琴房場地租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方琴房場地事宜，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的琴房場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于音樂練習、教學等與音樂相關的活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的琴房場地及相關設施設備，并保證場地及設施設備的正常使用。負責對場地及設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如場地證明、水電費繳納等。在租賃期限內，不得擅自解除本合同，否則應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及相關設施設備，不得擅自拆改、損壞場地及設施設備。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及設施設備恢復原狀。如乙方逾期騰空場地或未恢復原狀的，甲方有權自行清理場地，并要求乙方承擔因此產生的費用。五、場地維修及保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責場地主體結構及公共設施設備的維修保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方在租賃期間應負責保管好場地內的設施設備，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知或未妥善保管導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方自行使用的設備，乙方應自行負責維修保養。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。乙方應在每月[繳費日期]前向甲方結清上月水電費。2.其他費用：租賃期間，如因場地使用產生的其他費用（如物業費、垃圾處理費等），由[承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關設施設備，或提供的場地及設施設備不符合使用要求，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對場地及設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地或發生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未合理使用租賃場地及相關設施設備，擅自拆改、損壞場地及設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時騰空場地或未將場地及設施設備恢復原狀的，甲方有權自行清理場地，并要求乙方承擔因此產生的費用。同時，乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法繼續出租，本合同自動解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變場地用途、擅自轉租場地等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂