用債務轉租賃合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方享有合法有效的債權，乙方因自身原因無法以貨幣形式及時清償債務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成債務轉租賃合同協議如下：一、債務詳情1.乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述債務產生的原因及相關憑證作為本協議附件留存，雙方對債務金額及真實性無異議。二、租賃標的物及服務詳情1.租賃標的物：乙方自愿將其名下位于[地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）及屋內附屬設施（詳見附件《租賃房屋附屬設施清單》）出租給甲方，作為抵償債務的租賃標的物。2.租賃房屋用途：該租賃房屋僅作為[使用用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。若甲方在租賃期限屆滿前決定不再續租，應提前[X]日書面通知乙方；若乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續使用租賃房屋，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式鑒于本租賃關系是基于乙方債務轉化而來，在租賃期限內，甲方無需向乙方支付租金。乙方應按照本協議約定妥善履行相關義務，若乙方違反本協議約定，甲方有權自違約之日起按照市場同類房屋租金標準向乙方收取租金，直至乙方完全履行義務或本協議終止。5.租賃房屋交付乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將租賃房屋及附屬設施按現狀交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。交付時雙方應共同對租賃房屋及附屬設施的狀況進行查驗，并簽署《租賃房屋交接清單》。若乙方未在約定時間內交付租賃房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本協議約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期限內，甲方有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。若乙方違反本協議約定，甲方有權采取以下措施維護自身權益：要求乙方限期改正違約行為；按照本協議約定收取租金或要求乙方承擔違約責任；解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金（如有），賠償甲方因此遭受的損失。2.義務合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。按照本協議約定妥善保管租賃房屋及附屬設施，在租賃期滿或本協議終止時，應將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還乙方（正常損耗除外）。負責租賃期間租賃房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用租賃房屋產生的費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權要求甲方按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務確保對租賃房屋享有合法的所有權或處分權，保證租賃房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件將租賃房屋及附屬設施交付給甲方，并保證交付的房屋及附屬設施符合正常使用要求。在租賃期限內，乙方應負責租賃房屋及附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。若因乙方未及時履行維修義務導致甲方無法正常使用租賃房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進入租賃房屋，不得干擾甲方對租賃房屋的正常使用。協助甲方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定使用租賃房屋或擅自改變其用途，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付租賃房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定，應按照本協議債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金（如有），同時乙方應按照本協議債務金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自進入租賃房屋或干擾甲方正常使用租賃房屋，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未按照本協議約定履行租賃房屋及附屬設施的維修、保養義務，導致甲方無法正常使用租賃房屋，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，并按照本協議債務金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方遭受的損失。5.若乙方提供的租賃房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用租賃房屋或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議債務金額的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附