2025店面租賃合同協議書樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（地點）簽訂：甲方（出租人）：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：乙方（承租人）：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方愿意將位于市區路號的店面（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場所1.1甲方出租的租賃場所位于市區路號，具體位置及范圍見附件一（平面圖）。租賃場所的面積為平方米（建筑面積）。1.2租賃場所的用途為（具體用途），乙方承諾在租賃期間內僅用于該用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續租，應提前日協商，并簽訂書面續租協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月（年），即人民幣元/月（年）。租金計算方式為（按月/按年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續租金應于每期開始日內支付。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金元（人民幣大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同的義務，包括但不限于支付租金、費用或因乙方違約導致的損失。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃場所及設施處于良好狀態（合理損耗除外），甲方應于日內退還押金（不計利息）。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權收取租金、押金及相關費用。5.1.2甲方應確保租賃場所的合法性，包括但不限于權屬證明、出租許可等，并在簽訂本合向乙方提供相關文件復印件。5.1.3甲方應負責租賃場所及附屬設施的日常維護和修繕，確保其處于正常使用狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按合同約定使用租賃場所，但不得擅自改變用途或轉租、轉借給他人。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用。5.2.3乙方應合理使用租賃場所及設施，避免造成損壞。如因使用不當導致損壞，乙方應及時修復或承擔相應賠償責任。5.2.4乙方不得在租賃場所內從事非法活動，不得存放危險物品，不得擾民或影響周邊環境。第六條費用負擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費等由方承擔。6.2物業管理費由方承擔，金額為元/月（年），支付方式為。6.3租賃期間，租賃場所的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第七條租賃場所的修繕與維護7.1租賃期間，如果租賃場所或其附屬設施出現需要修繕的情況，甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。7.2乙方不得擅自對租賃場所進行裝修或添加設施。確需裝修的，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意，費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用或恢復原狀，但雙方另有約定的除外。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉租、轉借給第三方。否則，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將復印件交甲方備案。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租費用應獨立結算，不得影響乙方按時向甲方支付租金。第九條合同的解除9.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃場所用途的；9.2.3乙方擅自轉租、轉借租賃場所的；9.2.4乙方利用租賃場所進行非法活動的；9.2.5乙方違反法律法規或本合同約定，且在收到甲方書面通知后未能在日內改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃場所或設施，導致乙方無法正常使用租賃場所的；9.3.2甲方未經乙方同意，擅自將租賃場所出租給第三方的；9.3.3甲方不履行維修義務，導致租賃場所無法正常使用超過日的。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。10.2乙方提前解除合同或甲方提前收回租賃場所的，應按標準向對方支付補償金，具體金額為元。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：