地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案地鐵匯通大廈項目公共區域精裝修標段樣板策劃方案編制：審核：審批：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司地鐵匯通大廈項目經理部年 月 日地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案目 錄1、工程概況 .11.1 工程簡介 .11.2 招標范圍 .21.3 樣板施工內容 .31.4 樣板施工內容 .31.5 工期要求 .42、總體施工組織 .52.1 總體進度規劃 .52.2 樣板層施工進度規劃 .82.3 樣板平面布置方案 .102.4 場地布置 .133、施工資源組織 .143.1 施工人員 .143.2 施工機械 .144、工程質量要求 .165、安全質量控制 .175.1 對安全管理工作的認識 .175.2 安全管理的工作內容 .175.3 安全領導小組及安全保證體系 .176、工期控制措施 .187、環境保護措施 .19地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案01、工程概況1.1 工程簡介項目 內容工程名稱 深圳地鐵匯通大廈公共區域精裝修工程標工程地點 深圳市福田區車公廟泰然工業區深南大道和香蜜湖路交叉口西南側工程地理位置工程規模及特征本項目用地面積 6559.5m2，總建筑面積 151603.5m2，其中辦公103400、商業 9500、地鐵設施 300、核增建筑面積3060.84，不計容積率建筑面積 35342.66，容積率17.26，建筑高度 249.1m，幕墻高度 269.35m，地下 6 層，地上 55 層，14層為商業，555 層為辦公和避難層，車位 401 個，是集甲級寫字樓、商業、片區大型交通樞紐為一體的超高層綜合建筑。承包方式 包工包料工程質量 合格工期要求 計劃開工日期 2017 年 3 月 10 日，計劃施工總工期不超過 427 日歷天。1.2 招標范圍本次招標范圍包括深圳地鐵匯通大廈公共區域精裝修工程施工圖紙 26 層及以下（不含 13、26 層）部分范圍內所有精裝修工程施工及深化設計及樣板段施工。主要施工內容包括但不限于：、地下一層：電梯廳的地面、墻面、吊頂等； 核心筒外圍公共區的走廊地面、墻面、吊頂等；衛生間地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷等；餐廳及休閑區的地面、墻柱面及吊頂等；、地下二層：電梯廳的地面、墻面、吊頂等；公共區的走廊及公共通道地面、墻柱面、吊頂等；商鋪地面、隔墻及墻面、吊頂等；、地下三五層：該部分樓層的電梯廳的地面、墻面、吊頂等；、地下六層：該部分樓層的電梯廳的地面、墻面、吊頂等，核心筒內走廊地面、墻面、吊頂等；地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案1、地上一層：電梯廳的地面、墻面、吊頂等； 核心筒外圍公共區的走廊地面、墻面、吊頂等；辦公大堂地面、墻柱面、吊頂等；操作間及合用前室的地面、墻面、吊頂等；、地上二層：扶梯轉乘平臺處的地面、墻面、吊頂、玻璃欄桿等； 、地上三四層：GGDT 電梯廳的地面、墻面、吊頂等；西側商業區域走廊及扶梯轉乘平臺處地面、隔墻及墻面、吊頂、欄桿等；核心筒內電梯廳的地面、墻面、吊頂等；衛生間、工具間、茶水間內地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷等。、地上五二十六層(不含 13、26 層)：電梯廳的地面、墻面、吊頂等；核心筒外圍公共區的走廊地面、墻面、吊頂等；衛生間地面、墻面、吊頂、五金、潔具、隔斷、衛生間除臭裝置等；、上述部位及相關范圍內的防火門面層裝修，茶水間、工具間裝修，辦公區域及走廊內的架空地板，柱子的裝修，玻璃隔墻及玻璃門。、上述部位及相關范圍內的二次機電工程（包含各種燈具，開關及插座面板，自樓層公共照明配電箱及應急照明配電箱引出的電纜、配線、配管及二級配電箱（不含動力） ，潔具給水（閥門組后） 、排水主立管之后支管、暗裝管材及剔鑿封堵，排氣扇，五金件，所有安裝工程的開孔、收口） 。除消防梯以外的所有電梯轎廂的裝修。上述部位及相關范圍內的入戶門、空調通風風口。不含樓梯間、設備房、標識牌裝修。具體施工范圍詳見招標圖紙及清單。1.3 樣板施工內容1、施工現場準備 針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序，擬在工地設立施工現場臨時辦公室，分設材料庫房，進行封閉式管理，現場管理人員、施工人員憑證進出； 施工區域進行獨立封閉，對有關設施、設備進行成品保護，入口設置門衛，強化施工現場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人帶領； 制定施工機具需用動態計劃，按施工平面及工作階段的不同的要求，組織好施工機械設備和工具進、退場； 建立與其他施工單位的聯系渠道，確保施工正常運轉，出現問題及時解決； 定位和放線：由業主管理方負責向分包人提供該工程所需的基準定位軸線、定位標高、控制軸線和控制標高，并在業主和監理認為必要時，提供主要軸線和其他控制或定位點，同時做好必要的協調工作。分包人為分包工程實施而需要的其他進一步的測量放線工作由分包人自行負責。 2.勞動組織準備 遵守國家勞動法及有關法律、法規或規章中關于工人工資標準、勞動時間和勞動條件的規定，向勞務用工合理支付工作報酬以及保障他們享有法律規定的權利和義務； 組織好勞務分包工作，選擇幾家信譽好，經驗豐富，在深注冊的勞務公司參加招標投標工作，應為本分包合同雇用的職員和工人提供適當和充分的勞地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案2動保護； 做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員必須定期進行施工安全教育。所有從事特殊工種的工人和操作人員應受過專門的培訓并已取得政府有關管理機構頒發的上崗證書。在裝飾施工中從事特殊工種人員（如電工、電焊工、施工機械操作人員等）必須持證上崗； 1.4 施工組織機構1.5 工期要求（1）計劃開、竣工日期計劃開工日期 2016 年 03 月 10 日，計劃施工總工期不超過 427 日歷天。（開工日期以業主通知為準）（2）施工進度違約責任承諾嚴格遵守招標文件的工期要求以及承擔違約責任。（3）施工進度控制方法工程總負責安全總負責項目經理技術總負責項目副經理財務、成本核算辦公、后勤、保安現場巡察小組現場設計協調小組技術負責人施工員質檢員安全員材料員預算員資料員作業區 作業區 作業區各施工班組地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案3本工程工期較緊，裝飾工程的工序較多，各工序又不得同時展開、平行施工，針對這樣的特點，我司在本工程施工中選擇施工進度計劃作為我司計劃控制的方法。計劃的編制由項目技術主管工程師負責，項目總工審核，項目經理批準。施工進度計劃的控制是一個循序漸進的動態控制過程，施工現場的條件和情況千變萬化，項目經理部要及時了解和掌握與施工進度有關的各種信息，不斷將實際進度與計劃進度進行比較，一旦發現進度拖后，要分析原因，并系統分析對后續工作會產生的影響。調整有施工管理經驗的人員擔任管理工作，并針對技術、質量、安全、文明施工，后勤保障工作配置項目副經理主抓分項工作。2、總體施工組織2.1 總體進度規劃（1）主要節點工期計劃表編號 事項 完成時間1 施工區域測量放線 2017 年 4 月 27 日2 材料采購及進場 2018 年 2 月 3 日3 配合其他專業打孔、補洞及衛 生衛生、成品保護 2018 年 3 月 3 日4 1F 大堂裝飾施工完成 2017 年 7 月 20 日5 -1F-6F 裝飾施工完成 2017 年 9 月 23 日6 2F5F 裝飾施工完成 2017 年 12 月 9 日7 6F12F 裝飾施工完成 2018 年 3 月 12 日8 14F25F 天花吊頂施工 2017 年 8 月 15 日9 14F25F 墻面裝飾施工 2017 年 11 月 8 日10 14F25F 樓地面施工 2018 年 2 月 21 日11 現場清理、自檢、整改 2018 年 4 月 7 日12 竣工驗收 2018 年 4 月 24 日（2）總體工期計劃表編號 任務名稱 工期 計劃開始時間 計劃結束時間1 施工準備 3 2017 年 4 月 10 日 2017 年 4 月 12 日2 樓層測量放線 15 2017 年 4 月 13 日 2017 年 4 月 27 日3 材料采購及進場 300 2017 年 4 月 10 日 2018 年 2 月 3 日4配合其他專業打孔、補洞及衛生衛生、成品保護310 2017 年 4 月 28 日 2018 年 3 月 3 日5 1F 大堂天花吊頂施工 8 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 5 日6 1F 大堂墻面裝飾施工 7 2017 年 5 月 6 日 2017 年 5 月 12 日7 1F 大堂樓地面施工 8 2017 年 5 月 13 日 2017 年 5 月 20 日8 1F 大堂給排水設施及潔 具五金安裝 20 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 17 日9 1F 大堂電氣設施安裝 20 2017 年 4 月 28 日 2017 年 5 月 17 日地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案410 1F 大堂燈具安裝及調試 12 2017 年 5 月 9 日 2017 年 5 月 20 日11 1F 大堂門套、門及五金 安裝 3 2017 年 5 月 17 日 2017 年 5 月 19 日12 -1F-6F 天花吊頂施工 35 2017 年 5 月 21 日 2017 年 6 月 24 日13 -1F-6F 墻面裝飾施工 30 2017 年 6 月 25 日 2017 年 7 月 24 日14 -1F-6F 樓地面施工 30 2017 年 7 月 25 日 2017 年 8 月 23 日15 -1F-6F 給排水設施及潔具五金安裝 90 2017 年 5 月 21 日 2017 年 8 月 18 日16 -1F-6F 大堂電氣設施安 裝 90 2017 年 5 月 21 日 2017 年 8 月 18 日17 -1F-6F 大堂燈具安裝及 調試 30 2017 年 7 月 25 日 2017 年 8 月 23 日18 -1F-6F 大堂門套、門及五金安裝 15 2017 年 8 月 4 日 2017 年 8 月 18 日19 2F5F 天花吊頂施工 28 2017 年 8 月 24 日 2017 年 9 月 20 日20 2F5F 墻面裝飾施工 25 2017 年 9 月 21 日 2017 年 10 月 15 日21 2F5F 樓地面施工 25 2017 年 10 月 16 日 2017 年 11 月 9 日22 2F5F 給排水設施及潔具 五金安裝 65 2017 年 8 月 24 日 2017 年 10 月 27 日23 2F5F 電氣設施安裝 65 2017 年 8 月 24 日 2017 年 10 月 27 日24 2F5F 燈具安裝及調試 20 2017 年 10 月 21 日 2017 年 11 月 9 日25 2F5F 門套、門及五金安 裝 12 2017 年 10 月 24 日 2017 年 11 月 4 日26 6F12F 天花吊頂施工 45 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日27 6F12F 墻面裝飾施工 38 2017 年 12 月 25 日 2018 年 1 月 31 日28 6F12F 樓地面施工 40 2018 年 2 月 1 日 2018 年 3 月 12 日29 6F12F 給排水設施及潔具五金安裝 110 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日30 6F12F 電氣設施安裝 110 2017 年 11 月 10 日 2017 年 12 月 24 日31 6F12F 燈具安裝及調試 40 2018 年 2 月 1 日 2018 年 3 月 12 日32 6F12F 門套、門及五金 安裝 20 2018 年 2 月 16 日 2018 年 3 月 7 日33 14F25F 天花吊頂施工 100 2017 年 4 月 28 日 2017 年 8 月 5 日34 14F25F 墻面裝飾施工 95 2017 年 8 月 6 日 2017 年 11 月 8 日35 14F25F 樓地面施工 105 2017 年 11 月 9 日 2018 年 2 月 21 日36 14F25F 給排水設施及潔具五金安裝 240 2017 年 4 月 28 日 2017 年 12 月 23 日37 14F25F 電氣設施安裝 240 2017 年 4 月 28 日 2017 年 12 月 23 日地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案538 14F25F 燈具安裝及調試 100 2017 年 11 月 14 日 2018 年 2 月 21 日39 14F25F 門套、門及五金 安裝 60 2018 年 1 月 3 日 2018 年 3 月 3 日40 現場清理、自檢、整改 26 2018 年 3 月 13 日 2018 年 4 月 7 日41 竣工驗收 7 2018 年 4 月 8 日 2018 年 4 月 24 日（3）總體施工進度橫道圖地鐵匯通大廈 公共區域精裝修 I 標段樣板策劃方案62.2 樣板層施工進度規劃我司接到中國中鐵航空港建設集團有限公司的開工令后，立即將籌備完善的現場項目管理人員派入施工現場，并進行施工臨時設施的搭設及辦公設備的購買及安裝。經甲方單位及我司協定，將匯通大廈第七層定位施工樣板層。我司項目施工技術人員即時對第七層樣板層的圖紙、施工部位、材料數量