大樓出租出售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡稱"該大樓"），乙方有意承租/購買該大樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.大樓位置：該大樓位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.大樓面積：大樓總建筑面積為[x]平方米，具體樓層及各樓層面積如下：一樓面積：[x]平方米；二樓面積：[x]平方米；......頂樓面積：[x]平方米。3.大樓結構與用途：大樓為[建筑結構類型，如框架結構等]，目前規劃用途為[商業/辦公/居住等具體用途]。4.大樓配套設施：大樓配備有完善的消防系統、電梯[電梯品牌及數量]部、中央空調系統[空調系統品牌及運行情況]、電力供應設施[供電容量及相關設備情況]等基礎設施。大樓內設有停車位[具體數量]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。大樓的外立面狀況良好，內部裝修[裝修風格及裝修程度，如毛坯/簡裝/精裝等]，部分區域已具備[具體已完成的裝修項目，如墻面粉刷、地面鋪設等]。二、出租/出售條款1.出租方式及期限：甲方將該大樓出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還該大樓。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.出售價格及付款方式：若乙方選擇購買該大樓，大樓出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理產權過戶手續前，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金每[x]年遞增[x]%。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/購房款及相關費用。對該大樓進行監督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用大樓。在租賃/出售期限內，有權依法轉讓該大樓，但應提前通知乙方。轉讓后，本合同對新的大樓所有者繼續有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該大樓具有合法的出租/出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用大樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責大樓的主體結構維修、保養，確保大樓的安全性。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃/出售期限內，協助乙方辦理與大樓使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等（費用由乙方承擔）。按照合同約定的時間和方式交付大樓給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用該大樓。經甲方同意，乙方有權對大樓進行合理裝修或改造，但不得損害大樓的主體結構。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將大樓恢復原狀。在同等條件下，乙方享有優先購買權（適用于出售情形）。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如協助辦理相關手續等。2.義務：按照本合同約定按時支付租金/購房款及相關費用。合理使用大樓，不得擅自改變大樓的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責大樓內部的日常維修、保養，保證大樓設施設備的正常運行。因乙方使用不當造成大樓損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。遵守大樓所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還大樓給甲方。交還的大樓應保持良好的使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付大樓給乙方使用，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致大樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金/購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金/購房款及違約金，同時乙方應按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變大樓用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有