2025物業(yè)管理服務(wù)合同書合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)其位于市區(qū)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域：物業(yè)類型：物業(yè)面積：1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：a)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)；b)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；c)公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；d)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；e)安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)；f)客戶服務(wù)與咨詢。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照不低于《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）的要求提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進(jìn)措施。2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）由甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。特約服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的額外服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商確定。3.2付款方式：a)甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b)付款方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金；c)付款賬戶：。3.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；b)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；c)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)；d)有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告。4.2甲方義務(wù)：a)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；c)不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；d)依法履行與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：a)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；c)對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕或要求補(bǔ)償；d)有權(quán)要求甲方對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保乙方服務(wù)人員的安全與權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：a)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；b)定期向甲方提交工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；c)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；d)依法履行與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。5.2本合同在下列情況下可以解除：a)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍不予改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及違約金。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履約情況結(jié)算費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：