基地合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承租該基地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：基地總面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.現狀：甲方應確?；卦诮桓督o乙方時，處于正常使用狀態，無重大質量問題，基地內現有建筑物、設施設備等（如有）應能滿足乙方正常使用需求。具體現狀以雙方現場確認的清單為準。二、租賃用途乙方租賃該基地僅用于[明確的使用目的，如生產加工、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該基地，雙方應另行協商簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協議約定，按時將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付延遲或未足額支付，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無損壞基地及附屬設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對基地及附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用基地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：應確?；鼐哂泻戏ǖ某鲎鈾?，保證乙方在租賃期間能夠正常使用基地。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付基地，并提供必要的協助和配合，確保乙方順利入駐。負責基地的基礎設施維護（如土地平整、道路維修、水電供應等），保證基地的正常使用功能。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。尊重乙方的租賃權益，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用基地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方因經營需要對基地進行合理裝修、改造的，有權按照相關法律法規及本協議約定進行。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用基地及附屬設施設備，不得擅自改變基地結構或損壞基地及附屬設施設備。如需對基地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將基地恢復原狀，不得拆除或損壞已裝修部分及增添的設備（甲方同意保留的除外）。負責租賃區域內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將基地轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還基地，并保證基地及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。七、基地維修與保養1.甲方維修義務：對于基地的主體結構、基礎設施等出現的質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用基地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如遇不可抗力或其他非乙方原因導致基地及附屬設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務：乙方在租賃期間應負責對租賃區域內的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。因乙方使用不當或人為原因導致基地及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息及協助。如乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向相關部門支付違約金，由此給甲方或相關部門造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.物業費：若基地所在區域有物業管理公司提供服務，乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用基地產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付基地、未按時維修基地等，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞基地及附屬設施設備等，應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本協議，收回基地，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生