電梯維護外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備需要進行專業維護，乙方具備提供電梯維護服務的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行電梯維護外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護電梯的具體情況甲方委托乙方維護的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，共[X]部。電梯主要技術參數如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米2.維護服務內容乙方負責對甲方委托的電梯進行定期維護保養工作，包括但不限于清潔、潤滑、調整、緊固、檢查等日常維護項目，以確保電梯的安全運行性能符合國家相關標準和規范要求。每[X]日對電梯進行一次巡檢，檢查電梯的運行狀況、安全裝置的有效性等，并做好巡檢記錄。每[X]月對電梯進行一次全面保養，包括對電梯的機械部件、電氣系統、安全裝置等進行深度檢查、維護和調整，確保電梯各系統正常運行。每[X]季度對電梯進行一次安全評估，對電梯的整體性能、安全狀況進行綜合評估，提出改進建議和措施。及時處理電梯運行過程中出現的故障和緊急情況，確保在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，恢復電梯正常運行。負責電梯機房、轎廂、層站等電梯相關區域的清潔衛生工作，保持電梯環境整潔。根據國家相關法律法規和技術標準的要求，定期對電梯進行安全檢驗檢測，并協助甲方辦理電梯的年度安全檢驗手續。對甲方電梯操作人員進行安全培訓和技術指導，提高操作人員的安全意識和操作技能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電梯維護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維護服務內容和標準提供服務。在乙方未按照本協議約定履行維護義務或維護服務質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯的設計圖紙、安裝說明書、使用維護說明書等。為乙方的維護工作提供必要的協助和支持，包括但不限于提供電梯機房、轎廂、層站等工作場地，協調電梯使用人員配合乙方工作等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。負責電梯使用過程中的安全管理工作，制定電梯安全管理制度，確保電梯使用人員遵守電梯安全操作規程。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維護費用。在維護工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備合法有效的電梯維護資質證書，并按照國家相關法律法規和技術標準的要求，配備專業的電梯維護人員，確保維護工作質量。按照本協議約定的維護服務內容和標準，定期對甲方委托的電梯進行維護保養工作，確保電梯的安全運行性能符合國家相關標準和規范要求。建立健全電梯維護檔案管理制度，對每部電梯的維護保養記錄、巡檢記錄、安全評估報告、故障維修記錄等進行詳細記錄，并妥善保管。在維護工作過程中，發現電梯存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，并采取有效的措施進行處理，確保電梯安全運行。定期對乙方維護人員進行技術培訓和安全教育，提高維護人員的業務水平和安全意識。遵守國家相關法律法規和安全操作規程，確保維護工作安全進行。在維護工作過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。保守甲方的商業秘密和電梯設備的技術秘密，不得向任何第三方泄露。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協議約定的電梯維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護服務內容或工作量的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在乙方完成每季度維護服務工作并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付當季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在本協議履行期滿后的[X]個工作日內，甲方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維護服務，并要求甲方支付已完成維護服務對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展維護工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維護服務內容和標準進行維護保養工作，或維護服務質量不符合國家相關標準和規范要求的，乙方應負責免費整改直至達到要求。若因乙方原因導致電梯發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、第三方人身傷亡和財產損失、事故處理費用等。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場處理電梯故障或緊急情況，每逾期一小時，應按照當次維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未建立健全電梯維護檔案管理制度或未妥善保管維護檔案資料的，應按照本協議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內整改完善。若乙方違反保密義務，向任何第三方泄露甲方的商業秘密或電梯設備的技術秘密，乙方應按照本協議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否解除協議或部分免除責任。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方