地產(chǎn)分銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的銷售權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)銷售分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃有[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，共計(jì)[x]套房源。2.分銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道和資源，為甲方該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶引流，并促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》。具體服務(wù)包括但不限于：在乙方的線上平臺(tái)（如網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、APP等）及線下門店發(fā)布該項(xiàng)目的推廣信息，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、戶型圖、效果圖、優(yōu)惠活動(dòng)等。組織銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)客戶進(jìn)行電話營(yíng)銷、拜訪客戶、接待客戶咨詢及帶看樣板房等銷售活動(dòng)。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通協(xié)商，解答客戶關(guān)于項(xiàng)目的疑問，促進(jìn)客戶成交。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方發(fā)布的項(xiàng)目推廣資料及銷售活動(dòng)方案，確保其符合甲方的品牌形象和項(xiàng)目要求。在乙方違反本協(xié)議約定或未能按照甲方要求完成分銷任務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并確保所提供資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用。負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。根據(jù)乙方的銷售進(jìn)展情況，及時(shí)提供必要的支持和配合，如安排銷售人員協(xié)助乙方接待客戶、提供銷售現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)支持等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷費(fèi)用。在開展分銷工作過程中，有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目銷售資料和信息，但應(yīng)確保其使用符合甲方的授權(quán)范圍和本協(xié)議約定。根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，有權(quán)向甲方提出關(guān)于項(xiàng)目推廣、銷售策略等方面的合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，制定詳細(xì)的分銷工作計(jì)劃和方案，并積極組織實(shí)施，確保完成分銷任務(wù)。保證其銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信地開展銷售活動(dòng)。嚴(yán)格按照甲方提供的銷售資料和信息進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，不得擅自修改或夸大項(xiàng)目?jī)?nèi)容，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息。在銷售過程中，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目情況，解答客戶疑問，不得隱瞞或欺詐客戶。定期向甲方匯報(bào)分銷工作進(jìn)展情況，包括客戶帶看量、意向客戶數(shù)量、成交情況等，并提交相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，積極維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。妥善保管甲方提供的銷售資料和信息，不得泄露給任何第三方，在本協(xié)議終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還給甲方。三、分銷費(fèi)用及支付方式1.分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成簽訂的《商品房買賣合同》中每套房屋實(shí)際成交金額的[x]%向乙方支付分銷費(fèi)用。2.支付條件在客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》且甲方收到客戶支付的首期購(gòu)房款后，甲方按照本協(xié)議約定的分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方應(yīng)得的分銷費(fèi)用，并在[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。3.支付方式甲方將分銷費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷任務(wù)對(duì)應(yīng)的分銷費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成分銷任務(wù)，應(yīng)按照未完成任務(wù)對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)分銷費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自修改或夸大項(xiàng)目?jī)?nèi)容、發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息、隱瞞或欺詐客戶等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用。若乙方泄露甲方提供的銷售資料和信息，應(yīng)按照泄露信息給甲方造成損失的[x]倍向甲方支付違約金。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)支付不低于人民幣[x]元的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"）予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________