回遷房售房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細描述裝修標準]，甲方保證房屋現狀與本合同約定一致，無任何質量問題及糾紛。5.配套設施：該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如停車位、綠化、健身設施、物業服務等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證對該回遷房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該回遷房的相關產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求積極配合辦理。辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何第三方對該房屋主張權利的情況。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的質量標準和使用功能。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付房屋。有權要求甲方協助辦理該回遷房的產權登記手續。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權對該房屋進行查驗、接收。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋相關的手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改或協商解決。遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及其附屬設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠確定該回遷房具體交付時間后的[x]日內，乙方應向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后的[x]日內，乙方將剩余購房款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該回遷房交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點：該回遷房交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的質量、面積、戶型、配套設施等是否符合本合同約定。若乙方驗收合格，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。房屋交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、雙方簽字等內容。若乙方驗收發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間不計入交付時間，由此產生的費用由甲方承擔。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。五、產權登記1.登記時間：甲方應在該回遷房具備辦理產權登記條件后的[x]日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。2.登記費用：辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定各自承擔。若因一方原因導致產權登記手續辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的費用由甲方承擔。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理與房屋相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在接收房屋后，違反法律法規及小區物業管理規定，不合理使用該房屋及其附屬設施設備，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事