回遷購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體回遷項目名稱]進行回遷安置，乙方作為回遷安置對象，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買回遷房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方回遷安置給乙方的房屋位于[詳細地址，包括所在小區名稱、樓號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積經雙方確認，該回遷房屋預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時測繪機構出具的測繪報告為準，如實際面積與預測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋戶型房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]。5.房屋配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等]，具體配套設施以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格乙方購買該回遷房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合相關法律法規及政策規定的前提下，對回遷房屋的建設、交付等事項進行統籌安排和管理。對乙方提出的關于回遷房屋的合理疑問進行解答和說明。2.義務按照本合同約定的時間、質量標準和交付條件，將符合要求的回遷房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續延誤的責任。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。按照本合同約定的配套設施標準，完善小區配套設施建設，并確保在房屋交付時正常投入使用。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，獲得符合質量標準和交付條件的回遷房屋。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。對甲方的履約情況進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等資料，并承擔因乙方原因導致的辦理手續延誤的責任。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或破壞房屋結構。按照小區物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。遵守國家及地方關于房屋使用、管理的法律法規及政策規定。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延誤，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。小區配套設施已達到本合同約定的標準并正常投入使用。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知之日起[x]日內，攜帶身份證明等相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改合格后重新辦理交付手續。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因乙方原因導致登記費用增加的部分，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、質量標準和交付條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自對房屋進行裝修、改造或破壞房屋結構，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同