特價(jià)房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套特價(jià)房，乙方有意購買該特價(jià)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方特價(jià)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋已具備[交付條件/約定的交付條件，如已通過竣工驗(yàn)收等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。3.特價(jià)房性質(zhì)及價(jià)格此房為甲方推出的特價(jià)房，特價(jià)原因[說明特價(jià)原因，如促銷活動(dòng)、快速回籠資金等]。房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何原因調(diào)整，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價(jià)格履行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購房款及利息、賠償乙方因此遭受的全部損失等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資料。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等付款方式]。2.付款時(shí)間若乙方選擇一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第二期付款時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第三期付款時(shí)間及金額（如有）]：......甲方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，與甲方及銀行簽訂相關(guān)貸款合同及房屋抵押合同等文件。甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款款項(xiàng)后[X]日內(nèi)與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：[房屋具體交付地點(diǎn)]3.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋交付后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方也可要求甲方按照房屋質(zhì)量問題對房屋價(jià)值的影響程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛等重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已付購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至實(shí)際辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供虛假資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失等。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等