2025長沙購房合同示范文本合同編號：正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在湖南省長沙市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為長沙市區(qū)（縣）路號小區(qū)號樓單元層號房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本條款1.1房屋基本情況甲方出售的房屋位于長沙市區(qū)（縣）路號小區(qū)號樓單元層號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋權屬狀況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他任何第三人主張的權利。如因甲方原因導致該房屋權屬問題產(chǎn)生爭議，甲方應承擔全部責任。1.3土地使用權狀況該房屋占用的土地使用權為取得，使用年限為年，自年月日至年月日。土地用途為，用地性質為。1.4房屋平面圖及配套設施該房屋平面圖見本合同附件一，甲方承諾該房屋及其配套設施符合國家相關標準，且不存在結構安全隱患或其他嚴重質量問題。如因房屋及其配套設施的問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。第二條房屋價款2.1房屋總價款雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式乙方應按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，以（銀行貸款/公積金貸款/其他方式）支付，乙方應于年月日前辦理完畢相關貸款手續(xù)并完成放款。2.3付款時間乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付購房款的‰支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為總購房款的%。2.4稅費承擔雙方約定，辦理該房屋所有權轉移登記所需的稅費由（甲方/乙方）承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。第三條房屋交付3.1交付時間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋經(jīng)相關政府部門驗收合格，并取得《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》；（2）該房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活條件；（3）該房屋及其配套設施已達到約定的交付標準。3.2交付方式甲方應將該房屋及其鑰匙、相關設施設備的使用說明、房屋產(chǎn)權證明文件等一并交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。3.3延期交付責任如甲方未能按約定時間交付該房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，最長不超過日。超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并支付相當于總購房款%的違約金。3.4房屋及配套設施的瑕疵如在交付后發(fā)現(xiàn)該房屋或其配套設施存在質量問題或不符合約定的交付條件，乙方有權要求甲方承擔修復責任或相應賠償責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利義務（1）甲方保證其出售該房屋的行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且已取得相關權利人的同意；（2）甲方應按約定時間完成房屋交付并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）甲方不得在該房屋交付后以任何理由拒絕履行合同義務或干涉乙方的正常使用。4.2乙方的權利義務（1）乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方完成房屋交付及所有權轉移登記手續(xù)；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得相關部門批準；（3）乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拖延支付購房款。第五條房屋所有權轉移登記5.1登記時間甲乙雙方應于房屋交付后日內，共同向長沙市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用雙方約定，辦理房屋所有權轉移登記所需的費用由（甲方/乙方）承擔。5.3登記責任如因甲方原因導致無法按期辦理房屋所有權轉移登記的，每逾期一日，按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，最長不超過日。超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第六條違約責任6.1買受人違約責任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；（2）如乙方無故解除合同或拒絕接收房屋，甲方有權沒收定金或要求乙方支付相當于總購房款%的違約金。6.2出賣人違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋或辦理所有權轉移登記，每逾期一日，按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）如甲方無故解除合同或拒絕履行合同義務，應退還全部已付購房款并支付相當于總購房款%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第八條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：簽署日期：年月