生等安全規范、標準及有關規定，力爭建設一個符合環保、衛生、安全防護要求的現代化生產基地。5.2項目總平面布置由于該項目運輸量較大，項目土建工程建設要充分考慮運輸車輛進出廠區的交通順暢。運輸車輛要走環形路，廠房布置也要保證運程順序，廠內運輸不交叉，人流、物流互不干擾。還要保證車間距離符合建筑設計防火規范要求，并考慮廠區消防環形通道和廠區消火栓的布局。另外項目布局還要考慮綠化，改善生產環境，力爭建設園林式的企業。項目總平面布置分為：生產區、研發區、綜合辦公區。生產區的主要內容有：生產廠房、生產辦公樓、產品庫房、配件庫、檢測房、配電房；研發區內容有科研樓、產品展示廳；交通運輸方便、對外聯系方便。該規劃各功能區主次分明，以內部便道將各區分開，既方便生產管理，又能滿足消防通道的要求。廠區總平面布置圖5.3總平面設計本工程各建、構筑物之間的防火間距均嚴格按照建筑設計防火規范的要求進行設計。本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用、輕鋼結構、框架結構建設，并采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。5.4道路設計廠區內根據平面布置，設置環形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設計既要滿足業務結構流程，同時也滿足消防要求。5.5工程管線布置方案汊河經濟開發區有理想的廠房建設用地及水電等配套設施。項目地區公用設施配套齊全，自來水、供電、通訊網絡等管道、管網已鋪設完成。5.5.1給排水該項目用水有絕對保障，汊河經濟開發區向本項目提供充足的水源。本項目區排水主要為生活污水，污染較小，工程雨水及生活廢水由敷設排水管、水渠系統，直排廠外市政排污管道。室內生活排水干管DN110采用排水管，室外設埋地式一體化生活污水處理裝置，處理后納入城市排水系統。5.5.2供電及用電能耗一、電源、負荷及電量項目總裝機功率為1000KVA，汊河經濟開發區供電局完全能滿足本項目的電力需求。二、設備選型1、10KV高壓開關柜采用普通式開關柜，高壓開關采用真空斷路器。2、380/220V配電裝置采用普通式開關柜。三、接地保護及防雷保護1、本工程采用綜合接地方式，接地主要有防雷接地，變電所工作接地，弱電接地，保護接地，共享基礎鋼筋作為接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，露出屋面的所有金屬管道及構筑物均接入接地系統。2、電氣接地裝置與防雷接地裝置共享，低壓饋線距離超過50米時設重復接地裝置，接地電阻不大于10歐姆。3、所有正常時不帶電的電氣設備的金屬外殼均應與PE線可靠連接，末級配電箱插座設漏電開關保護。4、構筑物均設防雷裝置，利用建筑物的柱、地梁、樁基等內部的主筋作接地體，屋頂設避雷帶。5.6土建方案5.6.1方案指導原則在滿足生產需要的前提下，貫徹建筑物輕型化、公用工程社會化等原則，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量。項目的建設充分考慮了場地面積，要使廠區建筑平面規整緊湊，注重實用性。在保證工程質量和安全生產的前提下，盡量節省投資。 5.6.2土建方案的選擇根據生產的實際需要，該項目總建筑面積為81500.00，生產廠房的建筑采用現澆鋼筋混凝土框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。5.7主要建設內容本項目總占地面積150畝，主要建設內容：1、新建生產車間建筑面積30000平方米；2、物流庫房建筑面積12000平方米；3、產品庫房10000平方米；4、產品展區4000平方米；5、科研中心6000平方米；6、辦公綜合樓8000平方米；7、配套設施1500平方米；8、道路及圍墻10000平方米。第六章 產品方案及工藝技術6.1主要產品本項目主要投資生產封裝鍵合絲。6.2產品技術來源本項目產品生產技術主要采用XX中國有限公司封裝鍵合絲生產技術，產品技術、品牌優勢較強，處國際領先地位。6.3產品生產規模確定從本項目產品的生產規模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。如生產規模太小，則存在能源資源消耗大、技術水平不能充分發揮、產品質量穩定性差等弊端，同時也不利于提高企業經濟效益；但生產規模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務滿意度也難以到位，同時還存在投資風險過高等問題。經綜合考慮，確定該項目生產規模為封裝鍵合絲。 6.4產品優勢1、 綠色環保：生產封裝鍵合絲的主要原料自行采購，是環保無毒的可再生資源，它早已大量的使用在人們的日常生活中，其環保性是無需擔憂的。經國家權威部門檢測不含任何放射性元素，更是綠色環保的新型材料。3、 所以在人流量較大的醫院、學校、辦公樓、商場、超市、交通工具等場所，封裝鍵合絲越來越受到歡迎。 4、封裝鍵合絲優異的封裝鍵合絲能最大限度的降低地面對人體的傷害，并可以分散對足部的沖擊，最新研究數據表明，在人流量較大的空間鋪裝了優異的封裝鍵合絲后，其人員摔倒及受傷的比率較其它減少了近70%。 6.5產品價格確定根據項目企業對生產成本等因素的綜合分析，并參照本地區其它同類企業的銷售價格，確定產品銷售價格。通過經濟分析顯示其內部收益率良好，此價格的確定是合理的。6.6產品生產方案根據市場調查,確定本項目產品方案為原料，深加工-成品-包裝6.7生產工藝流程6.7.1生產工藝流程簡述以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料，加入填料、增塑劑、穩定劑、著色劑等輔料，在片狀連續基材上，經涂敷工藝或經壓延、擠出或擠壓工藝生產出多層封裝鍵合絲。6.7.2工藝流程示意圖成型 檢驗輔料原料干單板包裝-入庫第七章 原料供應及設備選型7.1主要原材料供應本項目產品是為主要原料，加工-檢驗-。原材料來源：主要原料為國內采購；輔料在項目建設地來安縣當地采購。7.2主要設備選型1、概況 需要添加本行業的數據本項目設備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機械化和自動化水平，主要設備如下：建設項目設備明細表序號設備名稱單位數量備注1X機臺12X預壓機臺13X熱壓機臺14推臺鋸臺25三砂架重型砂光機臺16縱向開槽饑臺17雙端銑臺18涂漆生產線套19除塵設施套2其中一套原有10空氣壓縮機套2第八章 節約能源方案8.1用能標準和節能規范1、中華人民共和國節約能源法；2、公共建筑節能設計標準GB50189-2005；3、綠色建筑評價標準GB/T50378-2006；4、外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004；5、采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003；6、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002；7、建筑照明設計標準GB50034-2004；8、建筑采光設計標準GB/T 50033-2001；9、民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-92；10、空調通風系統運行管理規范GB50365-2005；11、設備及管道保溫技術通則GB4272-92；12、國家標準綜合能耗計算通則。8.2節能概況及節能效果1、當地能源狀況廠區附近電力供應充分，完全可以滿足生產需要，項目區屬城市自來水管網覆蓋區，供水充足。2、項目本身屬于節能環保項目8.3節能措施1、建筑節能1）屋面：100厚憎水膨脹珍珠巖塊保溫層；2）外墻：240厚燒結空心磚，外做40厚聚苯顆粒保溫層；3）不采暖樓梯間隔墻：采用240厚燒結實心磚，外做30厚聚苯顆粒保溫層；4）門窗：外圍窗均為塑鋼單框中空玻璃。分戶門均采用防盜保溫門；門窗氣密性等級為級。通過以上節能措施，該項目可達到國家公共建筑節能設計標準的要求。2、電氣節能措施1）配電設備選用節能型產品，照明選用節能型光源和燈具。2）供電電纜、導線截面的選擇按節能原則考慮。通過以上電氣節能措施，達到電氣節能的要求。3、節水措施1）設計中應采用節水型衛生潔具，嚴禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。2）加強設施管理，經常檢查設施的完好情況，及時檢修有問題的設備。通過以上節水措施，達到相應節水要求。4、工藝及設備節能1）項目選用國內先進的高效節能設備，生產設備盡量采用生產流水線，以達到用人少、效率高、產品質量好和節能效果好的目的。2）廠區及車間工藝平面布置綜合考慮物流因素，力求物流暢通，減少搬運能耗。3）進入車間的水、電、汽均設置流量計，做到計劃使用，定量考核，達到節約能源的目的。總之，加強能源管理，完善“水、電”各級計量，杜絕“跑、冒、滴、漏”現象，嚴格操作規程，減少能源浪費。綜上所述，采取上述措施后，本項目可以達到節能型標準。第九章 環境保護與消防措施9.1設計依據及原則9.1.1環境保護設計依據環境保護堅持“以預防為主，防治結合，綜合治理”的原則，各部門共同采取措施，對污染進行聯合防治，以達到國家及地方有關環境保護方面的標準和規定。1）環境標志產品技術要求節能燈（HJ/T 230-2006）；2）地表水環境質量標準（GB38382002）類標準；3）地下水質量標準（GB/T14848-93）III類標準；4）環境空氣質量標準（GB30951996）二級標準；5）城市區域環境噪聲標準（GB309693）3類標準；6）污水綜合排放標準（GB89781996）；7）工業企業廠界環境噪聲排放標準（GB 12348-2008）類標準； 8）一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準（GB185992001）；9）大氣污染物綜合排放標準（GB162971996）二級標準。9.1.2設計原則設計中盡可能選用無污染或污染少的先進工藝及設備。嚴格遵照“三同時”原則，凡本項目中所涉及的可能產生污染物的工藝過程及設備，均采用相應的措施進行治理，使其達標。9.2建設地環境條件項目擬建地點周圍大氣及土壤的環境現狀良好，有一定的環境容量。9.3項目建設和生產對環境的影響9.3.1 項目建設對環境的影響1.項目實施過程中環境空氣的影響揚塵是施工期間影響環境空氣的主要污染物，來源于各種無組織排放源。其中場地清理、土方挖掘填埋和物料運輸等工序產塵量較大，而材料堆存、建筑機構施工、設備安裝等工序產塵量較小或不揚塵，而且揚塵還受風向、風速、濕度等氣象條件影響。由于污染源多為間歇性源并且揚塵點低，因此只會在近距離內形成局部污染。施工期間產生的污染物未經充分擴散稀釋就進入地面呼吸帶，將會給現場人員的施工、生活、健康安全帶來一定的影響。2.項目實施過程中水環境的影響施工期水污染源主要為施工區的沖洗廢水、施工隊伍的生活污水等。沖洗廢水主要來源于石料等建材的洗滌，主要污染物為SS；生活污水主要污染物為SS、BOD、COD等。沖洗廢水的排放特點是間歇式排放，廢水量不穩定。施工中往往用水量無節制、廢水排放量大，若不采取措施，將會在施工現場隨意流淌，對周圍水環境及景觀造成一定影響。3.項目實施過程施工噪聲的影響工程