2025年個體沿街商鋪租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權，乙方有意承租該商鋪用于商業經營，經甲乙雙方友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1該商鋪位于，權屬登記編號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。1.2該商鋪目前狀況為（空置/已裝修）。甲方承諾該商鋪不存在任何產權糾紛、抵押或其他權利限制，且已具備合法出租的條件。1.3該商鋪的租賃范圍包括：（具體描述，例如：商鋪主體、附屬設施、公共區域等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續約權，但須提前日書面通知甲方。2.3若乙方未按約定時間簽訂續約協議，視為放棄優先權，甲方有權另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元，年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），具體支付時間為每期開始前日。3.3乙方須以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號：3.4租金不包含乙方經營期間產生的水、電、燃氣、通訊、垃級清運等費用，由乙方自行承擔。3.5租金調整：租賃期內，租金每年遞增%（如無遞增約定，則明確為“租金不變”）。第四條押金4.1為保障合同履行，乙方需向甲方支付押金元（大寫：）。4.2押金支付時間為年月日，支付方式同租金。4.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應于日內退還押金（不計利息）。4.4如乙方因違約導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條商鋪的交付與使用5.1甲乙雙方約定于年月日辦理交付手續，甲方應確保商鋪按約定標準交付。5.2乙方應合法合規使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。如需對商鋪進行裝修或改造，須提前日書面通知甲方，并附改造方案，經甲方書面同意后方可實施。5.3乙方在使用過程中應遵守商場/街道管理規定，不得從事違法經營活動。5.4租賃期內，商鋪的使用權歸乙方，但商鋪產權仍屬甲方所有。第六條維護與維修6.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維護，乙方負責商鋪內部的日常維修及保養。6.2若因乙方原因導致商鋪損壞，維修費用由乙方承擔。6.3甲方在維修過程中應盡量減少對乙方經營的影響，乙方應予以配合。第七條轉租與轉讓7.1租賃期內，乙方不得將商鋪整體轉租、轉借或改變用途。經甲方書面同意，乙方可在不影響甲方權益的前提下進行部分轉租。7.2若乙方因經營需要轉讓商鋪使用權，需提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優先受讓權。7.3轉租或轉讓協議不得違背本合同約定，否則視為乙方違約。第八條合同的解除與終止8.1經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。8.2如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，租金按實際使用時間結算。8.3若乙方拖欠租金超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.4合同終止或解除后，乙方應在日內將商鋪恢復原狀并返還甲方，不得拆除已裝修部分或損壞設施。第九條違約責任9.1甲方無故延遲交付商鋪，每延遲一日，按日租金的%支付違約金。9.2乙方無故拖欠租金，每延遲一日，按日租金的%支付違約金。9.3任何一方違反本合同其他約定，需承擔違約責任，違約金為元（大寫：）。情節嚴重的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。第十條消防安全與保險10.1甲乙雙方應共同遵守國家及地方消防管理規定，確保商鋪符合消防安全要求。10.2乙方應自行購買商鋪內財產保險，費用自理。10.3若因乙方原因引發火災或其他安全事故，乙方承擔全部責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：聯系人：聯系方式：簽署日