2025存量房買賣合同樣板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于甲方為位于省市區路號室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，且乙方希望購買該標的房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規規定，經友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋的地址為：省市區路號室。1.2標的房屋的不動產權證號為：_，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業用房等）。1.3標的房屋的使用性質為：。1.4標的房屋的其他情況：。第二條標的房屋的成交價格2.1雙方一致同意，標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價格包括標的房屋的所有權轉移至乙方名下的全部價款，不包括與標的房屋相關的稅費、交易服務費、評估費、抵押登記費等費用（具體費用承擔方式見本合同第八條）。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：a)乙方向甲方支付定金人民幣元，定金支付時間為年月日。b)乙方向甲方支付首期購房款人民幣元，支付時間為年月日。c)余款人民幣元由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與貸款銀行協商，甲方應配合辦理相關手續。d)余款的支付時間以貸款銀行放款時間為準，但最晚不得晚于年月日。3.2甲方收取購房款后，應向乙方開具合法的收款憑證。第四條標的房屋的權屬轉移4.1甲乙雙方約定于年月日前，共同向當地不動產登記中心申請辦理標的房屋的所有權轉移登記手續。4.2甲方承諾在辦理權屬轉移登記時，標的房屋無查封、抵押、權利限制或其他權利糾紛。若有上述情況，甲方應自行解決并承擔全部責任，且不得影響乙方的合法權益。第五條標的房屋的交付5.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。5.2標的房屋交付時，甲方應向乙方移交以下資料：a)不動產權證正本及復印件；b)房屋鑰匙；c)物業服務費、維修基金等費用的結清證明。5.3甲方保證標的房屋在交付時處于完好的使用狀態，且無任何未解決的房屋質量問題。若有質量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方應按照本合同約定的時間、條件辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，不得無故拖延或拒絕配合。6.2甲方應保證標的房屋無權利瑕疵，若因甲方原因導致標的房屋發生權屬糾紛或其他問題，甲方應承擔全部責任。6.3甲方應承擔辦理標的房屋所有權轉移登記手續所需的相關稅費（具體稅費承擔方式見本合同第八條）。乙方的權利與義務：6.4乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。6.5乙方應按時辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，并配合甲方提供相關材料。6.6乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式處分標的房屋，包括但不限于出租、抵押等。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應承擔定金不予退還的違約責任。7.2若甲方未按本合同約定的時間辦理標的房屋的所有權轉移登記手續或交付標的房屋，每逾期一日，甲方應按已收購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應返還已收購房款并賠償乙方的損失。7.3若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于合同總金額%的違約金，守約方有權解除合同。第八條稅費承擔8.1本合同履行過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費、評估費、登記費等，按以下方式承擔：a)契稅、交易服務費、登記費等由方承擔；b)增值稅及其他可能產生的稅費由方承擔。（具體稅費承擔方式可由雙方協商確定）第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應協商處理已付購房款和已收房款的返還事宜。第十條爭議解決10.1若因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與簽署11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：