場院租賃合同協議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃場院事宜達成如下協議：一、租賃場院基本情況1.場院位置：甲方將位于[場院具體地址]的場院出租給乙方使用。該場院東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場院面積：場院占地面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.場院用途：乙方租賃該場院用于[明確場院的具體用途，如倉儲、加工、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場院用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似場院租賃價格確定。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間，如每年的[具體日期]前]向甲方支付當年度/期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在[現金支付地點]以現金形式向甲方支付租金，并要求甲方出具收款收據。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場院且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場院的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應退還乙方。2.義務甲方應保證場院具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場院。甲方應按照合同約定向乙方提供場院及相關設施設備，并確保其處于正常使用狀態。甲方負責場院的基礎設施維修（如圍墻、大門、道路等），但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場院及相關設施設備。在租賃期間，乙方對場院進行合法合規的改造、裝修時，如因甲方原因導致乙方無法正常進行，乙方有權要求甲方給予合理補償。如遇不可抗力因素導致場院部分或全部損壞，乙方有權要求甲方協助修復或協商解決賠償事宜。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場院，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，必須經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。乙方在租賃期間應妥善保管場院及相關設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃場院內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃場院的水電費、物業費等相關費用，并按照規定按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場院清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方在租賃期間添附的不可移動的裝修、設備等，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、場地的維修、保養及改善1.維修保養租賃期間，甲方應負責場院主體結構的維修保養，確保場院的安全性。因甲方維修保養不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責場院內部設施設備的日常維修保養，如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.改善乙方如需對場院進行改善或增設他物，必須經甲方書面同意。乙方改善或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將改善或增設的他物拆除，恢復原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場院或場院存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。如乙方擅自改變場院用途，甲方有權解除合同，并要求乙方限期恢復原狀，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方因使用不當或故意損壞場院及相關設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。乙方未經甲方書面同意擅自轉租場院的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。如乙方在租賃場院內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收保證金。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。4.若乙方擅自改變場院用途、擅自轉租場院或在租賃場院內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收保證金。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，乙方應在[x]日內將場院清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡