嘉興房買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于嘉興市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設施設備該房產附帶以下附屬設施設備：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面材質、地面材質、廚衛設備品牌等]附屬設備：[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要設備的品牌、型號等信息]車位情況：[如有車位，說明車位數量、位置、是否有產權等信息]其他附屬設施：[如花園、閣樓等，詳細描述其面積、使用狀況等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得及使用的情形，并承擔因該房產產權瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務，如繳納相關稅費等（具體稅費承擔方式見本合同第五條）。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的房產交付給乙方。交付時應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶等。有權在房產交付后，對房產進行正常使用和管理，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務，如繳納相關稅費等（具體稅費承擔方式見本合同第五條）。在房產交付前，應按照合同約定對房產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求整改。如無異議，則視為認可房產交付條件。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和應不低于購房款總額的[x]%。尾款：乙方應在辦理房產過戶登記手續當日，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋室內外裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準。甲方已向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房產交付時，甲乙雙方應共同對房產及其附屬設施設備進行驗收。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房產已正式交付給乙方。五、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費甲方應承擔與該房產交易相關的以下稅費：[列舉甲方應承擔的具體稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]2.乙方應承擔的稅費乙方應承擔與該房產交易相關的以下稅費：[列舉乙方應承擔的具體稅費項目，如契稅等]3.其他約定如因法律法規政策調整導致稅費承擔發生變化的，雙方應按照新的規定執行。如雙方對稅費承擔另有協商約定的，以協商約定為準。六、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向嘉興市不動產登記部門申請辦理該房產的產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能按時辦理的，應承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理甲方應按照不動產登記部門的要求，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，按照要求提供相關文件及資料，并按時繳納應由乙方承擔的稅費等費用。3.產權變更在辦理完產權過戶登記手續后，該房產的所有權歸乙方所有。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，如存在產權糾紛、質量問題等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本合同其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，嘉興市不動產登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡