地產簽約合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方有意購買該房地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房地產基本情況該房地產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。該房地產附帶[附屬設施及設備清單，如停車位、地下室、裝修情況等]。2.土地情況該房地產所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證該房地產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房地產存在任何產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房地產及其附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態。協助乙方辦理該房地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付該房地產前，結清該房地產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該房地產及其附屬設施設備，并保證其符合約定的使用狀態。有權要求甲方協助辦理該房地產的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受該房地產及其附屬設施設備，并在接收后承擔相應的保管責任。配合甲方辦理該房地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該房地產產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的監管賬戶或甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房地產及其附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式雙方應在交付前進行現場驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應將該房地產的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房地產的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。如因政策調整等不可抗力因素導致的過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房地產及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的該房地產產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失及間接損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房地產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受該房地產及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房地產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房地產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行