特種冷庫售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特種冷庫一處，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就特種冷庫的售賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.冷庫位置：該特種冷庫位于[詳細地址]。2.冷庫規格：冷庫總建筑面積為[X]平方米，其中冷藏庫面積為[X]平方米，冷凍庫面積為[X]平方米，具備獨立的制冷系統、保溫系統及配套的裝卸設備等設施。冷庫高度為[X]米，內部凈高為[X]米，可滿足不同類型貨物的存儲需求。3.制冷系統：采用先進的[品牌名稱]制冷機組，制冷能力強大，可實現溫度范圍在[最低溫度][最高溫度]之間的精準調控，確保貨物在適宜的溫度環境下存儲。制冷系統具備多重安全保護裝置，如過載保護、高低壓保護、溫度報警等，以保障冷庫的穩定運行。4.保溫系統：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫材料，厚度為[X]厘米，保溫性能卓越，能有效減少熱量傳遞，降低能耗。地面采用[保溫地面材料名稱]保溫地面，具備良好的抗壓性和耐磨性。庫門采用特制的保溫門，密封性能良好，可有效阻止冷熱空氣交換。5.配套設施：冷庫配備有完善的裝卸設備，包括[裝卸設備名稱及數量]，能夠滿足貨物快速、高效的裝卸需求。同時，還設有通風系統、照明系統、排水系統等，確保冷庫內部環境符合貨物存儲要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的冷庫相關信息，包括但不限于冷庫的產權情況、設備運行狀況、歷史維修記錄等。確保冷庫的產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將冷庫交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續。負責將冷庫內的原有貨物清理完畢，并保證交付時冷庫為空庫狀態。按照合同約定，協助乙方辦理冷庫的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付冷庫前，負責對冷庫的設備進行全面檢查和調試，確保設備正常運行。在質保期內，如冷庫設備出現質量問題，甲方應按照合同約定承擔維修或更換責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付冷庫，并提供相關的產權證明及其他文件資料。在甲方交付的冷庫不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。在接收冷庫后，有權自主決定冷庫的使用方式和經營內容，但不得違反法律法規的規定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關的交接手續，包括但不限于對冷庫進行驗收、接收相關文件資料等。在接收冷庫后，負責冷庫的日常維護、保養和管理，確保冷庫設備的正常運行和貨物的安全存儲。不得擅自改變冷庫的結構和用途，如需進行改造或擴建，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。承擔因乙方原因導致的冷庫產權過戶費用及其他相關稅費。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的特種冷庫購買款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。首付款：在甲方將冷庫交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在冷庫產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，完成冷庫內原有貨物的清理，并將冷庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付冷庫。2.交付方式：雙方應在合同約定的交付時間，共同對冷庫進行驗收交接。甲方應向乙方提供冷庫的相關文件資料，包括但不限于冷庫的產權證書、設備清單、操作手冊、維修記錄等。乙方應在驗收合格后簽署交接清單，確認已接收冷庫。五、產權過戶1.甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，協助乙方辦理冷庫的產權過戶手續。雙方應按照相關法律法規的規定，準備齊全辦理產權過戶所需的文件和資料，并共同前往不動產登記部門辦理過戶登記手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、質保期1.甲方對冷庫設備提供[X]年的質保期，自冷庫交付之日起計算。2.在質保期內，如冷庫設備出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，安排專業技術人員到現場進行維修或更換。如因甲方原因未能及時維修或更換，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商并簽訂相關協議，乙方應按照協議約定向甲方支付維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、質量和標準交付冷庫，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的冷庫存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照合同約定履行質保期內的維修或更換責任，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修或更換，費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付費用后的[X]個工作日內支付給乙方。如因甲方未履行質保責任導致乙方遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買款項的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結構和用途，或未經甲方書面同意進行改造或擴建的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行冷庫的維護、保養和管理責任，導致冷庫設備損壞或貨物受損的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同