疫情店鋪租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于當前新冠肺炎疫情這一不可抗力事件對社會經濟生活造成了重大影響，為明確在疫情期間雙方在店鋪租賃關系中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等詳細信息]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售、服裝銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[租金支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.在租賃期間，如因政府政策調整或市場行情變化等原因，導致租金標準需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在[退還押金期限，如X個工作日]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因店鋪產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應負責店鋪的主體結構維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。對于非乙方原因造成的店鋪設施損壞，甲方應及時進行維修。4.在租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當造成店鋪及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于店鋪經營的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照規定按時繳納。6.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。六、疫情期間的特殊約定（一）不可抗力的認定1.本次新冠肺炎疫情構成不可抗力事件。甲乙雙方同意，依據相關法律法規及政府部門發布的通知、公告等文件，認定本次疫情對本合同履行產生影響的期間為不可抗力期間。2.在不可抗力期間，雙方應根據實際情況，協商采取合理措施減少損失，并相互配合，積極應對疫情帶來的影響。（二）租金調整1.在不可抗力期間，如乙方因疫情原因無法正常經營，導致經營收入明顯減少，乙方可向甲方提出租金調整申請。甲方應根據乙方實際經營情況及疫情對當地商業的影響程度，與乙方協商租金調整事宜。經雙方協商一致后，可簽訂補充協議調整租金標準或支付方式。2.乙方提出租金調整申請時，應提供相關證明材料，如政府部門發布的疫情防控措施文件、店鋪經營數據變化情況等，以證明疫情對其經營造成了實質性影響。（三）合同履行期限順延1.如因不可抗力導致乙方無法在租賃期限內正常使用店鋪，影響的時間累計超過[X]天的，租賃期限應相應順延。順延期限以不可抗力影響的實際天數為準。2.租賃期限順延的，乙方無需支付因不可抗力期間的租金，但應按照本協議約定繼續承擔其他費用（如水電費、物業費等）。（四）解除合同1.在不可抗力期間，如乙方因疫情原因無法繼續經營，且經雙方協商無法就租金調整、合同履行期限順延等事宜達成一致的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，應提前[X]天書面通知甲方。2.合同解除后，甲方應按照本協議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并根據實際情況，協商分擔乙方因解除合同而遭受的合理損失。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足所欠費用。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務或提前收回店鋪等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本