大棚果園出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚果園具體地址]的大棚果園（以下簡稱"該大棚果園"），乙方有意承租/受讓該大棚果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）大棚果園基本情況1.該大棚果園占地面積為[x]平方米，其中大棚面積為[x]平方米，果園種植面積為[x]平方米。2.大棚內配備有[具體設施設備清單，如灌溉系統、溫控設備等]，果園內種植有[果樹品種及數量清單，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]。（二）租賃/轉讓期限租賃/轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。（三）用途乙方承租/受讓該大棚果園用于[約定的使用用途，如水果種植、采摘觀光等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/轉讓款。監督乙方合理使用大棚果園。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，收回大棚果園。2.義務保證對該大棚果園擁有合法的出租/轉讓權，且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。向乙方提供大棚果園的相關產權證明文件及現狀資料。在租賃/轉讓期限內，協助乙方處理與大棚果園相關的外部關系，確保乙方正常使用。按照合同約定對大棚果園的設施設備進行維修、保養，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，按照約定的用途合理使用大棚果園。對大棚果園內的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改造。在同等條件下，享有優先續租/受讓該大棚果園的權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款。合理使用大棚果園及設施設備，不得進行違法違規活動，不得損害大棚果園的生態環境和周邊居民的利益。負責大棚果園內果樹的日常養護、管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹正常生長和結果。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還大棚果園及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金/轉讓款及支付方式（一）租金/轉讓款金額及支付方式1.租金/轉讓款：每年租金/轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首期租金/轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前支付當年剩余租金/轉讓款。3.支付方式可選擇銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金/轉讓款后[x]日內出具收款憑證。（二）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為且按照合同約定返還大棚果園及設施設備，甲方應在[x]日內無息退還押金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供大棚果園或其設施設備存在重大質量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉讓款及押金，同時甲方應按照當年租金/轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回大棚果園，應按照剩余租賃/轉讓期限內租金/轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金/轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚果園的用途或對大棚果園及設施設備進行損壞、拆除、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金/轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照合同約定返還大棚果園及設施設備，每逾期一日，應按照當年租金/轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金；如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除與終止（一）合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同的終止1.租賃/轉讓期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，如返還大棚果園、結算租金/轉讓款等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯系電話的，應在變更后[x]日內書面通知對方。如一方未按照約定通知，導致相關通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。（三）合同生效本合同自雙方