2025最新版農村房產交易合同農村房產交易合同合同編號：甲方（賣方）：身份碼：住址：聯絡方式：乙方（買方）：身份碼：住址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于省（自治區）市（縣）鄉（鎮）村組的農村房產，并愿意出售給乙方，乙方有意購買甲方的上述房產。為明確雙方的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條房產基本情況甲方所出售的房產位于省（自治區）市（縣）鄉（鎮）村組，房產的具體情況如下：房產地址：房屋結構：（如磚木、鋼筋混凝土等）建筑面積：平方米使用性質：（如宅基地、自留地等）權屬情況：（如集體土地使用權、宅基地使用權等）上述房產無抵押、無查封、無其他權利限制，甲方對該房產擁有完全的所有權和處分權。第二條房產交易價格雙方協商一致，確定上述房產的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式乙方應按以下方式向甲方支付房款：首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；余款：人民幣元（大寫：元整），于甲方將房產交付乙方并完成權屬轉移登記手續后日內支付。第四條房產交付甲方應于收到全部房款之日起日內將房產交付給乙方；房產交付時，甲方應向乙方提供房產的相關證明文件，包括但不限于宅基地使用權證、土地使用證、房產證等；房產交付后，乙方即對該房產享有使用權、收益權、處分權及其他合法權益。第五條權屬轉移登記雙方應共同配合，于房產交付之日起日內辦理完畢房產的權屬轉移登記手續；辦理權屬轉移登記所需的稅費由方承擔；房產權屬轉移登記完成后，乙方即取得上述房產的全部所有權。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：有權按照合同約定收取房款；有義務協助乙方辦理房產的權屬轉移登記手續；保證房產無權利瑕玼，若因甲方原因導致房產無法過戶或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的一切損失。乙方的權利與義務：有權按照合同約定取得房產的所有權；有義務按合同約定支付房款，并承擔辦理權屬轉移登記所需的稅費；接受房產后，應合理使用，不得進行違法活動。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除；如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方應退還已收房款，雙方互不承擔違約責任；除上述情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責任甲方的違約責任：甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，按已收房款的‰支付違約金；甲方未按合同約定協助辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金；甲方因房屋權屬問題導致乙方無法取得房產所有權的，應雙倍返還已收房款，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方的違約責任：乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付違約金；乙方拒絕支付房款的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續；本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年