獨立車庫購買合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有一處獨立車庫，買受人愿意購買該獨立車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該獨立車庫位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元號]，詳細地址為[車庫具體位置信息]。2.車庫面積：經雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫結構：[描述車庫的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.配套設施：車庫內配備有[列舉車庫內現有的配套設施，如照明設施、通風設施等]。二、價款及支付方式1.車庫價款：買受人購買該獨立車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金支付：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為買受人履行合同的擔保，若買受人未能按照本合同約定履行義務，出賣人有權沒收定金；若出賣人未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給買受人。剩余價款支付：買受人應在[具體日期]前，將扣除定金后的剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有合法處分權，保證車庫不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。2.義務：向買受人提供車庫的相關產權證明文件或合法來源證明，確保買受人能夠合法取得車庫的所有權。在本合同約定的交付期限內，將車庫及附屬設施完好地交付給買受人，并協助買受人辦理車庫產權過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。保證車庫在交付時不存在質量問題，如因車庫質量問題給買受人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款后，有權要求出賣人按照合同約定交付車庫及附屬設施，并辦理產權過戶手續。在車庫交付后，對車庫享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。在車庫交付時，應按照合同約定接收車庫及附屬設施，并對其進行驗收。如發現車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知出賣人，出賣人應及時處理。在辦理車庫產權過戶手續過程中，應積極配合出賣人提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。四、車庫交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交付車庫。2.交付方式：出賣人應在車庫交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續，買受人應在接到通知后的[X]日內前往車庫所在地辦理交付手續。交付時，雙方應共同對車庫及附屬設施進行驗收，并簽署《車庫交付確認書》。五、產權過戶1.過戶時間：出賣人應在車庫交付后的[X]日內，協助買受人辦理車庫產權過戶手續。如因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；如因買受人原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由買受人自行承擔。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的車庫存在質量問題或與合同約定不符，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，并賠償買受人因此遭受的損失。如買受人因此解除本合同的，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未能按照本合同約定協助買受人辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。若買受人在車庫交付時無正當理由拒絕接收車庫或未按照合同約定對車庫進行驗收，應承擔因此給出賣人造成的損失。若買受人未能按照本合同約定協助出賣人辦理車庫產權過戶手續，應承擔因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本