疫情商鋪減免協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于近期爆發的[疫情名稱]疫情對乙方的經營活動造成了重大影響，導致乙方經營困難。為支持乙方共渡難關，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪期間的租金減免事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于經營[具體經營項目]。二、減免期間及租金減免方式1.減免期間自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金減免方式在減免期間內，乙方無需向甲方支付該商鋪的租金。對于減免期間之前乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應按照本協議約定的減免比例予以折算并退還乙方。具體退還金額為：[計算方式及金額]。減免期間內，乙方仍需按照本協議約定承擔該商鋪的物業管理費、水電費等其他費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付減免期間之前的租金及其他費用。有權監督乙方按照本協議約定的用途使用該商鋪。2.義務應確保該商鋪符合國家法律法規及相關政策的規定，具備正常使用的條件。在減免期間內，不得因乙方未支付租金而采取停水、停電、鎖門等影響乙方正常經營的措施。積極協助乙方辦理與疫情相關的政府扶持政策申請等手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受租金減免的優惠政策。在減免期間內，如因不可抗力或政府部門要求導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方根據實際情況協商調整減免期間或租金減免方式。2.義務應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時支付減免期間之前的租金及其他費用。配合甲方做好該商鋪的安全、衛生等管理工作，遵守物業管理規定。向甲方提供與疫情對其經營造成影響相關的證明材料，如政府部門發布的疫情防控通知、停業通知、經營數據變化證明等，以便甲方核實情況。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常享受租金減免或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、經營利潤損失、為恢復經營所支付的費用等。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定使用該商鋪或未按時支付減免期間之前的租金及其他費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的租金標準支付自租賃期限開始之日起至解除協議之日止的全部租金及其他費用，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府部門政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決后續事宜，如調整租金減免方式、延長租賃期限等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：___