電池倉庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的電池倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于存放電池及相關設備，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞，布局合理，適合各類電池的存儲。倉庫配備有獨立的裝卸貨平臺，方便貨物的進出裝卸，平臺面積為[X]平方米，可同時容納[X]輛裝卸車輛作業。2.倉庫設施倉庫內設有消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，且消防設施均經過定期檢查和維護，確保處于正常使用狀態。配備有通風系統，能夠保證倉庫內空氣的流通，維持適宜的溫濕度環境，以滿足電池存儲的要求。通風系統每小時可換氣[X]次，可將倉庫內溫度控制在[適宜溫度范圍]，濕度控制在[適宜濕度范圍]。安裝有監控設備，覆蓋倉庫內部及周邊區域，監控設備具備24小時實時錄像功能，錄像資料可保存[X]天，以便隨時查看和追溯。3.電力供應倉庫配備有獨立的電力供應系統，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方在倉庫內進行正常的生產經營活動所需的電力需求。電力供應穩定可靠，設有備用電源系統，在市電停電的情況下，備用電源可自動切換并持續供電[X]小時，確保倉庫內設備的正常運行和貨物的安全存儲。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的倉庫，并保證倉庫及其附屬設施設備處于正常使用狀態。負責倉庫及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如因甲方原因導致倉庫及其附屬設施設備無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用倉庫及其附屬設施設備。在租賃期限內，如倉庫及其附屬設施設備出現損壞，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用倉庫及其附屬設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。負責倉庫內的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保貨物的安全存儲。因乙方原因導致貨物丟失、損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在倉庫內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。按照環保要求使用倉庫，不得在倉庫內進行污染環境的行為。如因乙方違反環保規定導致被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。五、倉庫的使用與管理1.乙方應按照倉庫的設計用途使用倉庫，不得將倉庫用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.乙方應合理安排貨物的存儲方式，確保貨物的安全和有序存放。不得在倉庫內堆放超重、超高、超寬等物品，以免損壞倉庫設施設備。3.乙方應負責倉庫內的清潔衛生工作，保持倉庫內環境整潔。定期清理倉庫內的貨物和雜物，不得在倉庫內丟棄垃圾。4.乙方在租賃期間如需對倉庫進行轉租或分租，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或分租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致倉庫及其附屬設施設備無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回倉庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或未經甲方書面同意對倉庫進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或支付違約金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定合理使用倉庫及其附屬設施設備，導致倉庫及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在倉庫內從事違法違規活動，或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或分租倉庫的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。乙方應立即停止轉租或分租行為，并將倉庫交還給甲方。七、合同的解除與終止1.合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，交還倉庫及其附屬設施設備。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充