2016年二級建造師資格考試工程法規沖刺班講義本人覺得自己在筆記本上整理出知識點很重要，甚至比做題都重要，因為這個考試就是考知識點，只要你把知識點記住了，考試就沒問題了，當你整理好了筆記后，基本上就可以甩開厚厚的書本了，只看筆記，反復記憶。以下就是參考別的老師的講義整的筆記供大家參考。2Z301000建設工程基本法律知識2Z301010建設工程法律體系【考點1：依法治國】中國共產黨第十八屆四中全會提出，全面推進依法治國，總目標是建設中國特色社會主義法治體系，建設社會主義法治國家。為此，要堅持法治國家、法治政府、法治社會一體建設，實現科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現代化。【新題】1中共十八屆四中全會通過的中共中央關于全面推進依法治國若干重大問題的決定指出，堅持（ ）一體建設，實現科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現代化。A法治國家B法治政府C法治機關D法治精神E法治社會【答案】ABE【解析】中國共產黨第十八屆四中全會提出，全面推進依法治國，總目標是建設中國特色社會主義法治體系，建設社會主義法治國家。為此，要堅持法治國家、法治政府、法治社會一體建設，實現科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現代化。【考點2】法律部門法律體系的基本框架法律部門包括的主要法律憲法選舉法、國籍法、組織法、區域自治法民法商法民法通則、合同法、物權法、侵權責任法、公司法、招標投標法行政法行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環境影響評價法、建筑法等經濟法標準化法、節約能源法、反壟斷法、政府采購法、社會法勞動法、安全生產法、勞動合同法、礦山安全法等刑法刑法訴訟與非訴訟程序法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法【考點3】法的形式法的形式憲法全國人大法律全國人大及其常委會（“法”）行政法規國務院；（“條例”）地方性法規省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、設區的市人大及其常委會；（“條例”）部門規章國務院各部、委、中國人民銀行、審計署（“辦法”、“規定”）地方政府規章省、自治區、直轄市和設區的市、自治州的人民政府國際條約【考點4：立法法】立法法規定，只能制定法律的有：（1）國家主權的事項；（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產生、組織和職權；（3）民族區域自治制度、特別行政區制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經濟制度以及財政、海關、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國人民代表大會集齊常務委員會制定法律的其他事項。【新題】1.根據2015年立法法的最新修改，下列事項只能制定法律的有（ ）。A國家主權的事項B犯罪和刑罰C稅收基本制度D行政基本制度E限制財產的強制性措施和處罰【答案】ABC【解析】立法法規定，只能制定法律的有：（1）國家主權的事項；（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產生、組織和職權；（3）民族區域自治制度、特別行政區制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經濟制度以及財政、海關、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國人民代表大會集齊常務委員會制定法律的其他事項。【考點5】法的效力等級劃分法的效力等級1憲法至上2上位法優于下位法3特別法優于一般法4新法優于舊法5特殊情況（1）法律之間對同一事項新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決；（注：制定機關裁決）（2）行政法規之間對同一事項新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決；（3）地方性法規、規章新的一般規定與舊的特別規定不一致時，由制定機構裁決；（注：制定機關裁決）（4）地方性法規與部門規章之間對同一事項規定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見。國務院認為適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為適用部門規章的，應當提請全國人大常委會裁決； （5）部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由國務院裁決。（6）根據授權制定的法規與法律規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決。【真題】1下列法律中，屬于行政法的是( )。【2013年】A公司法B物權法C合同法D治安管理處罰法【答案】D【解析】行政法是調整國家行政管理活動中各種社會關系的法律規范的總和。主要包括行政處罰法、行政復議法、行政監察法、治安管理處罰法等。2Z301020建設工程法人制度【考點46】法人的條件及分類法人條件三獨：名義獨、財產獨、責任獨。分類企業法人工商部門登記之日成立清華紫光集團非企業法人機關（行政）法人北京市海淀區教育局事業法人清華大學社會團體法人（注：教材稱為“社團法人”不對）（不需要登記的：成立之日；需要登記的：登記之日）【考點57】法人與項目經理部的關系1項目經理部不具有法人資格，是法人的非常設下屬機構，法律后果由企業法人承擔。2項目經理企業法人授權在建設工程施工項目上的管理者，是施工企業內部的崗位職務，不是法定代表人。【真題】1.關于施工企業法人與項目經理部法律關系的說法，正確的是( )。【2014】A項目經理部具備法人資質B項目經理是企業法定代表人授權在建設工程施工項目的管理者C項目經理部行為的法律后果由其自己承擔D項目經理部是施工企業內部常設機構【參考答案】B【解析】項目經理部系施工企業為完成某項施工任務而設立的組織、由項目經理以及管理人員組成、一次性有彈性的現場生產組織機構。不是法人。項目經理是法人授權的項目管理者是崗位職務項目經理部行為的法律后果由企業法人承擔。2Z301030建設工程代理制度【考點68】代理的特征及種類代理一、法律特征1在代理權限范圍內實施代理行為2以被代理人的名義實施代理行為3是具有法律意義的行為4代理行為的法律后果歸屬于被代理人二、主要種類1委托代理2法定代理3指定代理【考點79】代理法律關系 被代理人 代理人 第三人【考點810】代理的終止情形委托代理的終止情形法定代理或指定代理的終止情形）代理期間屆滿或者代理事務完成；）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（注：委托人和受托人都可以隨時解除合同，但除不可歸責于該當事人外，應賠償損失）代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）作為被代理人或者代理人的法人終止。建設工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。）被代理人取得或者恢復民事行為能力；）被代理人或者代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。注：被代理人死亡和取得或恢復行為能力委托代理不一定終止【考點911】代理行為的法律責任承擔權利、義務及法律責任1轉托代理（復代理）（1）經被代理人的同意：被代理人承擔；（2）不經被代理人同意，代理人承擔（例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔）。2無權代理自始未授權；超越代理權；代理權終止3表見代理本質上是一種無權代理，但卻產生有權代理的法律后果。4不當或違法代理應承擔連帶責任（1）委托書授權不明：被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。（2）代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶責任。（3）第三人知道行為人是無權代理：還與行為人實施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負連帶責任。（4）代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。【真題】1下列情形中，構成委托代理終止的是( )。【2013年】A代理人辭去委托B被代理人取得民事行為能力C被代理人死亡D被代理人與代理人直接的監護關系消滅【答案】A【解析】委托代理權可以因訴訟終結、當事人解除委托、代理人辭去委托、委托代理人死亡或喪失行為能力而消滅。2Z301040建設工程物權制度【考點1012】物權的特征及種類物權一、法律特征1支配權2絕對權（義務主體不特定）3財產權4排他性（“一物一權”）二、主要種類自物權1所有權（占有、使用、收益、處分）他物權2用益物權3擔保物權（抵押、質押、留置）【考點1113】土地所有權土地所有權國家所有城市土地屬于國家所有。集體所有相對農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。絕對宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。【考點1214】地役權地役權（按約定設立的用益物權）（1）地役權是用益物權，一般為有償取得（2）采書面形式訂立（3）地役權的產生不需要登記（4）未登記不能對抗善意第三人【考點1315】物權變動的效力劃分物權效力1不動產登記生效。不登記不轉移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任。2動產動產自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人。【真題】1當事人之間訂立轉讓不動產物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規定或者合同另有約定外( )。【2013年】A合同不生效B合同無效C合同終止D不影響合同效力【答案】D【解析】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。2Z301050建設工程債權制度【考點164】債的發生根據債發生根據（1）合同1）造成人身傷害的，肯定是侵權之債； 2）造成財產損害，沒有合同關系的，為侵權之債；3）造成財產損害，有合同關系的，為合同之債。（2）侵權（3）無因管理損己利人。沒有法定或約定的義務，代他人管理事務。（4）不當得利損人利己。沒有法定或約定的權利，取得他人的利益，因此給他人造成了損失。【真題】1未進行不動產登記而使得不動產物權的轉讓行為不生效，則當事人應由此承擔( )責任。【2013年】A侵權B違約C不當得利D無因管理【答案】B【解析】合同生效與不動產登記是兩回事。合同自簽字蓋章時生效，不登記不轉移所有權；但合同生效后，拒絕登記要承擔違約責任。2Z301060建設工程知識產權制度【考點1517】知識產權的種類知識產權一、專利權保護對象保護期限授予條件發明20年新穎性；創造性；實用性實用新型10年外觀設計10年新穎性；富有美感和適于工業應用二、商標權1、期限商標有效期為10年，自核準注冊之日起算；應當在期滿前12個月內申請續展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬限期，可以無數次續期。三、著作權主體客體保護期限自然人署名權、修改權、保護作品完整權不受限制著作財產權作者終生及其死后50年（包括發表權）；合作作品：截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日）法人著作財產權首次發表后第50年的12月31日；作品自創作完成后50年內未發表的，不再受保護。其他組織全套PPT課件及視頻課件便宜企鵝二 六 六2 八三 O七 一三【真題】1下列作品中，屬于著作權保護對象的有( )【2012年】A.建筑作品B.工程設計圖C.注冊商標D.外觀設計專利E立體作品【答案】ABE【解析】著作權保護的對象是作品。2Z301070建設工程擔保制度【考點18】保證保證1保證合同保證合同的當事人：債權人與保證人。2保證方式保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。3保證人的資格條件（1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。（2）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。（3）企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。4保證責任保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。5保證期間有約定的，從約定；沒有約定的，6個月（主債務履行期屆滿之日起六個月）。6建設工程施工常見的保證種類（1）施工投標保證金（投標人向招標人提交）（2）施工合同履約保證金（中標人向招標人提交）（3）工程款支付擔保（招標人向中標人提交）（4）預付款擔保（預付款擔保預付款）【考點19】抵押權抵押權1抵押人可以是債務人，也可以是第三人。2抵押的特點不轉移對財產的占有。3、可以抵押的財產（1）建筑物（2）建設用地使用權（3）荒地等土地承包經營權 登記設立 建筑物（4）在建物 船舶、航空器（5）生產設備、原材料、半成品、產品 合同設立（6）交通運輸工具（7）其他3不得抵押財產（1）土地所有權；（2）集體土地使用權；（注：“四荒”土地可以抵押）（3）事業單位、社會團體的公益設施；（4）權屬不明或有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產4抵押權的產生（1）不動產登記生效：在建建筑物；土地使用權；城市房地產；林木；（2）動產登記對抗：航空器、船舶、車輛，未經登記不能對抗善意第三人。（3）抵押權的產生與抵押合同效力的區分：抵押合同自簽字蓋章時生效；不動產抵押權自登記時產生。5抵押的效力（1）抵押物的轉讓應經抵押權人同意（教材“通知抵押權人”錯誤）（2）抵押權不得與債權分離單獨轉讓6抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。注意：折價不需要通過法院；拍賣和變賣只能通過法院。7抵押清償順位（1）抵押