固安市購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于固安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于固安市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面處理、地面鋪設材料等]。該房屋附帶的設施設備包括[詳細列舉設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證書原件及相關產權證明文件，以供乙方查閱核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業費、水電費等費用的結算和繳納，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂合同前對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實。如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而簽訂本合同，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照法律法規及當地政策的規定承擔相應的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，將剩余購房款以現金或轉賬方式支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在得知貸款結果后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內部裝修及設施設備符合本合同約定的標準。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的一切稅費、物業費、水電費等費用。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書原件及相關資料，并協助乙方對房屋進行驗收。乙方應在房屋驗收合格后，簽署房屋交付確認書。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收當時向甲方提出書面異議，甲方應根據乙方提出的問題及時進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方重新進行驗收并辦理交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方或設定其他權利負擔，導致本合同無法履行的，甲方應向乙方雙倍返還已收取的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對房屋進行驗收或在驗收合格后拒絕簽署房屋交付確認書，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房屋空置損失、逾期交付違約金損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及固安市的相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準