生態(tài)園大門租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃生態(tài)園大門事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.生態(tài)園大門位置：位于[生態(tài)園具體地址]的大門，該大門為生態(tài)園的主要出入口，包括大門主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)場地。2.大門主體建筑：大門主體建筑為[大門建筑結(jié)構(gòu)及材質(zhì)描述，如鋼結(jié)構(gòu)框架搭配木質(zhì)裝飾等]，總高度為[X]米，寬度為[X]米，具備良好的穩(wěn)定性和美觀性。3.附屬設(shè)施：門禁系統(tǒng)：配備先進(jìn)的刷卡式及人臉識(shí)別門禁設(shè)備，確保人員和車輛出入的安全管理。門禁系統(tǒng)應(yīng)能與生態(tài)園內(nèi)部的安保系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)有效對接，具備實(shí)時(shí)監(jiān)控和數(shù)據(jù)記錄功能。照明設(shè)施：大門周邊安裝有充足的照明燈具，采用[照明燈具類型，如LED燈等]，保證夜間大門區(qū)域的照明亮度不低于[具體亮度標(biāo)準(zhǔn)]，以滿足正常通行和安全需求。雨棚：大門上方設(shè)有雨棚，雨棚材質(zhì)為[雨棚材質(zhì)描述，如鋼化玻璃等]，面積為[X]平方米，能夠有效遮擋風(fēng)雨，為進(jìn)出人員和車輛提供遮蔽。4.相關(guān)場地：大門前設(shè)有一定面積的廣場，面積約為[X]平方米，可供車輛臨時(shí)停放和人員集散。廣場地面采用[地面材質(zhì)描述，如地磚等]鋪設(shè)，保持平整、整潔。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導(dǎo)致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用生態(tài)園大門的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害生態(tài)園大門及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的生態(tài)園大門及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е麓箝T及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與生態(tài)園大門使用相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與生態(tài)園管理部門溝通協(xié)調(diào)人員和車輛出入管理等事宜。尊重乙方對生態(tài)園大門的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)和規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用生態(tài)園大門及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)或其他與大門使用相關(guān)的活動(dòng)。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對生態(tài)園大門及附屬設(shè)施的使用情況提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以認(rèn)真考慮并積極回應(yīng)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。應(yīng)合理使用生態(tài)園大門及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損大門及附屬設(shè)施的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大門及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)生態(tài)園大門及附屬設(shè)施的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和車輛出入安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及生態(tài)園的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用生態(tài)園大門從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將生態(tài)園大門轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)定期對生態(tài)園大門及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體維修保養(yǎng)計(jì)劃如下：每月對門禁系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、數(shù)據(jù)記錄等，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。每季度對大門主體建筑的結(jié)構(gòu)、連接部位等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的松動(dòng)、損壞等情況進(jìn)行修復(fù)。每年對照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，更換老化或損壞的燈具，確保照明效果良好。每年對雨棚進(jìn)行一次防水檢查和維護(hù)，對發(fā)現(xiàn)的滲漏等問題及時(shí)處理。在租賃期間內(nèi)，如因正常使用導(dǎo)致大門及附屬設(shè)施出現(xiàn)一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致大門及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織搶修，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)生態(tài)園大門及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方因使用不當(dāng)或其他自身原因造成的大門及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修完成后向甲方提供維修憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用生態(tài)園大門及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金、押金或違約金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變生態(tài)園大門及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損大門及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因管理不善導(dǎo)致生態(tài)園大門及附屬設(shè)施發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營生態(tài)園大門，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡