2025年上海市寫字樓租賃合同樣本（商業物業租賃）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為上海市區路弄號層（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方因商業經營需要希望承租該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及其用途1.1甲方同意將位于上海市區路弄號層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。1.2乙方承諾將租賃物用于（具體用途），不得擅自改變用途或用于非法活動。1.3租賃物的現狀由乙方自行查驗，乙方確認其已充分了解租賃物的現狀及周邊環境，并愿意按現狀承租。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續租賃，應在租賃期滿前三個月內以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權自逾期之日起按日收取%的違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項下之義務。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內全額退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權扣留部分或全部押金作為違約金，剩余部分退還乙方。第五條物業管理及相關費用5.1租賃期間，乙方應按物業管理公司規定支付物業管理費，標準為每月人民幣元。5.2租賃物的水、電、燃氣、空調、通訊等費用由乙方承擔，乙方應按相關收費標準支付，并承擔逾期支付的違約責任。5.3乙方應自行安裝、維護其使用的水、電、通訊等設施設備，并承擔由此產生的費用。第六條維修責任6.1租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構及房屋外墻面、屋頂等大型設施的維修，費用由甲方承擔。6.2乙方負責租賃物內部及乙方承租區域的日常維護，費用由乙方承擔。6.3乙方在使用過程中發現租賃物有損壞或需要維修，應及時書面通知甲方，并協助甲方進行維修工作。6.4乙方不得擅自改變租賃物的結構或進行危險作業，否則應承擔相應責任。第七條裝修條款7.1乙方因經營需要對租賃物進行裝修的，應提前將裝修方案提交甲方書面審核，并經物業管理公司批準后方可施工。7.2裝修費用由乙方承擔，甲方不提供任何形式的裝修補貼。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，并不得拆除已裝修部分或遺留影響租賃物integrity的物品。7.4若乙方未按要求恢復租賃物，甲方有權自行處理相關物品，處理費用由乙方承擔。第八條稅務責任8.1租賃期間，因租賃物出租而產生的稅費由甲方承擔，因乙方使用租賃物而產生的稅費由乙方承擔。8.2乙方應依法辦理相關稅務登記手續，并按時足額繳納稅費。第九條提前終止與違約責任9.1本合同約定的租賃期內，任何一方不得擅自提前終止合同，否則應向守約方支付相當于個月租金的違約金。9.2若乙方因自身原因需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并按本合同約定承擔違約責任。9.3若甲方因租賃物權屬問題或其他重大原因需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并按本合同約定退還相應款項及賠償乙方損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知送達11.1本合同項下的所有通知、函件及其他文件，均應以書面形式送達至本合同載明的地址或雙方另行約定的地址，送達之日起視為已通知。11.2若地址發生變更，變更方應在變更后日內以書面形式通知對方，否則送達至原地址仍視為有效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月