大型冷庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方大型冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫基本情況甲方將位于__________________（詳細地址）的大型冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為______平方米，冷庫內部分為多個獨立的存儲區域，具體劃分如下：區域一：面積為______平方米，溫度控制范圍為______℃至______℃，適用于存儲______（貨物種類）。區域二：面積為______平方米，溫度控制范圍為______℃至______℃，適用于存儲______（貨物種類）。......冷庫配備有先進的制冷設備、溫度監測系統、通風系統、照明系統等設施，確保冷庫能夠穩定運行并滿足乙方存儲貨物的溫度要求。2.配套設施及服務甲方負責提供冷庫周邊的裝卸場地，面積為______平方米，供乙方貨物裝卸使用。冷庫內設有貨架，乙方可根據自身需求合理使用。甲方為乙方提供24小時安保服務，確保冷庫區域的安全。安保人員負責巡邏、門禁管理等工作，保障冷庫內貨物及設施的安全。甲方定期對冷庫的制冷設備、電氣設備等進行維護保養，確保設備正常運行。維護保養工作包括但不限于設備巡檢、故障排除、零部件更換等，維護周期為每______（時間周期）一次。如遇設備突發故障，甲方應在接到乙方通知后______小時內到達現場進行維修。甲方負責提供冷庫的水電費代收代繳服務，水電費按照實際使用量計算，收費標準按照當地供電供水部門規定執行。乙方應在每月______日前向甲方支付上月水電費。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，自第______年起按照遞增后的租金標準支付。2.支付方式租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用冷庫的行為，有權要求乙方立即改正，并有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，應提前______天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設施設備，并保證冷庫在租賃期限內正常運行。負責冷庫的維修保養工作，確保設備設施的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常使用冷庫。協助乙方辦理貨物存儲所需的相關手續，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及相關設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致冷庫無法正常使用，影響乙方貨物存儲的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。有權對甲方提供的服務進行監督，如發現甲方服務不到位，有權要求甲方改進。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及水電費等其他費用。按照冷庫的使用性質及溫度要求合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構、用途及溫度設置。如需對冷庫進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，改造或增設后的設備設施歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復冷庫原狀。負責冷庫內存儲貨物的安全管理，確保貨物的質量不受損害。如因乙方原因導致貨物損壞、變質或丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及相關規定，合法使用冷庫及相關設施設備。不得在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得利用冷庫從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在______天內將冷庫騰空，并將冷庫及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用要求，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致冷庫設備設施出現故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因設備設施故障給乙方造成貨物損壞、變質或丟失等損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回冷庫，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結構、用途及溫度設置，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致冷庫損壞或無法正常使用的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。若乙方在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或利用冷庫從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時騰空冷庫并交還甲方，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜