場館地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[場館具體名稱]（以下簡稱"場館"）的出租使用權(quán)，乙方有意承租該場館用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場館基本情況1.場館位置：[詳細(xì)地址]2.場館面積：[具體面積]平方米，包含[列舉場館內(nèi)各區(qū)域劃分及面積，如主場地面積為[x]平方米，附屬休息區(qū)面積為[x]平方米等]3.場館設(shè)施：場地設(shè)施：配備[列舉主要場地設(shè)施，如標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動地板、專業(yè)的燈光照明設(shè)備、音響系統(tǒng)等]配套設(shè)施：擁有[列舉配套設(shè)施，如獨(dú)立的更衣室，內(nèi)有衣柜[x]個、淋浴設(shè)施[x]套；衛(wèi)生間[x]個，均配備齊全的衛(wèi)生潔具等]設(shè)備狀況：所有設(shè)施設(shè)備均處于正常可使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在租賃期間持續(xù)保持良好運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該場館，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)變動、周邊同類場館租金水平等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間，如每月/每季度/每年的第[x]日前]向甲方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場館且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，扣除后乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用場館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢鲳^無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)確保對場館擁有合法的出租使用權(quán)，保證場館符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將場館及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對場館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場館使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、衛(wèi)生許可等（如需），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（如乙方用于經(jīng)營用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場館及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對場館進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，在不影響場館安全及正常使用的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聢鲳^無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用場館，不得擅自改變場館用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。按時足額向甲方支付租金及保證金，承擔(dān)因使用場館而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。合理使用場館及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營（如乙方用于經(jīng)營用途），不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場館及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且場館應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)（正常磨損除外）。六、場館的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照場館的設(shè)計用途合理使用場館，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損場館設(shè)施設(shè)備的行為。在使用場館過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對場館內(nèi)自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于場館的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的主要設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買場館的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋場館的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于場館的重置價值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間在場館內(nèi)的財產(chǎn)保險及相關(guān)人員的人身意外傷害保險，保險金額應(yīng)足以保障乙方的財產(chǎn)和人員安全。乙方應(yīng)在購買保險后[x]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場館的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場館，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場館用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場館、損壞場館設(shè)施設(shè)備且未按要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，收回場館，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。