基礎裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行基礎裝修，乙方具備從事裝修工程的相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋基礎裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修房屋地址：[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍及內容基礎工程拆除工程：拆除原房屋內需要改造的非承重墻體、門窗等，并將拆除的建筑垃圾清運至物業指定地點。水電工程：根據設計方案進行水電線路的改造和鋪設，包括但不限于電線穿管、水管鋪設及潔具、燈具等水電點位的預留，并確保水電線路符合安全規范要求。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準，防止滲漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚鋪貼、砌墻等工程，要求瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致，砌墻垂直平整。木工工程：制作并安裝門套、窗套、吊頂等木工項目，確保木工制品的質量和美觀度，使用符合環保標準的材料。油漆工程：對墻面、頂面進行基層處理后，進行乳膠漆粉刷，要求表面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯色差、流墜、起皮等現象。安裝工程：安裝室內門、燈具、開關插座、衛浴潔具等，確保安裝牢固、位置準確，各項功能正常。二、裝修工期1.本裝修工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更設計方案或增加裝修項目，導致工程量增加的；不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程無法正常進行的；因甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方無法正常施工的；經甲方書面確認的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[x]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。因工期順延給甲方造成損失的，雙方應協商解決。三、裝修質量及驗收標準1.裝修質量標準乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及行業標準進行施工，確保裝修工程質量符合合格標準。乙方使用的裝修材料應符合國家環保標準及合同約定的品牌、規格、型號等要求，并提供材料的質量合格證明文件。乙方在施工過程中應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題應及時整改，直至達到質量標準。2.驗收標準工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收。如甲方逾期未進行驗收，視為工程驗收合格。驗收內容包括但不限于裝修工程的質量、材料使用、工程量等。驗收合格后，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收單》。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修范圍、質量標準、工期等進行施工。有權對乙方使用的裝修材料進行檢驗，如發現材料不符合合同約定，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關資料，并協助乙方辦理裝修過程中所需的各種證件和手續（如物業裝修許可證等）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調與物業、鄰里等相關方的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，應及時與乙方協商，并簽訂補充協議，同時支付相應的工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據裝修工程的實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，以及合同約定的裝修范圍、質量標準、工期等進行施工，確保裝修工程質量和安全。負責組織施工人員和施工設備，制定施工計劃，并嚴格按照施工計劃進行施工。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止丟失和損壞。如因乙方保管不善導致材料和設備丟失或損壞，由乙方負責賠償。在施工過程中，應保持施工現場的整潔衛生，每天施工結束后清理施工現場。工程竣工后，負責清理施工現場的建筑垃圾，并將房屋恢復至原始交付狀態（除裝修部分外）。按照合同約定的保修期限和范圍，對裝修工程提供質量保修服務。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現損壞，乙方應免費進行維修或更換。五、工程款支付方式1.本裝修工程總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。水電工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。泥瓦、木工工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。油漆、安裝工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質保期為[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方一次性無息支付質保金給乙方。3.乙方應在甲方每次付款前[x]天，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方未及時與乙方協商并簽訂補充協議，或未支付相應工程款的，應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方擅自解除合同或中途變更裝修方案，應按照合同總工程款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修范圍、質量標準、工期等進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方使用的裝修材料不符合合同約定的品牌、規格、型號等要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權自行更換，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉包或分包本裝修工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍提供質量保修服務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，